Дело № 2-966/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 февраля 2011 г.
Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:
председательствующего. судьи Хлебниковой И.Ю.
при секретаре КитченкоИ.К.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Разумовой С.Е. к ФГУ «Калининградская КЭЧ района», ФГУ «Управление Балтийского флота», Министерству обороны РФ о признании права собственности на квартиру по адресу: А, в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Разумова С.Е. обратилась в суд с данным иском, указывая, что в Д года, в установленном действующим законодательством РФ порядке, на основании решения жилищной комиссии войсковой части № Разумовой С.Е. была распределена служебная двухкомнатная квартира А, на состав семьи 3 человека. В Д г. решением командующего Балтийским флотом № от Д и решением жилищной комиссии войсковой части № (протокол № от Д г.) данная квартира, была исключена из специализированного жилого фонда. В Д г. между ФГУ «Калининградская КЭЧ района» МО РФ и Разумовой С.Е. был заключен договор краткосрочного найма жилого помещения № после чего Разумова С.Е. и ее семья в установленном порядке вселились в выше указанную квартиру и были зарегистрированы по вышеуказанному адресу. Желая приватизировать занимаемое жилое помещение, Разумова С.Е. неоднократно с соответствующим заявлением обращалась в ФГУ «Калининградская КЭЧ района» МО РФ устно и письменно. Однако поданное заявление удовлетворено не было. Не возражая, по сути, должностное лицо, на которое было подано заявление, сослалось на то обстоятельство, что в настоящее время не решен вопрос по оформлению документов, для передачи квартир гражданам в собственность в порядке приватизации. Полагает что ее требование, о бесплатной передаче жилого помещения в собственность, подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья гражданам. Как указала Разумова С.Е., вселившись в установленном законом порядке в полученную, согласно очередности, в соответствии с действующим законодательством РФ порядке квартиру, она до настоящего времени, не может реализовать свое право на приобретение в собственность жилья, предоставленного ей Министерством обороны на основании ФЗ «О статусе военнослужащих», ФЗ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации». Принимая во внимание, что ранее Разумова С.Е. не участвовала в приватизации жилых помещений, считает, что неопределенность сроков начала приватизации через ФГУ «Калининградская КЭЧ района» МО РФ» может привести к нарушению ее прав, на бесплатную передачу в собственность занимаемого жилого помещения государственного жилищного фонда или создать препятствия в реализации этого права. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих», ст. 218, 11, 12 ГК РФ, Закон РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», истицей заявлены указанные исковые требования.
На судебном заседании истица Разумова С.Е. поддержали требования и доводы иска полностью по изложенным основаниям. Также Разумова С.Е. пояснила, что проживающие и зарегистрированные в квартире члены ее семьи - дочь и сын, достигшие совершеннолетия, отказались от участия в приватизации жилого помещения.
Явившийся на судебное заседание представитель ФГУ «Калининградская КЭЧ района», ФГУ «Управление Балтийского Флота» по доверенности Маулин Ю.Ю. на судебном заседании против права на приватизацию Разумовой С.Е. занимаемого жилого помещения в целом не возражал, просил разрешить дело на усмотрение суда, при этом указал, что на настоящее время регистрация квартиры в государственную собственность и оперативное управление Калининградской КЭЧ района, либо ФГУ «Управление Балтийского флота» не произведена, документы находятся в работе, в результате того, что застройщик дома не предоставил необходимые документы для регистрации права собственности на дом в федеральной собственности, отсутствует ряд документов, необходимых для государственной регистрации права собственности и оперативного управления. В связи с этим в государственной регистрации прав на квартиры, приобретенные во исполнение Инвестиционного контракта № от Д, в том числе, квартиру, занимаемую истицей и членами ее семьи, КЭЧ было отказано. Квартира приобретена за счет средств Министерства обороны РФ, по инвестиционному контракту и предоставлена военнослужащей Разумовой С.Е. в пользование на условиях социального найма на основании решения Жилищной комиссии. В связи с тем, что документы о государственной собственности, права оперативного управления,.на квартиру не оформлены, не имелось возможности заключить с Разумовой С.Е. договор социального найма жилого помещения, а также передать квартиру в собственность истицы, в порядке приватизации.
Представитель Министерства обороны РФ на судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, об отложении рассмотрения не ходатайствовал.
В процессе судебного рассмотрения к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: Разумов Е.В., Разумова К.В.. Третьи лица Разумов Е.В., Разумова К.В. на судебном заседании исковые требования Разумовой С.Е. поддержали полностью и также пояснили, что отказались от участия в приватизации квартиры по адресу: А, и дали согласие на приватизацию квартиры в единоличную собственности их матери Разумовой С.Е., о чем имеются нотариально заверенные согласия. В настоящем заседании Разумов Е.В. и Разумова К.В. также отказываются от собственности на данную квартиру, просят признать право единоличной собственности на квартиру в порядке приватизации за Разумовой С.Е.
Заслушав объяснения сторон, третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 6 ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих», военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.
