Дело № 2-425/2011год
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 января 2011года г. Калининград
Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:
председательствующего судьи Чесноковой Е.В.
при секретаре Дерябиной Э.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орловский А.А., Орловской Н.В. к Хагедорн О.З. о признании не приобретшей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У с т а н о в и л :
Орловский А.А., Орловской Н.В. обратились в суд с иском к Хагедорн О.З. о признании ее не приобретшей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что Орловский А.А. и Орловской Н.В. являются собственниками однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> В указанном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована знакомая Орловский А.А. - Хагедорн О.З., ее регистрация в жилом помещении была обусловлена необходимостью устройства последней на работу. Некоторое время ответчик проживала в квартире. В ноябре ДД.ММ.ГГГГ Хагедорн О.З. выехала из квартиры и в настоящее время ее место жительства не известно. Ответчица членом семьи собственника жилого помещения не являлась и не является, ее регистрация в квартире носила временный характер, в связи с чем, полагает, что Хагедорн О.З. не приобрела право пользования указанным жилым помещением. Сохранение ответчицей регистрации в жилом помещении препятствует осуществлению собственниками их прав по распоряжению принадлежащим имуществом. Просят признать Хагедорн О.З. не приобретшей права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец Орловский А.А., действующий также в интересах истца Орловской Н.В. по доверенности, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным выше, уточнив заявленные требования, просит признать Хагедорн О.З. утратившей право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес> по основаниям, изложенным выше, пояснил, что ответчик не являлась членом семьи ни одного из собственников жилого помещения, была вселена им в квартиру как знакомая, выехала из квартиры в ноябре ДД.ММ.ГГГГ и с тех пор в квартире не появляется, вещей ответчика в квартире нет. Просит иск удовлетворить.
На основании ст. 50 ГПК РФ, в связи с отсутствием ответчика, место жительства которого неизвестно, судом был назначен адвокат для представления его интересов. Представитель ответчика адвокат М.П.А. на удовлетворение иска возражал.
Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав материалы дела, и дав им оценку, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено в судебном заседании, <адрес> принадлежит на праве долевой собственности Орловский А.А. и Орловской Н.В. – по ? доли в праве у каждого на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленными документами.
Орловский А.А. зарегистрирован и проживает в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрирована его знакомая Хагедорн О.З..
Согласно положений ст.31 ЖК РФ Хагедорн О.З. членом семьи собственников спорного жилого помещения не является, в судебном порядке таковым не признана. Доказательств наличия между собственниками жилого помещения и ответчиком соглашения о проживании в спорной квартире в судебном заседании не добыто, сторонами не представлено.В спорном жилом помещении ответчик фактически не проживает, что подтвердила допрошенная в судебном заседании свидетель Р.А.И.,, проживающая в квартире, соседней с квартирой истцов.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, о том, что за ответчиком право пользования данным жилым помещением не сохраняется, в силу чего Хагедорн О.З. утратила право пользования квартирой по адресу: <адрес> и подлежит снятию с регистрационного учета в указанном жилом помещении.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Иск Орловский А.А., Орловской Н.В. удовлетворить.
Признать Хагедорн О.З. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять с регистрационного учета в указанном жилом помещении.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья: Чеснокова Е.В.
