Дело №2-1505/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 марта 2011 г.
Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:
председательствующего судьи Хлебниковой И.Ю.
при секретаре Китченко И.К.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрова В.Г. к Администрации Ленинградского района городского округа «город Калининград» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Петров В.Г. обратился в суд с данным иском, где указал, что является нанимателем квартиры А, общей площадью 42,2 кв.м., жилой площадью 24,2 кв.м. Как указал истец, в целях улучшения условий проживания, без получения разрешения соответствующих органов, им были выполнены перепланировка и переустройства квартиры, а именно: демонтированы перегородки между уборной и кухней, кладовой и кухней, уборной и кладовой и устроена новая перегородка между совмещенным санузлом и кузней; разобраны отопительные печи в помещениях жилых комнат; установлены отопительные радиаторы под окнами в жилых комнатах и кухне; установлено новое газовое оборудование в виде двухконтурного котла; установлены в помещении санузла унитаз и ванна, в помещении кухни переустановлены мойка и газовая плита. До произведенной перепланировки и переустройства квартира состояла из 2 комнат, кухни площадью 11,6 кв.м., коридора площадью 3,5 кв.м., санузла площадью 0,6 кв.м., кладовой площадью 0,6 кв.м. После перепланировки и переустройства площадь кухни составляет 9,8 кв.м., площадь санузла - 4,0 кв.м., площадь коридора - 3,5 кв.м.
Согласно Техническому отчету ОАО «И», работы по перепланировке с переустройством квартиры выполнены технически грамотно в соответствии с требованиями СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», без нарушения технических условий на производство работ. Состояние конструкций работоспособное. В объеме выполненных работ не нарушены требования санитарно-эпидемиологических и противопожарных норм. Квартира пригодна для эксплуатации по назначению как жилая. Имеются заключения МУП КХ «В» и Акт приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы. Таким образом, считает, что перепланировка и переустройство квартиры А не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства и положения ст. 29 ЖК РФ, истец заявил настоящий иск.
На судебное заседание Петров В.Г. не явился, о дате и времени рассмотрения извещен надлежаще, просил рассматривать дело его отсутствие. Представитель истца требования и доводы искового заявления Петрова В.Г. поддержала полностью, по изложенным основаниям.
Представитель Администрации Ленинградского района городского округа «город Калининград» на судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения извещен надлежаще, о рассмотрении дела в отсутствие представителя, об отложении рассмотрения не ходатайствовал, письменных возражений на иск Петрова В.Г. не представил. Представитель истца не возражает против рассмотрения дела в отсутствие ответчика.
.Заслушав объяснения представителя Петрова В.Г., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, квартира А находится в муниципальной собственности. Нанимателем указанного жилого помещения является Петров В.Г., который постоянно проживает и зарегистрирован в квартире.
В период до Д года истцом произведены перепланировка и переустройство квартиры, в ходе которых выполнены следующие работы: демонтированы перегородки между уборной и кухней, кладовой и кухней, уборной и кладовой и устроена новая перегородка между совмещенным санузлом и кузней; разобраны отопительные печи в помещениях жилых комнат; установлены отопительные радиаторы под окнами в жилых комнатах и кухне; установлено новое газовое оборудование в виде двухконтурного котла; установлены в помещении санузла унитаз и ванна, в помещении кухни переустановлены мойка и газовая плита. В результате проведения данных работ общая площадь и площадь квартиры с холодными помещениями незначительно увеличились и стали составлять 42,2 кв.м., жилая площадь квартиры увеличилась на 0,7 кв.м., и составляет 24,9 кв.м. Количество жилых комнат в квартире - не изменилось и составляет 2 комнаты.
Согласно Техническому отчету №, составленному Д ОАО «И», работы по перепланировке с переустройством квартиры выполнены технически грамотно в соответствии с требованиями СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», без нарушения технических условий на производство работ. Состояние конструкций работоспособное. В объеме выполненных работ не нарушены требования санитарно-эпидемиологических и противопожарных норм. Произведенная перепланировка не ухудшила условия проживания жильцов квартиры и их соседей. Квартира пригодна для эксплуатации по назначению как жилая, двухкомнатная.
В соответствии с Актом обследования объекта перепланировки (переустройства) № от Д, составленного МУП КХ «В», монтаж внутренних сетей водопровода, канализации и санитарного оборудования выполнен в соответствии с СНиП 2.04.01-85 «Внутренний водопровод и канализация зданий». Согласно Акта приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы, составленного ООО «М» Д, строительно-монтажные работы по замене газоиспользующего оборудования с возможностью перемонтажа внутреннего газопровода в связи с переустройством в квартире А выполнены в полном объеме в соответствии с требованиями СНиП 42-01-2002, предъявленный к приемке объект принят.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что вышеуказанные перепланировка и переустройство квартиры А не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
С учетом вышеизложенного, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Петрова Г.А. о сохранении квартиры А в перепланированном и переустроенном состоянии, - подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Петрова В.Г. - удовлетворить.
Сохранить квартиру А, в перепланированном и переустроенном состоянии, общей площадью с холодными помещениями - 42,2 кв.м., общей площадью - 42,2 кв.м., жилой площадью - 24,9 кв.м., количество комнат - 2.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение 10 дней с даты изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 22 марта 2011 года.
Судья:
