2-5792/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 декабря 2010 года г. Калининград
Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:
председательствующего судьи: Мухиной Т.А.
при секретаре Пироговой Ю.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску к в своих интересах и интересах несовершеннолетней Б., ФГУП «Калининградский рыбный порт о признании ордера недействительным, прекращения права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с данным иском, указав, что администрацией ФГУП «Калининградский морской рыбный порт» в 1995 г. ему и членам его семьи: Аркадьевой В.Н. (супруга), Аркадьеву М.С. (сын) было предоставлено в пользование жилое помещение - комната № в общежитии порта по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве хозяйственного ведения ФГУП «Калининградский морской рыбный порт». С 2000 года в общежитии стала в качестве члена семьи проживать А.., с ДД.ММ.ГГГГ в указанном помещении зарегистрирован малолетний ребенок А. – А.
Из материалов рассматриваемого <данные изъяты> районным судом г.Калининграда гражданского дела № по иску ФГУП «Калининградский морской рыбный порт» к А., Аркадьевым о прекращении права пользования жилым помещением, выселении им стало известно, что ДД.ММ.ГГГГ в занимаемой ими комнате № данного общежития были зарегистрированы Бардышев Ю.Д. и его несовершеннолетняя дочь Б. Порт ему выдал ордер на вселение в 2003 году в связи с трудовыми отношениями. Однако указанные лица в спорную комнату не вселялись и не проживали, требований о вселение не заявляли. Указанным решением исковые требования были удовлетворены частично, суд прекратил право пользования жилым помещением Аркадьева М.С., в остальной части иск оставлен без удовлетворения.
Просил признать недействительным ордер № без даты, выданного Бардышеву Ю.Д. на вселение в комнату № общежития порта по <адрес>, указывая, что согласно Примерного положения об общежитиях, утв. Постановлением Совета Министров РСФСР от 11.08.1988 г. № 328, жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета, комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме. Администрация и профсоюзный комитет Калининградского морского рыбного порта не принимали совместного решения о предоставлении жилого помещения в общежитии Бардышеву Ю.Д., что противоречит установленному в тот период предоставления жилых помещений в общежитии. Указанный ордер был подписан и выдан заместителем директора порта Б., который, согласно его должностной инструкции, не имел полномочий на решение вопроса о предоставлении жилых помещений в общежитии. Таим образом, ордер Бардышеву был выдан не уполномоченным лицом.
В судебном заседании истец и его представитель по доверенности Броништова О.А. исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в иске. Просили иск удовлетворить, указав, что срок исковой давности истцом не пропущен, поскольку о наличии ордера он узнал только в 2010 году в ходе рассмотрения гражданского дела о выселении. До этого времени к истцу Бардышев не подходил своих требований о вселении в комнату либо иных прав на комнату не заявлял. Оплата коммунальных услуг начислялась только на его семью, без учета Бардышевых.
Ответчик Бардышев Ю.Д. в своих интересах и интересах несовершеннолетней Б. в целом против исковых требований не возражал, пояснил, что ему как сотруднику морского рыбного порта в 2003 году был выдан ордер на занятие жилого помещения в общежитии Калининградского морского рыбного порта. Ордер был выдан зам. генерального директора Б.. О том было ли заседание жилищной комиссии и профкома по указанному поводу не знает. Ему выдали ордер и сказали, что сейчас комната занята, но ее скоро освободят. Каких-либо требований о вселении в комнату к администрации порта либо к Аркадьевым он не предъявлял. В данное помещение он не вселялся, имел только регистрацию. В настоящее время вселяться в общежитие не намерен, поскольку там проживает семья Аркадьевых. Но просил не снимать его с регистрационного учета, т.к. полагает, что если у него имеется регистрация по общежитию, то ФГУП «Калининградский морской рыбный порт» обязан ему предоставить жилое помещение. Просил в иске отказать.
Представитель ФГУП «Калининградский морской рыбный порт» по доверенности Шапорев Т.А. не возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку ордер Бардышеву Ю.Д. был выдан не уполномоченным лицом. Ответчик в очереди на улучшение жилищных условий не состоял, заседания жилищной комиссии и профкома по вопросу предоставления Бардышеву Ю.Д. не проводилось, в ордере также отсутствует отметка об этом. Даты выдачи ордера также неизвестна. Кроме того, ответчик в общежитие не вселялся и проживал в квартире, находящейся в собственности жены ответчика, и являющейся совместной собственностью супругов.
Орган опека и попечительства над несовершеннолетними администрации ГО «Город Калининград» о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание представитель не явился, ходатайств об отложении дела слушанием не поступало.
3-и лица по делу территориальное управление Росимуществом по Калининградской области, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об отложении дела слушанием не ходатайствовали.
Свидетель П. суду пояснил, что Аркадьев его сосед по общежитию, проживает с семьей в комнате № с 1995 года постоянно. Бардышева не знает в общежитии никогда не видел.
Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В процессе судебного рассмотрения установлено, из представленных документов видно, что здание по адресу: <адрес> находится в федеральной собственности и закреплено на праве хозяйственного ведения за ФГУП «Калининградский морской рыбный порт», на основании Договора «О закреплении государственного имущества на праве хозяйственного ведения» от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из реестра федерального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, указанное здание имеет статус «общежитие».
