2-1215/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 марта 2011 года.
Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:
председательствующего судьи Мухиной Т.А.
при секретаре Пироговой Ю.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Улица 1812 года, дом 49,51,53» к о взыскании задолженности за содержание жилищного фонда, коммунальные услуги,
Установил :
Истец ТСЖ «Улица 1812 года, дом 49,51,53» обратилось в суд с данным иском к ответчику о взыскании задолженности за обслуживание жилья в сумме 51802,12 руб. и пени в размере 4140,80 руб., указав, что Саунтер Ю.С. является собственником квартиры <адрес>. Ответчицей, в соответствии с требованиями ст. 153 ЖК РФ, не выполнялось обязательство по оплате за обслуживание и содержание жилья, в период с июня 2009 года по ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем у ответчика за вышеуказанный период образовалась задолженность на общую сумму 51802,12 руб. Просит взыскать с ответчика указанную сумму задолженности, а также пени за просрочку платежа по состоянию в размере 4140,80 рублей.
Представитель истца по доверенности Силаева Л.М. исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в иске. Просила иск удовлетворить. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик о месте и времени судебного заседания извещен, почтовые уведомления возвращены по истечению срока хранения. Учитывая требования ст. 117 ГПК РФ, суд полагает ответчика извещенным о рассмотрении дела надлежащим образом.
Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Статьей 154 ЖК РФ предусмотрена структура платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Как установлено в судебном заседании квартира <адрес> принадлежит на праве собственности Слотвинскому А.П. Ответчик пользуется услугами по управлению домом, его содержанию, текущему ремонту, получает коммунальные услуги.
Как следует из представленного расчета, задолженность ответчика за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет 49010,22 рублей.
Сведений об оплате за обслуживание и содержания жилья, в данный период времени в полном объеме ответчиком не представлено.
В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Как следует из расчета пени с представленного истцом размер пени составляет 7759,43 рублей. Между тем, суд считает возможным уменьшить подлежащие уплате пени в соответствии со ст.333 ГК РФ в связи с несоразмерностью пени нарушенному обязательству до 1500 рублей.
Анализируя изложенное в совокупности суд полагает исковые требования истца подлежащими удовлетворению частичному удовлетворению.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1670,30 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ТСЖ «Улица 1812 года, дом 49,51,53» удовлетворить частично.
Взыскать со в пользу ТСЖ «Улица 1812 года, дом 49,51,53» задолженность за обслуживание и содержание жилья в сумме 51802,12 руб.
Взыскать со в пользу ТСЖ «Улица 1812 года, дом 49,51,53» пени с размере 300 рублей.
Взыскать со в пользу ТСЖ «Улица 1812 года, дом 49,51,53» возврат оплаты государственной пошлины в размере 1763,06 руб. А всего взыскать 53865,18 (пятьдесят три тысячи восемьсот шестьдесят пять руб. 18 коп.).
В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г.Калининграда в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья:
