РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
КАЛИНИНГРАДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
Судья Бубнова М.Е. дело № 33- 5788 / 2010 г.
К А С С А Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Калининград 22 декабря 2010 года
Судебная коллегия по гражданским делам Калининградского областного суда в составе:
председательствующего Лахониной Р.И.
судей Николенко Л.Н., Яковлева Н.А.
при секретаре Зарецкой О.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе администрации Пионерского городского округа на решение Светлогорского городского суда Калининградской области от 22 октября 2010 года, которым удовлетворены исковые требования Позднякова В.Е.
Суд обязал администрацию Пионерского городского округа предоставить Позднякову В.Е. благоустроенное жилое помещение в виде отдельной квартиры, общей площадью не менее 20,3 кв.м, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, в черте г. Пионерский Калининградской области.
В удовлетворении встречных исковых требований администрации Пионерского городского округа о признании Позднякова В.Е. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, комната №, отказано.
Заслушав доклад судьи Николенко Л.Н., объяснения представителя администрации Пионерского городского округа - Базай О.Е., поддержавшей доводы кассационной жалобы, судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
Поздняков В.Е. обратился в суд с иском к администрации Пионерского городского округа о понуждении предоставить во внеочередном порядке жилое помещение в виде отдельной благоустроенной квартиры, отвечающейсанитарным и техническим требованиям, в г. Пионерский Калининградской области. В обоснование заявленных требований истец указывал, что он зарегистрирован и проживал в общежитии, расположенном по адресу <адрес>. В результате пожара28 декабря 2001 года данное общежитие полностью сгорело. Истец ссылался на то, что он обращался в администрацию Пионерского городского округа спросьбой предоставить ему жилое помещение по договору социального найма, однако жилым помещением обеспечен не был. В связи с этим просил обязать администрацию Пионерского городского округа предоставить ему по договору социального найма жилое помещение в виде отдельной благоустроенной квартиры, отвечающей санитарным и техническим требованиям, в городе Пионерский Калининградской области взамен утраченного в результате пожара.
Администрация Пионерского городского округа обратилась со встречным иском к Позднякову В.Е. о признании его не приобретшим право пользования вышеуказанным жилым помещением. В обоснование исковых требований администрация ссылалась на то, что здание общежития, располагавшееся ранее по <адрес>, числилось как общежитие ООО «П.» и являлось объектом социального использования. 9 августа 1999 года на основании решения Арбитражного суда Калининградской области ООО «П.» было признано банкротом. В силу закона, на основании п.4, п.5 ст.104 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», с сентября 2001 года администрация Пионерского считалась владельцем указанного здания общежития. В соответствии с копией карточки регистрации в комнате № общежития зарегистрирован Поздняков В.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 28 декабря 2001 года в результате несоблюдения требований пожарной безопасности в общежитии произошел пожар, в результате которого здание общежития полностью сгорело. Всем пострадавшим жильцам общежития администрация города Пионерского предоставила временное жилье. Поздняков В.Е. временным жильем обеспечен не был, так как фактически в общежитии не проживал, в администрацию города Пионерского о предоставлении жилья не обращался. Поздняков В.Е. фактически в общежитие не вселялся, никогда там не проживал, не нес расходов за пользование коммунальными услугами и за содержание жилого помещения, интереса к жилому помещению не проявлял. Ссылаясь на то, что сама по себе регистрация Позднякова В.Е. по адресу указанной комнаты без вселения в нее для проживания не может повлечь возникновение права пользования этим жилым помещением, администрация Пионерского городского округа просила признать Позднякова В.Е. не приобретшим право пользования жилым помещением - комнатой № в доме № по <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Суд постановил изложенное выше решение.
В кассационной жалобе администрация Пионерского городского округа просит решение отменить, ссылаясь на то, что Поздняковым В.Е. не были представлены доказательства, подтверждающие, что он фактически и на законных основаниях был вселен в комнату № общежития, с согласия собственника общежития ООО «П.», на основании ордера на право занятия комнаты №. Указывает, что с 1993 года Поздняков В.Е. фактически в комнату не вселялся, оплату коммунальных услуг не производил. Данное обстоятельство подтверждается показаниями свидетелей Л., М., Ш., проживавших до пожара в центральном отсеке общежития, где расположена комната №. Полагает, что суд необоснованно принял в качестве доказательства по делу показания свидетеля В. Оспаривает вывод суда о пропуске администрацией срока исковой давности на обращение в суд с иском, ссылаясь на то, что о регистрации Позднякова В.Е. в комнате № общежития администрации стало известно после обращения Позднякова В.Е. в 2010 году с заявлением о предоставлении жилого помещения.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения.
Отказывая в удовлетворении исковых требований администрации Пионерского городского округа о признании Позднякова В.Е. не приобретшим право пользования жилым помещением - комнатой № в доме № (общежитии) по <адрес>, суд обоснованно исходил из установленных по делу обстоятельств, свидетельствующих о том, что Поздняков В.Е. в установленном законом порядке был вселен в указанное жилое помещение, проживал в нем и был зарегистрирован в данном жилом помещении по месту жительства.