Согласно ст. ст. 1, 2, 6 - 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе. .. приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Как установлено в судебном заседании и не оспорено ответчиками, на основании Инвестиционного контракта № от Д, заключенного между Министерством обороны РФ, в лице Калининградской КЭЧ района и В\ч №, и ООО «АЛЬФАСТРОЙ», Акта приема-передачи готовых квартир от Д, за счет государственных средств МО РФ были построены и сданы в эксплуатацию в жилом доме А, пятнадцать квартир в котором, согласно перечня, общей площадью, с учетом холодных помещений, <данные изъяты> кв.м., были переданы в собственность Министерства обороны РФ (Балтийского флота). В соответствии с перечнем в Акте от Д, квартира А передана в собственность Министерства обороны РФ для предоставления в пользование военнослужащим.
Как усматривается из Выписки из Протокола № заседания жилищной комиссии в/ч № от Д, Решения Командующего Балтийским; флотом № от Д, квартира по адресу: А распределена Разумовой С.Е., на состав семьи 3 человека, для проживания в ней по договору социального найма. Д Разумова С.Е., члены, ее семьи вселились в жилое помещение, зарегистрированы в нем по месту жительства, проживают в жилом помещении и не имеют в пользований другого жилья.
При таких обстоятельствах с Разумовой С.Е. подлежал заключению договор социального найма указанной квартиры, с включением в договор социального найма членов семьи Разумовой С.Е.: Разумов Е.В. - сын, Разумова К.В. - дочь. Однако, в нарушение установленного законодательством РФ порядка, положений ст. ст. 49, 60 ЖК РФ, «Инструкции о порядке обеспечения жилыми помещениями в Вооруженных Силах РФ», утв. Приказом Министра обороны РФ № от Д, с Разумовой С.Е. договор социального найма жилого помещения заключен не был, а Д с Разумовой С.Е. был заключен договор краткосрочного найма жилого помещения. Жилым помещением - квартирой по адресу: А, Разумова С.Е., члены ее семьи пользуются на условиях договора социального найма, проживают в жилом помещении, осуществляют оплату жилищно-коммунальных услуг, зарегистрированы в жилом помещении по месту жительства. Решение жилищной комиссии в/ч № от Д о распределении квартиры по адресу: А, Разумовой С.Е., на состав семьи 3 человека, для проживания по договору социального найма, не отменено, не оспорено, право пользования Разумовой С.Е., членов ее семьи, указанным жилым помещением на условиях договора социального найма также не оспаривалось и не оспаривается. При таких обстоятельствах суд пришел к выводу о том, что между собственником квартиры - государством в лице Министерства обороны РФ и военнослужащей Разумовой С.Е. фактически заключен договор социального найма жилого помещения — квартиры по адресу: А, по правилам, предусмотренным ст. ст. 60, 62 ЖК РФ, нанимателем квартиры является Разумова С.Е.
Таким образом, Разумова С.Е., члены ее семьи Разумов Е.В. Д года рождения, Разумова К.В, Д года рождения, в соответствии с требованиями закона РФ, занимают жилое помещение: квартиру по адресу: А, и имеют право на бесплатную передачу занимаемого ими жилого помещения в собственность.
Квартира А создана за счет средств Федерального бюджета, Министерства обороны РФ, на основании Инвестиционного контракта № от Д, передана Министерству обороны на основании Акта приема-передачи, в связи с чем в регистрации данной квартиры на праве государственной собственности и праве оперативного управления за ФГУ «Управление Балтийского Флота», ФГУ «Калининградская КЭЧ района», либо иным уполномоченным органом Министерства обороны РФ, в силу закона не может быть отказано. Также не может быть отказано истице в реализации права на приобретение в собственность бесплатно (приватизации) жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, по основанию не выполнения уполномоченным органом Министерства обороны РФ действий по регистрации в установленном законом порядке права собственности, оперативного управления на вышеуказанное жилое помещение. Как установлено и не оспаривалось сторонами, уполномоченным лицом собственника, в части подготовки осуществления полномочий собственника по управлению и распоряжению жилыми помещениями, в том числе, по передаче жилых помещений в пользование и собственность, является ФГУ «Калининградская КЭЧ района» МОРФ.
В Д г. Разумова С.Е. обратилась с заявлением к начальнику Калининградской КЭЧ района о передаче ей занимаемого истицей и ее семьей жилого помещения в собственность (приватизации). Как усматривается из ответа начальника ФГУ «Калининградская КЭЧ района» от Д, в передаче истице в собственность, заключении договора приватизации, занимаемого ею и членами ее семьи жилого помещения отказано по основаниям не оформленного права собственности Российской Федерации и права оперативного управления на указанное жилое помещение.
Как видно из документов, представленных истицей, Разумова С.Е. в период с Д до настоящего времени, не участвовала в приватизации жилых помещений на территории РФ и не является собственником жилых помещений, приобретенных в порядке приватизации. Согласно нотариально удостоверенных заявлений-согласий от Д о согласии на приватизацию квартиры А в собственность Разумовой С.Е. и отказе от участия в приватизации данного жилого помещения, Разумов Е.В., Разумова К.В., Д года рождения отказываются от участия в приватизации вышеуказанного жилого помещения.
При таких обстоятельствах за Разумовой С.Е. подлежит признанию право единоличной собственности на квартиру по адресу: А, в порядке приватизации. Требования Разумовой С.Е. о признании права собственности на квартиру по адресу: А, в порядке приватизации, - подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. от. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Разумовой С.Е. удовлетворить.
Признать за Разумовой С.Е. право единоличной собственности на квартиру по адресу: А, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд в течение 10 дней с даты изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 09 февраля 2011 года.
Судья
