Дело Номер обезличен – 1090 / 2010 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 июня 2010 года г. Гурьевск
Гурьевский районный суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Бондаревой Е.Ю.,
при секретаре Фильчиной В.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьевой ФИО44, Каледина ФИО45 ФИО46, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО47 к Администрации Гурьевского муниципального района и Каледину ФИО48 о признании права собственности на квартиру по 1/3 доли за каждым, с участием третьего лица СПК колхоз «ФИО49
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Соловьева Н.М. и Каледин Д.К., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО14 обратились в суд с иском о признании права собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... пос. ... ..., общей площадью 44,3 кв.м., в том числе жилой площадью 28,1 кв.м., по 1/3 доли за каждым указывая, что в 1966 году в связи с трудовыми отношениями Соловьевой Н.М. было предоставлено спорное жилое помещение совхозом «ФИО15», где она зарегистрирована и постоянно проживает по настоящее время.
12.10.2009 года между ними и СПК колхоз «ФИО16» был заключен договор передачи указанного недвижимого имущества. Однако, в виду отсутствия у СПК колхоз «ФИО17 правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение, они не может в установленном законом порядке зарегистрировать свое право собственности на данную долю жилого дома. Просят признать за ними право собственности на 13/100 доли жилого дома Номер обезличен по ... в пос. ... ... по 13/300 доли за каждым.
Истцы Соловьева Н.М., Каледин Д.К., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО18 в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме, пояснили, как изложено выше.
Ответчик Каледин К.Д. с заявленными требованиями согласился в полном объеме, пояснил, что обращаться с самостоятельными требованиями о признании права собственности на спорное жилое помещение, не намерен.
Представитель ответчика Администрации Гурьевского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлено.
Представитель третьего лица СПК колхоз «ФИО19 Хрычев В.И. в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в своё отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает.
Выслушав пояснение истцов, ответчика, исследовав материалы дела, заслушав судебные прения, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что Соловьевой Н.М. в связи с трудовыми отношениями в совхозе «ФИО20», было предоставлено в 1966 году 13/100 доли жилого дома Номер обезличен по ... пос. ... ..., общей площадью 338,5 кв.м., в том числе жилой площадью 180,5 кв.м., что подтверждается копией трудовой книжки, инвентарной карточкой Номер обезличен, а также справкой СПК колхоз «ФИО21».
Соловьева является нанимателем 13/100 доли указанного дома, общей площади 44,3 кв.м. в том числе жилой 28,1 кв.м., Зарегистрированными по указанному адресу являются истцы Соловьева Н.М., Каледин Д.К., ФИО22 а также ответчик Каледин К.Д., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги Номер обезличен от Дата обезличена года.
Согласно справке № 772 от 27 октября 2009 года выданной начальником отдела муниципального имущества Администрации Гурьевского муниципального района, Хеленюк Ж.В., указанный дом не является муниципальной собственностью муниципального образования «Гурьевский муниципальный район» Калининградской области и соответственно в реестре муниципальной собственности не числится. На момент рассмотрения дела право собственности на жилой дом не оформлено.
12 октября 2009 года между истцами и СПК колхоз «ФИО23» был заключен договор безвозмездной передачи недвижимого имущества и согласно акту приема-передачи истцы приняли 13/100 доли спорного домовладения в собственность.
В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.
В судебном заседании установлено, что истцы постоянно проживают и зарегистрированы в спорной доле домовладения, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги, поквартирной карточкой и не оспаривается ответчиками.
В декабре 1992 года совхоз "ФИО24" реорганизован в ТОО "ФИО25" на основании Постановления Правительства РФ за № 706 от 04.09.1992 года и решения Гурьевского районного Совета народных депутатов за № 395 от 17 декабря 1992 года.
В соответствии с п. 1.1 Устава ТОО «ФИО26» - предприятие «ФИО27 учреждено в виде товарищества ограниченной ответственности, именуемое в дальнейшем «товарищество», создано по соглашению между бывшими работниками совхоз «ФИО28» путем объединения их земельных и имущественных вкладов и является правопреемником совхоза «ФИО29».
В соответствии с п. 1.3 Устава – товарищество имеет обособленное имущество и самостоятельный баланс. При этом согласно п. 4.1 Устава имущество товарищества составляют основные и оборотные средства, а также ценности, стоимость которых отражается на самостоятельном балансе. Весь жилой фонд, находившийся на балансе совхоза "ФИО30 был передан на баланс ТОО "ФИО31".
В соответствии с п. 1.1. Устава СПК колхоз «ФИО32» - кооператив создан в связи с реорганизацией ТОО «ФИО33» путем преобразования и, является правопреемником ТОО «ФИО34».
Истцы Соловьева Н.М. и Каледин Д.К., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО35 изъявили желание использовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения.
Согласно справке № 36/455 от 08.02.2010 года, выданной заместителем главы администрации Храбровского сельского поселения, истец Каледин Д.К. с 1991 по 2005 годы, то есть до проживания в спорном жилом помещении, был зарегистрирован в доме Номер обезличен пос. Наумовка Гурьевского района. Право приватизации им использовано не было. Истица Соловьева проживает в спорном домовладении с 1966 года и, несовершеннолетний Каледин А.Д. также проживает в спорном домовладении с момента рождения. Таким образом, суд считает, что право приватизации ими использовано не было.
В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. закона РФ от 23.12.1992 года № 4199-1; Федерального закона от 20.05.2002 года № 55-ФЗ) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что жилой ... по ... в пос. ... ..., относится к государственному жилищному фонду и подлежит приватизации без каких-либо ограничений.
Согласно ст. 11 Федерального закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ст. 2 Федерального закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в собственность, в том числе несовершеннолетних.
Как установлено в судебном заседании истцы свое право на приобретение в собственность бесплатно жилых помещений в порядке приватизации не использовали. Такое право у них действительно имеется.
Согласно техническому паспорту, справке ФГУП «Ростехинвентаризация» спорное домовладение является постройкой до 1945 года. Общая площадь 13/100 доли спорного домовладения, соответствует отдельной двухкомнатной квартире и имеет общую площадь 44,3 кв.м., в том числе жилую 28,1 кв.м.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным в соответствии с законом РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» признать за Соловьевой Н.М., Калединым Д.К. и Калединым А.Д. право собственности на квартиру Номер обезличен жилого дома Номер обезличен по ... пос. ... ....
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Иск Соловьевой ФИО36, Каледина ФИО37, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО38 к Администрации Гурьевского муниципального района и Каледину ФИО39 ФИО40 о признании права собственности на квартиру по 1/3 доли за каждым, удовлетворить.
Признать на Соловьевой ФИО42, Калединым ФИО41 и Калединым ФИО43 право собственности за каждым по 1/3 доли на квартиру Номер обезличен жилого дома Номер обезличен по ... в пос. ... ..., общей площадью 44,3 кв.м., в том числе жилой 28,1 кв.м..
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калининградского областного суда через Гурьевский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 23 июня 2010 года.
Судья: Е.Ю. Бондарева
