2-5819/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 октября 2010 года
Ленинградский районный суд г. Калининграда
в составе:
председательствующего судьи Мухиной Т.А.
при секретаре Пироговой Ю.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению о признании действий регистратора Федеральной службы Регистрации Кадастра и картографии по Калининградской области незаконными и обязании произвести государственную регистрацию права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Васильков В.Н. обратился в суд с данной жалобой, указав, что решением <адрес> районного суда г. Калининграда от 08 июля 2010 года за ним признано право собственности на гараж № в ряду №, расположенным по адресу <адрес>. Федеральная служба регистрации кадастра и картографии обязана зарегистрировать возникшее к у него право собственности на данный гараж.
Однако, регистратор М уклонилась от регистрации признанного за ним права собственности на данный гараж и вынесла постановление о приостановлении государственной регистрации, в котором сослалась на непредставление им технической документации. Тем самым отказалась исполнять решение суда, что является грубым нарушением ч.2 ст. 13 ГПК РФ. Просил его жалобу удовлетворить.
В судебное заседание Васильков В.Н. не явился, извещен надлежащим образом, для участия в деле направил своего представителя.
Представитель заявителя по доверенности Васильков А.В. заявленные требования поддержал в полном объеме, по основаниям изложенным в жалобе.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области по доверенности Орехов И.Г. в судебном заседании пояснил, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество была приостановлена по тем основаниям, что Васильковым В.Н. для регистрации было предоставлено решение суда, однако в нарушение требований ст. 14, п.2 ст. 47 ФЗ от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», п.10 ст. 33 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не представлен кадастровый паспорт объекта.
Регистратор Управления Россреестра М. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.
Статьей 9 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» устанавливает, что при проведении государственной регистрации, регистрирующие органы, должны проверять действительность поданы заявителем документов и наличие соответствующих прав у подготовившего документы лица или органа; наличие ранее зарегистрированных и ранее заявленных прав.
Статьей 13 данного закона установлен порядок проведения государственной регистрации прав, согласно которому производится прием документов; проводится правовая экспертиза документов и проверка законности сделки; устанавливаются отсутствие противоречий между заявленными правами и уже зарегистрированными правами на объект, вносятся изменения в ЕГРП, выдается удостоверение. Государственная регистрация проводится не позднее чем в месячный срок со дня подачи заявления и документов, необходимых для государственной регистрации.
Статьи 17,25,25.2,25.3, 30.1 указанного закона предусматривают основания государственной регистрации прав.
Судом установлено, что вступившим в законную силу решением <адрес> суда г. Калининграда от ДД.ММ.ГГГГ года по делу № за Васильковым В.Н. признано право собственности на гараж № в ряду №, расположенным по адресу <адрес>.
Согласно решению суда данное решение является основанием для совершения Управлением Федеральной регистрационной службы по Калининградской области регистрационных действий возникновения у Василькова В.Н. права собственности на указанный объект. При этом каких-либо обязанностей на Управление Федеральной регистрационной службы по Калининградской области по регистрации указанного объекта без предоставления требуемых законом документов не наложено.
24 сентября 2010 года заявитель обратился в Управление Росреестра по Калининградской области с заявлениями о регистрации права собственности на гараж №, площадью 24,7 кв.м., расположенного в ряду №, Общественной организации автолюбителей владельцев гаражей «<данные изъяты>». К заявлению было приложено решение суда, квитанция об оплате государственной пошлины.
В соответствии с положениями ст. 19 Закона госрегистрация приостанавливается при возникновении у регистратора сомнений в наличии оснований для госрегистрации, в подлинности документов или достоверности указанных в них сведений. Госрегистрация прав может быть приостановлена не более чем на месяц. Если в течение указанного срока не будут устранены причины, препятствующие государственной регистрации прав, госрегистратор обязан отказать в госрегистрации прав. На основании заявления в письменной форме правообладателя, стороны сделки или уполномоченного на то лица, госрегистрация может быть приостановлена не более чем на три месяца.
06 октября 2010 года УФРС по Калининградской области в соответствии со ст. 19 Закона, приостановило государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с тем, что в нарушение требований ст. 14, п.2 ст. 47 ФЗ от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», приказа №32 от 18 февраля 2008 года «Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка», п.10 ст. 33 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не представлен кадастровый паспорт объекта.
В соответствии со ст. 17 Закона, основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, являются акты, изданные органом государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим на момент совершения сделки; вступившие в законную силу судебные акты; акты о правах на недвижимое имущество, выданные полномочными органами; иные документы, подтверждающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение прав.
При этом решение суда является одним из оснований возникновения права собственности на гараж. Данное обстоятельство подтверждено и решением <адрес> суда г. Калининграда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, в связи с этим нарушений требований ч.2 ст. 13 ГПК РФ не имеется.
В соответствии с ст. 14, п.2 ст. 47 ФЗ от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», приказа №32 от 18 февраля 2008 года «Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка»; п.10 ст. 33 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (принят ГД ФС РФ 17.06.1997) закона до 1 января 2013 года обязательным приложением к документам, необходимым для осуществления по установленным пунктом 1 статьи 17 настоящего Федерального закона основаниям государственной регистрации прав на здание, сооружение, помещение или объект незавершенного строительства, является кадастровый паспорт такого объекта недвижимого имущества. Представление кадастрового паспорта такого объекта недвижимого имущества не требуется, если кадастровый паспорт, план такого объекта недвижимого имущества или иной документ, предусмотренный настоящим Федеральным законом и содержащий описание такого объекта недвижимого имущества, ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.
При таких обстоятельствах учитывая, что Васильковым В.Н. кадастровый паспорт объекта приложен не был, регистратором Управления Росреестра правомерно вынесено решение о приостановлении регистрации право собственности на индивидуальный гараж до 03 ноября 2010 года.
После устранения указанных недостатков, Васильков В.Н. не лишен права на своевременное рассмотрение его заявления о регистрации права собственности на индивидуальный гараж.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Заявление о признании действий регистратора Федеральной службы Регистрации Кадастра и картографии по Калининградской области незаконными и обязании произвести государственную регистрацию права собственности на гараж №, площадью. 24.7 кв.м., расположенный в ряду № общественной организации автолюбителей владельцев гаражей «<данные изъяты>» - оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения, т.е. 27 октября 2010 года.
Мотивированное решение изготовлено 27 октября 2010 года.
Судья:
