Дело № 2-4239/ 2010 г.
ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 сентября 2010 года
г. Калининград Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:
председательствующего судьи Харитоненко Н.О.
при секретаре Минченковой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ВТА к ААА о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л :
Истец ВТА обратилась в суд с иском к ответчику ААА о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу она зарегистрировала своего знакомого ААА, которому регистрация по месту жительства необходима была для трудоустройства. С момента регистрации ответчик в квартиру не вселялся, в ней не проживал, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, своих личных вещей в квартире не имеет, членом ее семьи никогда не являлся и не является.
На основании изложенного, истица просит признать ответчика не приобретшим право на жилое помещение по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебное заседание истица не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель истицы по доверенности ШИМ поддержала заявленные исковые требования по изложенным выше основаниям.
Ответчик ААА в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом по месту регистрации. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика на основании ст. 167 ч. 4 ГПК в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, <адрес> принадлежит на праве собственности истице ВТА с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от указанной даты.
Ответчик ААА членом семьи собственника квартиры не является, был зарегистрирован в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ как знакомый собственника квартиры.
Согласно акту МКП «УКЛР» от ДД.ММ.ГГГГ ААА в квартире, принадлежащей истице на праве собственности, не проживает.
Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Кроме того, собственник имеет право сдавать жилые помещения для проживания другим лицам на основании договора (п. 2 ст. 288 ГК РФ). ЖК РФ конкретизирует это положение: жилое помещение может быть предоставлено другому гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ)
Предоставление жилого помещения данным лицам осуществляется только для использования ими таких помещений в соответствии с его назначением (для проживания граждан).
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. Регистрация по месту жительства является лишь административным актом, носит уведомительный характер и не влечет за собой автоматически возникновения права на жилое помещение по месту регистрации.
Из предоставленных истицей доказательств следует, что ответчик на момент регистрации в спорной квартире не являлся членом семьи собственника жилого помещения, в квартиру не вселялся, не вел с собственником общего хозяйства, таким образом, суд признает ААА временным жильцом, который не приобретает право на жилую площадь. На основании изложенного, принимая во внимание, что между ответчиком и собственником не заключено никакого соглашения о порядке пользования жилым помещением? жилое помещение необходимо для проживания в нем самого собственника и членов его семьи, добровольно ответчик сниматься с регистрационного учета не желает, исковые требования истицы о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета суд находит подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ВТА удовлетворить.
Признать ААА не приобретшим право пользования жилым помещение по адресу <адрес>, снять с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик имеет право подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения. Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение 10 дней после истечения срока на подачу ответчиком заявления об отмене заочного решения.
Решение изготовлено в совещательной комнате.
Судья: Харитоненко Н.О.