В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Вступившим в законную силу решением <данные изъяты> районного суда г. Калининграда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФГУП «Калининградский морской рыбный порт» к Аркадьевым, А. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Аркадьев С.В. был принят на работу в Калининградский морской рыбный порт. В октябре 1995 года, Аркадьеву С.В., на состав семьи: Аркадьев С.В., Аркадьева В.Н., Аркадьев М.С. 1991 года рождения было предоставлено жилое помещение в общежитии по <адрес>, общей площадью 33,5 кв.м., жилой площадью 20,5 кв. м. После предоставления Аркадьев С.В., Аркадьева В.Н., Аркадьев М.С. вселились в данное жилое помещение и зарегистрировались в нем по месту жительства соответственно ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Нанимателем жилого помещения является Аркадьев С.В. в декабре 2004 г. в жилое помещение, с согласия наймодателя, была вселена Р., которая была зарегистрирована в жилом помещении по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ в качестве племянницы нанимателя. ДД.ММ.ГГГГ Аркадьев С.В. был уволен из Калининградского морского рыбного порта на основании п. 4 ст. 33 КЗоТ РФ. ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрирован Аргишев К.К. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вселенный в жилое помещение после рождения. Указанным решением в иске о прекращении права пользования Аркадьева С.В., Аркадьевой В.Н., А. и ее сына, и их выселении было отказано.
В ходе рассмотрения данного дела судом установлено, с 2003 года ответчик состоит в трудовых отношениях с ФГУП «Калининградским морским рыбным портом». ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрированы Бардышев Ю.Д. и Б.. ДД.ММ.ГГГГ на основании предоставленного ордера № без даты. В данное помещение не вселялись, в нем не проживали.
Из представлено суду брачного договора составленного непосредственно перед судебным заседанием ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в период брака супругами Бардышевыми приобретена <адрес>, в соответствии с брачным контрактом указанная квартира переходит в исключительно единоличную собственность Бардышевой И.Н., при этом какого-либо имущества в единоличную собственность ответчика по делу не перешло.
Как видно из представленных документов, указанный ордер был выдан в нарушение действовавшего порядка предоставления жилых помещений в общежитиях, установленных ст. ст. 109, 47 ЖК РСФСР, а также Примерным положением об общежитиях, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 11.08.1988 г. за № 328, без решения администрации и профкома Калининградского морского рыбного порта, лицом, не имеющим полномочий на принятие решений о предоставлении жилых помещений в общежитии порта и выдачи ордеров – заместителем начальника порта Б. Кроме того, как установлено и не оспаривалось сторонами, ордер № на занятие комнаты № в общежитии Калининградского морского рыбного порта был выдан на занятое помещение. При таких обстоятельствах ордер №, выданный Бардышеву Ю.Д. на занятие комнаты № в общежитии Калининградского морского рыбного порта по <адрес>, является недействительным. С учетом этого исковые требования Аркадьева С.В. о признании недействительным ордера № на право занятия жилого помещения в общежитии Калининградского морского рыбного порта по <адрес>, выданного Бардышеву Ю.Д - подлежат удовлетворению.
Согласно ст. ст. 109, 110 ЖК РСФСР, действовавшего до 01.03.2005 г., общежития используются для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы.
В соответствии со ст. ст. 94, 99, 105 ЖК РФ, вступившего в силу 01.03.2005 г., жилые помещения в общежитиях являются специализированными жилыми помещениями. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным ЖК РФ основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте. Жилые помещения в общежитиях предоставляются на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения.
В соответствии со ст. ст. 100, 101, 103 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 ЖК РФ. Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Как установлено в процессе судебного рассмотрения и в целом не оспаривалось ответчиком, жилое помещение – комната № в общежитии Калининградского морского рыбного порта по <адрес>, было ему предоставлено в связи в трудовыми отношениями с Калининградским морским рыбным портом, в нарушение действовавшего порядка предоставления жилых помещений в общежитиях, а также, будучи занятым, обремененным правом на данное помещение Аркадьевыми. В данное жилое помещение Бардышевы не вселялись, в нем не проживали, жилищно-коммунальные услуги не оплачивали, интереса к жилью не проявляли, требований о вселении не заявляли.
С учетом вышеизложенного, суд полагает требования Аркадьева С.В. о прекращении права пользования Бардышевыми жилым помещением общежития по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета в жилом помещении, – подлежат удовлетворению.
Что касается доводов Бардышева об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку истцом пропущен срок исковой давности, то суд полагает, что он не обоснован в силу следующего.
Согласно п. 2 ст. 181 ГК РФ (в редакции, действовавшей на время возникновения спорных правоотношений) иск о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности может быть предъявлен в течение года со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
Вместе с тем, поскольку судом установлено, что в исковыми требованиями истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, о допущенных нарушениях ему стало известно в ходе рассмотрения гражданского дела в 2010 году, суд полагает, что в данном случае срок исковой давности не пропущен.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования - удовлетворить.
Признать недействительным ордер № на право проживания в молодежном общежитии Калининградского морского рыбного порта по <адрес>, выданный .
Прекратить право пользования , Б. жилым помещением комнатой <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, сняв их с регистрационного учета по данному жилому помещению.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в 10-дневный срок с момента вынесения решения в окончательной форме, т.е. с 20 декабря 2010 года.
Мотивированное решение изготовлено 20 декабря 2010 года.
Судья: Т.А. Мухина
