Дело № 2-1848/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 марта 2011года
Ленинградский районный суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Чесноковой Е.В.
при секретаре Дерябиной Э.Р..
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Панько И.М. об оспаривании действий управления учета и найма жилья комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «город Калининград»
У С Т А Н О В И Л:
Панько И.М. обратился в суд с заявлением, указав, что в декабре 2010года он обратился в управление учета и найма жилья комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград» с заявлением о признании его нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> связи со смертью нанимателя – его матери С.К.К., а также просил внести соответствующие изменения в лицевой счет и поквартирную карточку. К заявлению были приложены заверенные жилищной организацией документы, подтверждающие указанные обстоятельства: заверенное заявление от ДД.ММ.ГГГГ, заверенная копия поквартирной карточки, заверенная копия лицевого счета №, копия свидетельства о смерти.
ДД.ММ.ГГГГ им получен письменный ответ из управления учета и найма жилья комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «город Калининград» в котором в признании его нанимателем ему фактически было отказано, поскольку по мнению управления, документы, приложенные к его заявлению и заверенные ООО «Монарх», в настоящее время якобы уже являются недействительными. Кроме того, в качестве необходимого условия для положительного решения его вопроса, ответчиком было дополнительно потребовано соглашение о погашении задолженности с жилищной организации.
Полагает, что в данном случае юридически значимыми обстоятельствами являются принадлежность обратившегося к семье прежнего нанимателя, а также смерть последнего, данные обстоятельства в полном объеме подтверждены документами, прилагавшимися к его заявлению. В то же время, ни ЖК РФ, ни иным действующим законодательством, не предусматривается обязательное заключение соглашения о погашении задолженности, как непременное условие для признания нанимателем жилого помещения. В связи с чем, указанное требование ответчика о возложении на него такой обязанности является незаконным. Не соответствует действующему законодательству и вывод ответчика о недействительности представленных им документов, поскольку сама по себе смена жилищной организации, в чьем ведении прежде на законных основаниях находилось жилое помещение, не влечет недействительности документов, изданных и заверенных такой организацией в период осуществления своих полномочий. Таким образом, неправомерными действиями ответчика нарушены его права, как сына прежнего нанимателя, предусмотренные ч.2 ст.82 ЖК РФ. Просит признать действия управления учета и найма жилья комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград» незаконными и нарушающими его права и признать его нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>., обязать управление учета и найма жилья комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград» внести соответствующие изменения в лицевой счет и поквартирную карточку.
Судом к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечена администрация городского округа «Город Калининград», структурным подразделением которого является управление учета и найма жилья комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград».
В судебном заседании Панько И.М. заявленные требования поддержал, по основаниям, изложенным выше. Просит заявление удовлетворить.
Представитель администрации городского округа «город Калининград» и управления комитета учета и найма жилья комитета муниципального имущества и земельных ресурсов в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще, в представленном суду отзыве на иск, просят в удовлетворении заявления Панько И.М. отказать, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ Панько И.М.обратился в управление учета и найма жилья комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «город Калининград» с заявлением о признании его нанимателем жилого помещения вместо умершей матери. При этом к заявлению не были приложены документы, подтверждающие родство по отношению к бывшему нанимателю, и копия свидетельства о смерти, а копия поквартирной карты и лицевого счета датированы 2009годом. Таким образом, заявителю было необходимо подтвердить родство с бывшим нанимателем, а также отсутствие иных членов семьи в жилом помещении, согласие которых необходимо представить. ДД.ММ.ГГГГ заявителю был направлен ответ, в котором указано на то, какие документы необходимо представить для принятия решения о признании его нанимателем. При этом в письме не содержится отказа в признании его нанимателем жилого помещения. Полагает, что оспариваемые действия носят законный характер.
Выслушав заявителя, исследовав материалы дела и дав им оценку, суд приходит к следующему.
В силу ч. 2 ст. 82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Как установлено судом, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности, нанимателем жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ являлась С.К.К., вместе с которой в указанной жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ее сын Панько И.М.. ДД.ММ.ГГГГ наниматель жилого помещения С.К.К. умерла.
ДД.ММ.ГГГГ Панько И.М. обратился в управление учета и найма жилья комитета муниципального имущества и земельных ресурсов с заявлением о признании его нанимателем указанного жилого помещения, представив заверенное в управляющей организации заявление о признании его нанимателем, датированное ДД.ММ.ГГГГ, копию поквартирной карточки и лицевого счета, заверенные той же датой, а также незаверенную копию свидетельства о смерти С.К.К..
Рассмотрев обращение Панько И.М. о признании его нанимателем жилого помещения, управление учета и найма жилья комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград» направило заявителю сообщение, из содержания которого следует, что для рассмотрения вопроса о признании Панько И.М. нанимателем жилого помещения ему необходимо представить в управление следующие документы: заявление о признании нанимателем по установленной форме, заверенное в жилищно-эксплуатационной организации, заверенные в жилищно-эксплуатационной организации копии поквартирной карты и финансового лицевого счета, документы, подтверждающие родство по отношению к бывшему нанимателю, копию свидетельства о смерти бывшего нанимателя ( с предъявлением оригинала), копию паспорта заявителя, а также соглашение о погашении задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с жилищно-эксплуатационной организацией, поскольку на основании представленных заявителем документов, заверенных ООО «Монарх» ДД.ММ.ГГГГ, которые в настоящее время являются недействительными, рассмотреть вопрос о признании его нанимателем жилого помещения не представляется возможным.
Как верно указал заявитель, юридически значимыми обстоятельствами для рассмотрения его заявления о признании нанимателем жилого помещения, по смыслу ст.82 ч.2 ЖК РФ являются принадлежность заявителя к семье нанимателя, а также смерть последнего.
В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители нанимателя.
Вместе с тем, документы, подтверждающие то, что Панько И.М. приходится сыном нанимателю жилого помещения С.К.К., заявителем в управление учета и найма жилья не представлены. Указание на отношение Панько И.М. к нанимателю - сын, содержащееся в лицевом счете и поквартирной карточке не свидетельствует о подтверждении данного факта, поскольку указанными документами факт родства не подтверждается.
Таким образом, требование управления учета и найма жилья о необходимости предоставления заявителем документов, подтверждающих факт родства для решения вопроса о признании заявителя нанимателем правомерно.
С учетом даты составления поквартирной карточки и лицевого счета, представленных заявителем в управление учета и найма жилья спустя восемь месяцев после даты их составления, суд находит требование управление учета и найма жилья о предоставлении копии поквартирной карты и лицевого счета, заверенных управляющей организацией датой, приближенной по времени к обращению заявителя с заявлением о признании его нанимателем обоснованным, поскольку по истечении столь длительного времени состав лиц, зарегистрированных в указанном жилом помещении мог измениться.
В то же время, указание управления учета и найма жилья администрации городского округа «Город Калининград» о необходимости для разрешения вопроса о признании заявителя нанимателем жилого помещения предоставления заявителем соглашения о погашении задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с жилищно-эксплуатационной организацией, суд находит неправомерным, поскольку данное обстоятельство для рассматриваемого вопроса не является юридически значимым.
Таким образом, поскольку заявителем не представлены в управление учета и найма жилья все необходимые документы для разрешения вопроса о признании его нанимателем жилого помещения, решение управления учета и найма жилья о необходимости предоставления заявителем указанных документов суд находит обоснованным. Кроме того, как следует из содержания сообщения, направленного заявителю управлением учета и найма жилья администрации городского округа «Город Калининград», данное сообщение не содержит отказа заявителю в признании его членом семьи нанимателя.
При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения заявления Панько И.М. у суда не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление Панько И.М. об оспаривании действий управления учета и найма жилья комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «город Калининград» оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г.Калининграда в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья: Е.В. Чеснокова