Так, из имеющейся в материалах дела копии поквартирной карточки, карточки регистрации ф.16 усматривается, что Поздняков В.Е. 19 июня 1993 года был зарегистрирован по адресу <адрес> (общ).
До настоящего времени Поздняков В.Е. не снят с регистрационного учета по указанному адресу, что подтверждается паспортом №, выданным 26.12.2000 года ОВД <данные изъяты>.
Из материалов дела следует, что Поздняков В.Е. был в установленном законом порядке вселен в комнату № общежития П. объединения «К.», расположенного по <адрес>. При этом право пользования Позднякова В.Е. указанным жилым помещением собственник данного общежития до момента пожара 28 декабря 2001 года не оспаривал.
Доводы администрации Пионерского городского округа о том, чтоПоздняков В.Е. не вселялся в общежитие и никогда в комнате № не проживал, не нес расходов за пользование коммунальными услугами и за содержание жилого помещения, интереса к жилому помещению не проявлял, проверялись судом и своего подтверждения не нашли.
Из пояснений свидетелей Л., М., Х., Ш., допрошенных судом по ходатайству администрации Пионерского городского округа, данное обстоятельство бесспорно не следует, т.к. в показаниях свидетелей имеются противоречия, в частности, по описанию расположения комнат, занимаемых жильцами общежития, в том числе и самими свидетелями. Кроме того, суд учитывал, что нумерация комнат в общежитии некоторое время вообще отсутствовала, а те номера, которые были указаны на комнатах, не соответствовали номерам комнат, указанным в техническом паспорте на данный жилой дом. Некоторые комнаты в общежитии пустовали.
Иных достоверных доказательств, подтверждающих доводы администрации о том, что Поздняков В.Е. в общежитие не вселялся и не проживал в комнате №, суду представлено не было.
Вместе с тем, свидетель В. в судебном заседании подтвердил, что Поздняков В.Е. фактически вселялся и проживал в общежитии, он, В., проживал по соседству с Поздняковым В.Е. и часто приходил к нему играть в карты и в шахматы.
Доводы кассационной жалобы администрации Пионерского городского округа о том, что суд необоснованно принял в качестве доказательства показания свидетеля В., не могут повлечь отмену решения суда, поскольку указанный свидетель был предупрежден судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, его показания являются последовательными, он подробно описал расположение комнат, в которых проживал он и его отец, Поздняков В.Е., а также свидетели, допрошенные по инициативе администрации Пионерского городского округа. Факт проживания самого В. в общежитии установлен вступившим в законную силу решением суда от 14 сентября 2010 года.
При рассмотрении дела судом установлено, что дом № по <адрес> полностью сгорел 28 декабря 2001 года и в дальнейшем не восстанавливался. Земельный участок, на котором было расположено общежитие, был предоставлен юридическому лицу для строительства нежилого здания.
При этом истцу Позднякову В.Е. в связи с утратой жилого помещения в результате пожара другое жилое помещение предоставлено не было.
Согласно п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, предоставляются вне очереди жилые помещения по договорам социального найма.
В соответствии со ст.ст. 85, 86, 87, 89 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания, дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по указанным основаниям другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
С учетом изложенного суд обоснованно возложил на администрацию Пионерского городского округа обязанность по предоставлению Позднякову В.Е. вне очереди благоустроенного жилого помещения в виде отдельной квартиры, общей площадью не менее 20,3 кв.м, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, в черте города Пионерский.
Из сообщений УФРС по Калининградской области и ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» <данные изъяты> следует, что жилых помещений на праве собственности за Поздняковым В.Е. не зарегистрировано. То обстоятельство, что в собственности у Позднякова В.Е. имеется садовый дом, расположенный в садоводческом массиве «С.» на земельном участке №, находящемся в собственности Позднякова В.Е., значения для разрешения возникшего спора не имеет, поскольку принадлежащее Позднякову В.Е. жилое строение без права регистрации не является жилым помещением, пригодным для постоянного проживания, и не дает право на регистрацию в нем по месту жительства. Наличие в собственности истца данного строения не освобождает администрацию от обязанности по предоставлению Позднякову В.Е. благоустроенного жилого помещения.
Доводы администрации Пионерского городского округа о том, что Поздняков В.Е. обратился в администрацию с заявлением о предоставлении жилья только в 2010 году, а также доводы о том, что непосредственно после пожара Поздняков В.Е. не обращался в администрацию, ему не предоставлялось временное жилье, и он не был включен в списки на расселение пострадавших, не могут служить основанием для отказа в удовлетворении требований Позднякова В.Е. о предоставлении жилого помещения взамен утраченного в результате пожара.
Учитывая изложенное, судебная коллегия находит постановленное судом решение законным и обоснованным и не усматривает оснований к его отмене по доводам кассационной жалобы.
Руководствуясь ст.361 п.1, ст.366 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
Решение Светлогорского городского суда Калининградской области от 22 октября 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи:
