Дело № 2 - 264/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 марта 2010 г.
Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:
председательствующего судьи Хлебниковой И.Ю.
при секретаре Зусько Е.А.,
с участием прокурора Ботвиной Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа "ААА" к Молявко В.Р. о выселении из жилого помещения муниципального маневренного фонда без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Администрация городского округа "ААА" обратилась в суд с данным иском по тем основаниям, что дом Номер обезличен по ... ... относится к муниципальному маневренному фонду и в соответствии со ст. 19 ЖК РФ является специализированным жилищным фондом. В соответствии с Положением «О предоставлении жилых помещений в муниципальном маневренном фонде», утвержденным Решением городского Совета депутатов Калининграда от 16.11.2005 года № 384 жилые помещения в муниципальном маневренном фонде предназначены для временного проживания граждан, в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией жилого дома, граждан у которых единственные жилые помещения стали непригодны для постоянного проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.
Дата обезличена г. на основании направления, выданного управлением учета и распределения жилья мэрии, Молявко В.Р. вселился в комнату ... квартиры ... ... по ... в .... Как указал истец, в ходе проводимой проверки было установлено, что гражданского дела по иску Молявко В.Р. к администрации ... ..., администрации ... о понуждении к включению в список жильцов, подлежащих переселению в Дата обезличена г.г., в суде Ленинградского района не зарегистрировано. В добровольном порядке освободить жилое помещение Молявко В.Р. отказывается, чем ущемляет права администрации городского округа «"ААА"» как собственника муниципального жилого фонда по распоряжению своим имуществом в интересах граждан, которые в соответствии со ст. 95 ЖК РФ и Положением «О предоставлении жилых помещений в муниципальном маневренном фонде г. Калининграда» имеют право на вселение и проживание в маневренном фонде. Полагает, что, поскольку у ответчика отсутствуют основания для вселения и проживания в спорном жилом помещении, то в соответствии со ст. 80 ЖК РФ он подлежит выселению.
На судебном заседании представитель администрации городского округа «город Калининград» поддержала требования и доводы искового заявления полностью по изложенным основаниям, а также указала, что, как было установлено в результате проверки, проведенной администрацией совместно с МКП «ММ», Молявко В.Р. вселился с указанное жилое помещение на основании направления Номер обезличен на вселение в жилое помещение маневренного фонда, как проживавшего в квартире ... ... по ул. ... в ..., выданного управлением учета и распределения жилья. Данное направление было выдано управлением с учетом доводов Молявко В.Р. о том, что он проживал в квартире дома, подлежащего сносу, по ... и обратился в суд с иском о включении его в состав жильцов, подлежащих переселению, до решения суда. Однако, установлено, что решения суда по иску Молявко В.Р. вынесено не было, таким образом, ответчик не подлежит переселению из квартиры ... ... по ... в другое жилье, факт проживания Молявко В.Р. в данной квартире, судом не установлен право не подтверждено. При таких условиях не имелось и не имеется оснований для предоставления Молявко В.Р. жилья в маневренном фонде. Кроме того, в предоставленной комнате Молявко В.Р. не проживал и в настоящее время не проживает, что подтверждается представленным актом, жильем не пользуется, имеет место для проживания. На требования об освобождении жилья Молявко В.Р. уклоняется от освобождения спорной комнаты, общения с работниками управления учета и найма жилья.
Ответчик Молявко В.Р. на судебном заседании в целом против требований истца не возражал, пояснил, что не был зарегистрирован в квартире ... ... по ..., в квартире были зарегистрированы его жена и дочь, имел в собственности другое жилье, которое совместно с семьей впоследствии продал. В настоящее время Молявко В.Р. проживает в квартире по ..., принадлежащей его бывшей жене и дочери, где зарегистрирован по месту пребывания, в спорной комнате не проживал и не проживает, в данном жилом помещении не было электричества. В Дата обезличена году Молявко В.Р. обращался в Ленинградский суд с иском о понуждении к включению в список жильцов, подлежащих переселению из ... по ... было оставлено без движения, в дальнейшем Молявко В.Р. исправил поданное заявление, но после его судьбой не интересовался, в суд не ходил, рассмотрено ли это заявление, ему не известно. Полагает, что в заявлении либо отказано, либо оно оставлено без рассмотрения. Судебного решения не видел и его не обжаловал. Проживает в квартире по ....
Заслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, заслушав прокурора, полагавшей иск администрации городского округа «"ААА"» подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. ст. 30, 92, 95 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ. К жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения маневренного фонда. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания: 1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма; 2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными; 3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; 4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.
Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В судебном заседании установлено, что комната Номер обезличен в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... является муниципальной собственностью, имеет статус муниципального маневренного фонда. Указанное жилое помещение в Дата обезличена году предоставлено собственником жилого помещения Молявко В.Р. для проживания на период до рассмотрения судом ... ... иска Молявко В.Р. о понуждении к включению в список жильцов, подлежащих переселению из ... по ... в .... Однако, исковые требований Молявко В.Р. судом не рассматривались, решение по делу отсутствует, судьбой поданного иска Молявко В.Р. не интересовался. Таким образом, факт проживания Молявко В.Р. в квартире ... ... по ... в ... судом не устанавливался, право Молявко В.Р. на включение его в список жильцов данного дома, являвшегося аварийным, подлежащих переселению из аварийного жилья, в том числе, его право на предоставление для проживания жилья в муниципальном маневренном фонде, судебным решением, а также иными решениями, не подтверждены. Иных сведений о том, что Молявко В.Р. нуждается в предоставлении жилого помещения в муниципальном маневренном фонде в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией занимаемого им жилого помещения в связи с непригодностью занимаемого жилого помещения для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, либо по иным основаниям, не имеется, ответчиком не представлено. Молявко В.Р., как усматривается из Свидетельства о регистрации по месту пребывания, представленному ответчиком, и не оспаривается им, зарегистрирован и, соответственно, должен проживать в жилом помещении по адресу: ..., ..., ..., ....
Таким образом, установленные законом основания для проживания Молявко В.Р. в комнате Номер обезличен квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ..., - отсутствуют. Как также установлено в процессе рассмотрения и видно из Акта проверки квартиры ... ... по ... в ... от Дата обезличена г., составленного комиссией ООО «УК ЖЖЖ», в комнате Номер обезличен квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... Молявко В.Р. постоянно не проживает. В данном жилом помещении хранятся вещи Молявко В.Р., освободить жилое помещение Молявко В.Р. отказывается.
Таким образом, указанным жилым помещением, находящимся в муниципальной собственности, Молявко В.Р. владеет и пользуется без согласия собственника жилого помещения и иных законных оснований. В добровольном порядке жилое помещение Молявко В.Р. не освободил.
На основании этого, комната Номер обезличен в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... подлежит истребованию из незаконного владения Молявко В.Р. путем выселения Молявко В.Р. из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Исковые требования администрации городского округа «"ААА"» о выселении Молявко В.Р. из жилого помещения: комнаты Номер обезличен в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... без предоставления другого жилого помещения, подлежат удовлетворению.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-197 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Иск администрации городского округа «"ААА"» удовлетворить. Выселить Молявко В.Р. из комнаты Номер обезличен квартиры ... в ... по ... в ... без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение 10 дней с даты изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 19 марта 2010 года.
Судья:
Копия верна.
Судья:
