РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

КАЛИНИНГРАДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

Судья Янча С.А.                     дело № 33 - 4341 / 2010 г.

К А С С А Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

22 сентября 2010 года                                                    г.Калининград

Судебная коллегия по гражданским делам Калининградского областного суда в составе:

председательствующего Михальчик С.А.,

судей                        Яковлева Н.А., Мухарычина В.Ю.,

с участием прокурора Чулковой И.В.,

при секретаре Елиной А.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе Костовской В.Л. на решение Нестеровского районного суда Калининградской области от 11 августа 2010 года, которым суд в удовлетворении исковых требований Костовской В.Л., Митина С.В., Костовской М.В. к Пирогову А.А. о расторжении договора социального найма, признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения отказал.

Заслушав доклад судьи Яковлева Н.А., объяснения Костовской В.Л., Костовской М.В., представителя МУП «Управляющая компания ...» К.И.М., поддержавших доводы жалобы, заключение прокурора о законности и обоснованности решения, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Костовская В.Л., Митин С.В., Костовская М.В. обратились в суд с исковым заявлением к Пирогову А.А., указывая, что Костовская В.Л. является нанимателем квартиры № дома № по <адрес> по договору социального найма. Членами семьи нанимателя являются ее дети - Митин С.В., Костовская М.В., К.А.В., Пирогов А.А. Ответчик после освобождения из мест лишения свободы в 2002 году препятствует их проживанию в указанном жилом помещении, ломает мебель, продает из квартиры вещи, в декабре 2009 года разморозил систему отопления и канализацию, в расходах по содержанию жилого помещения не участвует, все его действия свидетельствуют об отсутствии у него намерений сохранить за собой право пользования указанной квартирой. Просят расторгнуть с ответчиком договор найма жилого помещения, признать его утратившим право пользования жилым помещением, выселить его из квартиры.

Рассмотрев дело, суд постановил изложенное выше решение.

В кассационной жалобе Костовская В.Л. просит решение суда отменить, настаивая на доводах своего иска.

Изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы, проверив решение суда, судебная коллегия находит его подлежащим оставлению без изменения.

Квартира № в доме № по <адрес> находится в муниципальной собственности и на основании договора социального найма жилого помещения предоставлена для проживания Костовской В.Л. и членам ее семьи. Указанные обстоятельства никем из участников судебного заседания не оспаривались.

Как видно из договора социального найма жилого помещения от 14.07.2010 года квартира № дома № по <адрес> состоит из трех комнат и имеет общую площадь 53,8 кв. м, в том числе жилую - 37,1 кв. м. Нанимателем по данному договору значится Костовская В.Л. В качестве членов ее семьи, совместно с ней вселяющихся, указаны члены ее семьи: дочь Костовская М. В. и сыновья - Митин С.В., Пирогов А.А.

Согласно ст.83 ч.3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

На основании ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Отказывая в удовлетворении иска, суд обоснованно исходил из отсутствия данных о выезде ответчика со спорного жилого помещения. Его временное отсутствие по указанному адресу носило временный характер в связи со сложившимися конфликтными отношениями в семье, размораживания системы отопления.

В соответствии с ч. 1 ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Суду не представлено достаточных доказательств и тому, что ответчик разрушает жилое помещение, тому, что он в установленном законом порядке предупреждался наймодателем о необходимости устранить нарушения.

Основания к изменению или отмене решения при указанных обстоятельствах отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст.361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

решение Нестеровского районного суда Калининградской области от 11 августа 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: