Дело № 2-1040/10 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 декабря 2010 года г. Черняховск
Черняховский городской суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Пестовой М.А.,
при секретаре Филипеня С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалева <данные изъяты> к Министерству обороны РФ, ФГУ «Черняховская КЭЧ района» Минобороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Ковалев <данные изъяты> обратился в суд с иском к Министерству обороны РФ, ФГУ «Черняховская КЭЧ района» Минобороны РФ о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований истец указал, что он является работником Дома офицеров Черняховского гарнизона. 02 декабря 2009 года ему и членам его семьи: жене Ковалевой <данные изъяты>. и сыну Ковалеву <данные изъяты> было предоставлено по договору социального найма жилое помещение - двухкомнатная квартира, общей площадью 50,2 кв.м., жилой площадью 33,5 кв.м., расположенное по вышеуказанному адресу. 16 декабря 2009 года он и члены его семьи были зарегистрированы по указанному адресу. В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» он решил приватизировать квартиру, однако, в связи с тем, что КЭЧ не имеет доверенности от командующего Балтфлотом на передачу жилой площади в собственность, он не имеет возможности приватизировать занимаемую им квартиру. Его жена и сын принимать участие в приватизации вышеуказанной квартиры не желают.
В судебном заседании истец Ковалев <данные изъяты> свои исковые требования поддержал и пояснил, что спорная квартира относится к государственному жилому фонду и закреплена за Министерством обороны РФ, он обращался в ФГУ «Черняховская КЭЧ района» по вопросу приватизации занимаемой им квартиры, на что ему был дан ответ, что КЭЧ разрешает ему приватизировать занимаемую им квартиру, но в заключении договора приватизации ему было отказано устно и разъяснено право обратиться в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации. Ранее он не принимал участие в приватизации.
Представитель ФГУ «Черняховская КЭЧ района» Минобороны РФ Дроздов В.Ф. при разрешении спора полагается на усмотрение суда, пояснил суду, что <адрес> в <адрес> относится к государственному жилому фонду, закреплена за Министерством обороны и подлежит приватизации, однако, в связи с тем, что у КЭЧ отсутствует доверенность на передачу жилья в собственность граждан, они не могут заключить с истцом договор приватизации жилого помещения.
Представитель ответчика Министерства Обороны РФ в суд не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен, в соответствии со ст. 167 ч. 3 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.
Третьи лица Ковалева <данные изъяты>. и Ковалев <данные изъяты>. в суд не явились, просят дело рассматривать в их отсутствии, исковые требования Ковалева <данные изъяты>. поддерживают, участвовать в приватизации спорного жилого помещения не желают.
Выслушав пояснения сторон, исследовав доказательства по делу, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Суд установил, что в <адрес> зарегистрированы и проживают на основании договора социального найма Ковалев <данные изъяты> а также Ковалева <данные изъяты>. и Ковалев <данные изъяты>., которые принимать участие в приватизации указанной квартиры не желают. Квартира состоит из двух комнат, общей площадью 50,2 кв.м., жилой 33,5 кв.м. Квартира находится в государственной собственности и закреплена за Министерством обороны РФ.
Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность. По смыслу указанного закона право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда бесплатно и предполагает создание гражданам равных условий для реализации данного права.
Правовой режим жилого помещения, в котором проживает истец, позволяет ему реализовать свое право на приватизацию жилья.
То обстоятельство, что ФГУ «Черняховская КЭЧ района» не имеет всех необходимых документов для заключения с истцом договора приватизации жилого помещения, а следовательно, и для дальнейшей регистрации права собственности истца на квартиру, и надлежащей доверенности от Министерства Обороны РФ, нарушает положение ст. 35 Конституции Российской Федерации и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Поскольку государством установлено в законе право граждан на получение жилья в собственность, оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Учитывая обстоятельства дела, исходя из того, что истец проживает в квартире по договору социального найма, суд считает, что заявленные требования истца подлежат удовлетворению, поскольку право на приватизацию жилья, предоставленного законом, нарушено и подлежит восстановлению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ковалева <данные изъяты> удовлетворить.
Признать за Ковалевым <данные изъяты> право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 50,2 кв.м., жилой площадью 33,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Черняховский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения решения.
Судья М.А. Пестова
Копия верна: Судья М.А. Пестова
