Дело № г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 марта 2011 года город Черняховск
Черняховский городской суд Калининградской области в составе:
Председательствующего судьи Носов Л.Г.
при секретаре Овецкой Т.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сафиной <данные изъяты> к администрации МО «Черняховский муниципальный район», администрации МО «Черняховское городское поселение» о внесении изменений в договор приватизации жилого помещения, об исключении из числа собственников,
УСТАНОВИЛ:
Истец Сафина Н.А. просит суд изменить договор № от 19.01.1996 г. о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан, исключив ее из числа собственников <адрес> в г. Черняховске. Указанный договор был заключен Падури Ю.Н., Падури С.Г., несовершеннолетним Падури К.Ю. и ею - Сафиной (Пушкарской - добрачная фамилия). На момент заключения договора, она была не замужем. В настоящее время ее муж - Сафин Р.Т. военнослужащий имеет право на получение жилья по месту службы. Ее семья, состоящая из 3-х человек проживает в предоставленном супругу служебном жилом помещении. В связи с этим она желает отказаться от права собственности в родительской квартире, с целью обеспечения ее семьи жилой площадью по окончанию срока военной службы супруга. В настоящее время Падури Ю.Н. подарил свою долю сыну - Падури К.Ю. Падури <данные изъяты> 06.10.2010 г. изменил фамилию и отчество на Сафин <данные изъяты>.
Истец Сафина Н.А. в судебном заседании поддержала изложенные в иске доводы и требования, а также дополнила, что просит передать ее долю в праве собственности на квартиру после исключения ее из числа собственников матери - Падури С.Г.
Представитель ответчика администрации МО «Черняховский муниципальный район» Митирева Т.С. пояснила, что интересы администрации МО «Черняховский муниципальный район» в данном споре не затрагиваются, так как жилой фонд передан в ведение администрации МО «Черняховское городское поселение».
Третье лицо Падури С.Г. пояснила, что истица является ее дочерью, доводы, изложенные в иске соответствуют действительности, против удовлетворения иска она не возражает.
Представитель ответчика администрации МО «Черняховское городское поселение» Чернышев С.Г. в судебное заседание не явился, просил рассматривать без его участия, решение по данному делу принять на усмотрение суда.
Третье лицо Сафин К.А. в судебное заседание не явился, просил рассматривать без его участия, не возражал против удовлетворения иска.
Суд установил, что 19.01.1996 г. между КЭЧ Черняховского района и Падури Ю.Н., Падури С.Г., Пушкарской Н.А. и несовершеннолетним Падури К.Ю. был заключен договор № о передаче в совместную собственность указанным гражданам <адрес> в г. Черняховске, общей площадью 71,5 кв.м, в том числе жилой площадью - 40,6 кв.м. Договором от 16.09.2009 г. установлены доли в общем праве собственности на указанное жилое помещение - по 1/4 у каждого и Падури Ю.Н. подарил свою долю Падури К.Ю.
Согласно свидетельства о перемене имени № от 06.10.2010 г. Падури <данные изъяты> переменил фамилию и отчество на Сафин <данные изъяты>.
В настоящее время Сафина Н.А. (на момент заключения договора № - Пушкарская Н.А., фамилия изменена на основании свидетельства о заключении брака № № от 28.12.1996 г.) имеет возможность, в связи с тем, что супруг - Сафин Р.Т. военнослужащий, обеспечения жилой площадью на состав семьи 3 человека, от Министерства обороны РФ и желает отказаться от участия в договоре приватизации спорного жилого помещения.
Справками войсковой части № исх. №, № подтверждается факт возможности получения жилого помещения военнослужащим Сафиным Р.Т. при увольнении по достижению предельного возраста.
Согласно п.2 ч.2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда в случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором. В соответствии со ст. 451 ГК РФ, существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
Договор приватизации подлежит изменению, путем исключения истца из числа собственников, так как его расторжение повлечет нарушение прав других его участников - Падури С.Г., имеющей долю в праве собственности на спорное жилое помещение - 1/4 и Сафина К.А., имеющего долю в праве собственности на спорное жилое помещение - в размере 1/2.
Сафина Н.А. просит передать ее 1/4 долю в праве собственности на жилое помещение после изменения договора приватизации - Падури С.Г.
В соответствии с ч.1 ст. 453 ГК РФ, при изменении договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде.
Таким образом, 1/4 долю в праве собственности на квартиру, принадлежавшую Сафиной Н.А. следует передать в собственность Падури С.Г.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Внести изменения в договор приватизации № от 19.01.1996 года жилого помещения общей площадью 71,5 кв.м, жилой площадью 40,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, исключив из собственников Сафину <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения.
Передать в собственность Падури <данные изъяты>, оставшуюся после изменения договора 1/4 долю в праве собственности на жилое помещение общей площадью 71,5 кв.м, жилой площадью 40,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Калининградский областной суд через Черняховский городской суд с момента его вынесения.
Судья Носов Л.Г.
