Дело № 2-166/11 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«21» февраля 2011 года       г. Черняховск

Черняховский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Пестовой М.А.,

при секретаре                      Филипеня С.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гоцмановой <данные изъяты> к администрации муниципального образования «Черняховский муниципальный район», администрации муниципального образования «Черняховское городское поселение» об изменении договора приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Гоцманова Ю.А. обратилась в суд с иском к администрации МО «Черняховский муниципальный район» об изменении договора приватизации жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ и исключении ее из числа собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ она, ее мать Гоцманова Л.В. и племянница Буренина <данные изъяты> приобрели в порядке приватизации в долевую собственность по 1/3 доле каждому квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. На момент заключения договора приватизации она была несовершеннолетней, ее согласия на приватизацию жилого помещения никто не спрашивал, она была включена в договор приватизации автоматически. В настоящее время она вышла замуж, ее муж является военнослужащим и имеет возможность получить жилье от Министерства обороны РФ. Однако, тот факт, что она принимала участие в приватизации, у их семьи могут возникнуть затруднения при получении жилья. Поэтому она просит изменить договор приватизации и исключить ее из числа собственников спорной квартиры. За ее матерью Гоцмановой Л.В. и племянницей Бурениной Д.В. просит определить право собственности на спорную квартиру в равных долях по 1/2 доли каждому.

В судебном заседании истец Гоцманова Ю.А. иск поддержала и пояснила, что обращалась к ответчику по вопросу изменения договора приватизации жилого помещения, однако получила письменный отказ с разъяснением обратиться в суд по данному вопросу.

Представить ответчика администрации МО «Черняховский муниципальный район» Кехоева Ф.Г. не возражает против удовлетворения требований Гоцмановой Ю.А.

Представитель администрации МО «Черняховское городское поселение», привлеченный судом к участию в деле в качестве соответчика, в суд не явился. О дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствии. В возражении на исковое заявление представитель соответчика указал, что считает администрацию МО «Черняховское городское поселение» ненадлежащим ответчиком, так как не являлась стороной договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку является вновь созданным муниципальным образованием и считается сформированной с 04 августа 2009 года.

Третьи лица Гоцманова Л.В. и Буренина Д.В. иск поддержали, согласны, чтобы Гоцманова Ю.А. была исключена из числа участников приватизации.

Выслушав стороны, исследовав доказательства по делу, суд находит исковые требования Гоцмановой Ю.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из представленного суду договора № от ДД.ММ.ГГГГ Гоцманова Л.В., несовершеннолетние Гоцманова Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Буренина Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приобрели в долевую собственность по 1/3 доли каждому занимаемую ими квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 64,1 кв. метров, полезной площадью 57,5 кв.метров, в том числе жилой площадью 38,7 кв. метров, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Гоцманова Ю.А. добровольно изъявила желание отказаться от права собственности на свою долю жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен.

Суд считает, что существенно изменились обстоятельства, которыми Гоцманова Л.В. руководствовалась при заключении договора приватизации жилого помещения, поскольку на момент заключения договора приватизации Гоцманова Ю.А. являлась несовершеннолетней и не могла отказаться от участия в приватизации, а ее мать, при заключении договора приватизации жилого помещения, не могла предполагать, что дочь станет женой военнослужащего.

При таких обстоятельствах суд считает возможным внести изменения в договор приватизации жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ и исключить Гоцманову Ю.А. из числа собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

При исключении Гоцмановой Ю.А. из числа собственников жилого помещения, изменятся доли других участников приватизации, в связи с чем необходимо определить за Гоцмановой Л.В. и Бурениной Д.В. по 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Внести изменения в договор приватизации жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ и исключить Гоцманову <данные изъяты> из числа участников долевой собственности на <адрес>.

Признать за Гоцмановой <данные изъяты> и Бурениной <данные изъяты> право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в равных долях, по 1/2 доли каждому.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Черняховский суд в течение 10 дней.

Судья         М.А. Пестова