Дело № 2-191/11г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 февраля 2011 года
Ленинградский районный суд г. Калининграда
в составе:
председательствующего судьи Зобовой Н.А.
при секретаре Барулиной Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Ленинградского района городского округа «Город Калининград» к Ленцик И.М., 3-е лицо комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград» об освобождении земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация Ленинградского района городского округа «Город Калининград» обратилась в суд с иском к Ленцик И.М. об освобождении земельного участка, указав, что земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым №, находится в аренде по договору на передачу городских земель № от ДД.ММ.ГГГГ под индивидуальный жилой дом неоконченный строительством у Ленцик И.М., срок действия договора до ДД.ММ.ГГГГ. На земельном участке находится индивидуальный жилой дом неоконченный строительством. Часть территории кадастрового квартала №, прилегающая к земельному участку с кадастровым №, предоставленного Ленцик И.М., используется им под проезд (выложенный тротуарной плиткой), бетонную площадку, зону отдыха. На данной территории также находятся два дренажных колодца (один действующий, второй находится под бетонной плитой). Доступ на данную часть территории кадастрового квартала ограничен, поскольку земельный участок обнесен капитальным кирпичным ограждением. Данное ограждение выходит за границы предоставленного земельного участка. Площадь части территории кадастрового квартала №, расположенной между установленным ограждением и границей земельного участка с кадастровым номером № составляет примерно <данные изъяты> кв.м.. Ограждение при строительстве должно иметь необходимые разрешительные документы, которые у Ленцик И.М. отсутствуют. Ограждение имеет признаки самовольной постройки, подлежащей сносу. Улица <данные изъяты> расположена на территории поселения и относится к категории земель общего пользования. Сотрудниками муниципального земельного контроля комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград» была проведена проверка части кадастрового квартала, в ходе которой был выявлен факт самовольного занятия Ленцик И.М. земельного участка путем установления незаконного ограждения. Собственник муниципальных земель не имеет свободный доступ к подземным коммуникациям, поскольку дренажные колодцы находятся на территории используемой Ленцик И.М.. Просит обязать Ленцик И.М. освободить земельный участок, демонтировать ограждение (забор), замощение, бетонную площадку.
Представитель администрации Ленинградского района городского округа «Город Калининград» по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Костык О.А. в судебном заседании исковые требования полностью поддержала по изложенным выше основаниям. Просила иск удовлетворить.
Ленцик И.М. о дне слушания дела и сущности предъявленных исковых требований извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об уважительной причине неявки в суд не сообщил, с заявлением об отложении дела слушанием не обращался, возражений не представил.
Представитель комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград» по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Сиротин Ю.В. в судебном заседании исковые требования полностью поддержал. Просил иск удовлетворить.
Заслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд пришел к следующему.
Согласно ст. 11 Земельного кодекса РФ органами местного самоуправления осуществляется управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
В соответствии со ст. 222 ч. 1 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей и в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Как установлено в судебном заседании, ответчик установку ограждения не согласовывал, ограждение, замощение и бетонная площадка находятся за границами арендуемого им земельного участка.
Изучив представленные документы, суд приходит к выводу, что ограждение установлено за границами землеотвода под жилой <адрес> в <адрес>.
В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Согласно ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.
Как следует из акта № проверки использования земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Кирпичное ограждение установлено за границами земельного участка с кадастровым № на части территории кадастрового №. Часть территории кадастрового № частично засажена декоративными деревьями, благоустроена, выложена тротуарной плиткой дорожка, бетонная площадка. Разрешение на установку ограждения в ходе проверки не представлено. Возведенное ограждение ограничивает свободный доступ к подземным коммуникациям (дренажным колодцам).
Согласно акту № проверки использования части территории кадастрового №, прилегающей к земельному участку с кадастровым №. Нарушения, установленные в акте проверки использования земельного участка №, не устранены. Ленцик И.М. ограждение, замощение, бетонная плитка, установленные на части территории кадастрового № не демонтированы, свободный доступ к подземным коммуникациям (дренажным колодцам), не обеспечен.
Иск о сносе самовольной постройки и освобождении земельного участка предъявлен надлежащим истцом, поскольку в соответствии со ст. 125 Гражданского кодекса РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.
Согласно ст. 6 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к ведению местного самоуправления отнесены вопросы регулирования планировки и застройки территории муниципальных образований, а также владение, пользование и распоряжение муниципальной собственностью, в состав которой входят муниципальные земли (ст. 29 Закона), то есть земли, находящиеся в пределах муниципального образования.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что иск об освобождении земельного участка заявлен лицом, которому предоставлено такое право иск поддержан Мэрией г. к оспаривания данного постановления, утановленный <данные изъяты>
Таким образом, ограждение, замощение и бетонная площадка установлены за границами земельного участка, арендуемого ответчиком, без получения необходимых на это разрешений, в связи с чем, суд полагает, что вышеуказанные ограждение, замощение и бетонная площадка подлежат демонтажу, а земельный участок подлежит освобождению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования администрации Ленинградского района городского округа «Город Калининград» - удовлетворить.
Обязать Ленцик И.М. в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок путем демонтажа кирпичного ограждения, замощения из тротуарной плитки, бетонной площадки, расположенных на части территории кадастрового №, прилегающего к земельному участку с кадастровым №, расположенному по адресу: <адрес>, за счет Ленцик И.М..
Взыскать с Ленцик И.М. государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме <данные изъяты> копеек.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Решение изготовлено 03 февраля 2011 года.
Судья:
