Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Калининград 11 января 2011 года
Центральный районный суд г. Калининграда в составе:
председательствующего судьи Ченцовой Л.В.,
при секретаре Рыжало Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бояринцевой С.С. к администрации городского округа «Город Калининград», администрации Центрального района городского округа «Город Калининград» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Бояринцева С.С. обратилась в суд, указав в исковом заявлении и пояснив в судебном заседании, что вместе с дочерью Бояринцевой О.Ю. является собственником квартиры №<данные изъяты> в г. Калининграде, которая была приобретена ими на основании договора купли продажи ДД.ММ.ГГГГ. При подготовке документов для замены договора купли-продажи на свидетельство о государственной регистрации выяснилось расхождение между данными договора купли-продажи и фактическими данными по площадям. В указанной квартире ее собственником ранее были произведены перепланировка и переустройство. Поскольку работы были произведены в соответствии со строительными нормами и правилами, без нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц, просит суд сохранить квартиру в перепланированном и состоянии с общей площадью 62,2 кв.м, жилой площадью 45,8 кв.м, площадью с холодными помещениями 63,7 кв.м.
Представитель ответчика - администрации Центрального района городского округа «Город Калининград» - Макарова Г.С. в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала, указывая, что все работы выполнены в соответствии с действующими нормами и правилами.
Администрация городского округа «Город Калининград» своего представителя в суд не направила. Будучи надлежащим образом извещенной о слушании дела, возражений против заявленных требований не представила.
Третьи лица на стороне истца – Бояринцев Ю.А., Бояринцева О.Ю. - в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, с согласием на произведенные работы по перепланировке жилого помещения.
Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд нашел иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено в судебном заседании, собственником квартиры <данные изъяты> в г. Калининграде является Бояринцева С.С., что подтверждается договором купли-продажи (л.д.7).
Из технического отчета специалистов ОАО «И.» следует, что в квартире проведена перепланировка, заключающиеся в производстве следующих работ: разобрана перегородка между жилой комнатой площадью 14,6 кв.м, кухней и прихожей, участок перегородки между прихожей, кухней и ванной комнатой и устроены новые перегородки. Разобраны перегородки строенного шкафа. В уборной обшит канализационный стояк. В результате произведенных работ изменились основные технико–экономические показатели по квартире: общая площадь с холодными помещениями уменьшилась с 64,8 кв.м. до 63,7 кв.м., жилая площадь уменьшилась с 48,2 кв.м. до 45,8 кв.м., количество жилых комнат не изменилось. (л.д.18-22).
Отсутствие нарушений норм СНИП, СанПиН, действующих противопожарных и иных норм и правил, подтверждены вышеуказанным заключением (л.д. 18-22).
У суда нет оснований для вывода о том, что выполненные работы могут создать угрозу жизни и здоровью людей, либо ущемить их права и охраняемые законом интересы.
Учитывая согласие всех собственников и проживающих в квартире №<данные изъяты> в г. Калининграде с произведенными работами, представленные доказательства суд расценивает как правовые основания для удовлетворения иска.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Сохранить квартиру <данные изъяты> в г. Калининграде в перепланированном виде по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Считать квартиру <данные изъяты> в г. Калининграде общей площадью 62,2 кв.м, жилой площадью 45,8 кв.м, общей площадью с холодными помещениями 63,7 кв.м., с наличием в пределах жилого помещения трех жилых комнат размерами 19,3, 14,3, 12,2 кв.м, кухни размером 7,2 кв.м., прихожей размером 6,2 кв.м., ванной комнаты размером 2,2 кв.м., туалетом размером 0,8 кв.м., лоджии размером 1,5 кв.м.
Внести данные изменения в техническую документацию указанной квартиры.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г.Калининграда в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 17 января 2011 года.
Судья:
