Дело №2-185/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 февраля 2011 года                           г. Черняховск

Черняховский городской суд Калининградской области в составе судьи Луниной С.В.,

при секретаре Романовой Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Головач <данные изъяты> к Администрации МО «Черняховское городское поселение», Коцюбчик <данные изъяты> о внесении изменений в договор приватизации жилого помещения, исключении из числа собственников,

УСТАНОВИЛ:

Головач Н.Н. (добрачная фамилия Коцюбчик) обратилась в суд с иском к Администрации МО «Черняховское городское поселение», Коцюбчик Н.А. с требованием о внесении изменений в договор приватизации № <данные изъяты> от 11.12.2001 года, исключив её из числа собственников квартиры <данные изъяты>

В обоснование своих требований приводит доводы о том, что она с мужем являются военнослужащими и проходят службу в Республике Армения. В настоящее время встает вопрос о получении ее семьей жилья в другом регионе России, а тот факт, что она была включена в договор приватизации, не дает ей воспользоваться правом на получение жилья, как военнослужащей, в соответствии с ФЗ «О статусе военнослужащих». На момент приватизации она являлась несовершеннолетней и в соответствии с действующим законодательством была включена в договор приватизации жилья.

Головач Н.Н. извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

В судебном заседании Коцюбчик Н.А., действующая как представитель истицы Головач Н.Е. на основании доверенности, и как ответчик, исковые требования поддержала в полном объеме по доводам изложенным в исковом заявлении.

Определением суда к участию в деле в порядке ст.40 ГПК РФ в качестве соответчика привлечена Администрация МО «Черняховский муниципальный район», как сторона по договору приватизации.

Представители ответчиков Администрации МО «Черняховское городское поселение», Администрации МО «Черняховский муниципальный район» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

От Администрации МО «Черняховский муниципальный район» представлен письменный отзыв на исковое заявление, в котором ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований.

Выслушав Коцюбчик Н.А., исследовав письменные доказательства по делу и дав им оценку в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ГК граждане (физические лица) и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора.

Судом установлено, что 11 декабря 2001 года в соответствии с договором № 10104 о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан, Головач Н.Н. (ранее Коцюбчик) и Коцюбчик Н.А. приобрели в долевую собственность по одной второй доли каждому трехкомнатную квартиру №90 дома №14 по 2-му Дачному пер. в г.Черняховске Калининградской области.

Из представленной в материалах дела справки выданной войсковой частью 2012 от 12.02.2009 года явствует, что ефрейтор Головач Н.Н. проходит военную службу по контракту в войсковой части <данные изъяты>, дислоцирующейся в <данные изъяты> с 10.06.2008 года. Контракт заключен до 10.06.2011 г.

Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Статьей 450 ГК РФ предусмотрено, что изменение и расторжение договора допускается по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен.

В силу ст. 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Судом установлено, что на момент заключения договора приватизации истица Головач (ранее Коцюбчик) являлась несовершеннолетней, и не могла в силу возраста отказаться от участия в приватизации, а ее мама Коцюбчик Н.А., при заключении договора приватизации жилого помещения, не могла предполагать, что в последующем у ее дочери, как военнослужащей, возникнет право на получение жилья по месту службы. Если бы ей было об этом известно, то она не заключала бы этот договор приватизации.

При принятии решения суд учитывает, что обращение с иском в суд и исключение истца по решению суда из числа собственников жилого помещения нельзя расценивать как намеренное ухудшение ею своих жилищных условий, нельзя также рассматривать её обращение в суд как действие, в результате которого она может быть признана нуждающейся в жилом помещении.

При изменении договора приватизации по решению суда право на получение жилья и право на бесплатную приватизацию у истца не утрачивается.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным внести изменения в договор № 10104 о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан от 11 декабря 2001 года и исключить Головач (ранее Коцюбчик) <данные изъяты> из числа участников долевой собственности на квартиру <данные изъяты> Калининградской области.

В связи с тем, что при исключении Головач (ранее Коцюбчик) из числа собственников жилого помещения, изменится доля другого участника приватизации, суд считает необходимым определить за Коцюбчик <данные изъяты> право единоличной собственности на квартиру №<данные изъяты> Калининградской области.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Головач <данные изъяты> удовлетворить.

Внести изменения в договор № <данные изъяты> о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан от 11 декабря 2001 года и исключить Головач (ранее Коцюбчик) <данные изъяты> из числа участников долевой собственности на квартиру <данные изъяты> Калининградской области.

Признать за Коцюбчик <данные изъяты> право единоличной собственности на квартиру №<данные изъяты> Калининградской области.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Черняховский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Решение изготовлено 28 февраля 2011 года.

Копию решения суда направить в адрес Администрации МО «Черняховское городское поселение», Администрации МО «Черняховский муниципальный район».

Судья Черняховского городского суда                                           Лунина С.В.