Дело № 2-2429/11г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 мая 2011 года г. Калининград
Ленинградский районный суд г. Калининграда
в составе:
председательствующего судьи Зониной И.Н.
при секретаре Ландарь А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Сушко В.В. об установлении факта пригодности жилого строения для постоянного проживания,
У С Т А Н О В И Л:
Сушко В.В. обратилась в суд с заявлением об установлении юридического факта, указав, что имеет в собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в садовом товариществе <данные изъяты> На земельном участке расположено жилое строение без права регистрации проживания общей площадью <данные изъяты> кв.м., которое принадлежит заявителю на праве собственности. Проживает в данном жилом строении 2 года. Строение оснащено электричеством, водопроводом, канализацией. Жилое строение пригодно для постоянного проживания, может эксплуатироваться как жилой одноквартирный дом. Заявителю необходимо зарегистрироваться по фактическому месту жительства. Имеет регистрацию в квартире своей мамы – ФИО, по адресу: <адрес>, кроме того, по данному адресу прописана и проживает ее родная сестра вместе с мужем и детьми. В связи с маленькой площадью данной квартиры, проживание в ней не возможно. Просит признать пригодным для постоянного проживания жилое строение общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное на земельном участке в <адрес>, садоводческое товарищество <данные изъяты>
Сушко В.В. в судебном заседании заявление поддержала в полном объеме, дополнив, что в построенном доме вместе со своей семьей проживает 2 года, имеются все удобства для постоянного проживания, установление факта необходимо для регистрации в жилом строении, иного недвижимого имущества у нее не имеется. Просит заявление удовлетворить.
Представитель Сушко В.В. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Пылинин А.В. в судебном заседании заявление Сушко В.В. полностью поддержал по изложенным выше основаниям. Просил заявление удовлетворить.
Представитель Управления Федеральной Миграционной службы по Калининградской области, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Калининградской области, представитель Администрации городского округа «Город Калининград» о дне слушания дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.
Свидетель ФИО, в судебном заседании, подтвердил факт пригодности проживания в жилом строении, пояснив, что знаком с семьей Сушко В.В. т.к. является соседом по даче, также подтвердил, что жилое строение имеет первый этаж с мансардой каркасного типа, имеются все удобства: вода, электричество, канализация, указал, что видит, как дети постоянно ходят в школу.
Свидетель – ФИО в судебном заседании подтвердила, что у ее дочери Сушко В.В. иной собственности не имеется, квартиру, в которой она прописана, намерена продавать, в дальнейшем собирается жить вместе с дочерью.
Заслушав заявителя, представителя заявителя, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования Сушко В.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, Сушко В.В. является собственником земельного участка для ведения садоводства площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество <данные изъяты> (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ), собственником жилого строения без права регистрации проживания общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного на садовом земельном участке по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество <данные изъяты> (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ).
В соответствии с Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 14 апреля 2008 года № 7-П, признан не соответствующим Конституции Российской Федерации, ее статьям 19 (части 1 и 2), 27 (часть 1) и 55 (часть 3), абзац второй статьи 1 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в той части, в какой им ограничивается право граждан на регистрацию по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строении, расположенном на садовом земельном участке, который относится к землям населенных пунктов.
Из содержания вышеуказанного Постановления Конституционного Суда РФ следует, что установление данного юридического факта возможно в случаях, когда гражданин постоянно проживает в возведенном на садовом земельном участке жилом строении, принадлежащем ему на законных основаниях, пригодном для постоянного проживания и являющемся для него единственно возможным местом жительства.
Принадлежащее заявителю на праве собственности жилое строение расположено на садовом земельном участке, который относится к землям поселений.
Согласно техническому отчету Калининградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» №, обследуемое здание находится на земельном участке № в садоводческом товариществе <данные изъяты> в <адрес> и представляет собой одноэтажное плюс две мансарды, плюс встроенный гараж современное строение. Работы по возведению дома выполнены технически грамотно, с соблюдением требований СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Основные несущие конструкции здания находятся в работоспособном и исправном техническом состоянии. Размещение дома на земельном участке соответствует требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». Расстояние от жилого дома до построек на соседних участках соответствует нормам. Температурно-влажностный режим в доме в пределах нормы. Санитарно-эпидемиологические требования обеспечиваются. Используемые при строительстве материалы сертифицированы. Возведенное здание соответствует требованиям, предъявляемым к жилым одноквартирным домам. Жилое строение пригодно для постоянного проживания, может эксплуатироваться как одноквартирный жилой дом.
Как следует из вышеуказанного технического отчета, здание подключено к сетям инженерного обеспечения - электроснабжение. Водоснабжение осуществляется путем подкачки из скважины, канализация – септик. Горячее водоснабжение осуществляется от бойлера. Отопление осуществляется от электрических инфракрасных обогревателей.
В соответствии с Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 14 апреля 2008 года № 7-П, до принятия соответствующих нормативных актов признание жилых строений пригодными для постоянного проживания может осуществляться судами общей юрисдикции в порядке установления фактов, имеющих юридическое значение.
В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.
Факт, об установлении которого просит заявитель имеет для него юридическое значение для регистрации по месту постоянного жительства в жилом строении, находящемся в садоводческом товариществе <данные изъяты>
Как видно из материалов дела, Сушко В.В. зарегистрирована <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (паспорт РФ).
Согласно копии лицевого счета собственника жилья № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, зарегистрированы семь человек.
По сообщению Калининградского Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО в списках лиц, зарегистрировавших право собственности на объекты недвижимого имущества, в том числе квартиры и домовладения, в г. Калининграде и Калининградской области, не значится.
Согласно выписке из ЕГРП по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, Сушко В.В. принадлежат следующие объекты недвижимого имущества: земельный участок для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество <данные изъяты> жилое строение, расположенное по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество <данные изъяты>
Право на жилище предусмотрено Конституцией Российской Федерации.
Место жительства определяется как место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, поскольку именно с местом жительства, как правило, связывается реализация принадлежащих ему прав, а также исполнение обязательств, возложенных на него законом либо договором. Наличие права пользования жилым помещением служит условием его регистрации по месту жительства.
Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что жилое строение, находящееся в садоводческом товариществе <данные изъяты> является единственно возможным для нее местом жительства, поскольку жилое помещение, в котором заявительница зарегистрирована ей не принадлежит, на данной жилой площади зарегистрировано четыре человека, членами семьи собственника жилого помещения заявитель и его члены семьи не являются.
При таких обстоятельствах, доводы заявителя о том, что он не имеет места для постоянного проживания и регистрации по месту жительства, кроме как в жилом строении, расположенном на земельном участке в садоводческом товариществе <данные изъяты> в судебном заседании нашли свое подтверждение. Сушко В.В. и члены ее семьи жилых помещений в собственности на территории Калининградской области не имеют, постоянно проживают на территории садоводческого товарищества <данные изъяты> в жилом строении, принадлежащем заявительнице на законных основаниях.
Суд полагает заявление Сушко В.В. подлежащим удовлетворению, поскольку из представленных материалов дела следует, что жилое строение, расположенное на садовом земельном участке по <адрес> в садоводческом товариществе <адрес>, который относится к землям поселений, пригодно для постоянного проживания и является для нее единственно возможным местом жительства.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Заявление Сушко В.В. удовлетворить.
Признать пригодным для постоянного проживания жилое строение общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное на садовом земельном участке по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение 10 дней со дня изготовления решения.
Решение изготовлено 18 мая 2011 года.
Судья:
