№ 2-354/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 февраля 2011 года г. Калининград
Центральный районный суд г. Калининграда
в составе:
председательствующего судьи Серищевой Л.М.
при секретаре Павловой Ю.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коробко Е.Е., Коробко Л.М., Муратовой Е.Е. к Администрации городского округа «Город Калининград», Администрации Центрального района городского округа «Город Калининград» о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии и признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с вышеназванным исковым заявлением к ответчикам, указав, что являются собственниками в равных долях по 1/3 кв. № в д. № по ул. Борзова в г. Калининграде. Истцами без получения разрешения на строительство осуществлена реконструкция квартиры путем строительства балкона площадью 1,6 кв.м. со стороны дворового фасада. За счет пристройки балкона увеличена общая квартирная площадь с холодными помещениями, которая ранее составляла – 88,8 кв.м., после реконструкции – 90,4 кв.м. Остальные показатели остались неизменными, поскольку работы по перепланировке квартиры не производились. В связи с тем, что у истцов отсутствует разрешение на строительство и его невозможно получить, просят сохранить в реконструируемом состоянии указанную квартиру общей площадью с холодными помещениями 90,4 кв.м., общей площадью квартиры – 87,4 кв.м. и жилой – 56,0 кв.м.
Истцы Коробко Е.Е., Коробко Л.М., Муратова Е.Е., представитель истца Коробко Е.Е. – Буторина А.О. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Истцы представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают полностью.
Представитель ответчика - Администрации Центрального района г. Калининграда – Ермолаева Л.В., действующая на основании доверенности № 4024 от 29 декабря 2010 года, в судебном заседании просила вынести решение в соответствии с действующим законодательством.
Представитель ответчика Администрации городского округа «Город Калининград» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил письменный отзыв, в котором просит в иске отказать и рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Как установлено судом, истцам Коробко Е.Е., Коробко Л.М., Коробко Е.Е. (в настоящее время Муратова Е.Е.) на праве долевой собственности – доля в праве 1/3 принадлежит квартира № № в доме № № по ул. Борзова в г. Калининграде, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии № (л.д. 8, 9, 10).
В 2009 году истцы самовольно, без получения разрешения осуществили реконструкцию квартиры путем строительства балкона площадью 1,6 кв.м. со стороны дворового фасада.
Согласно ответу Комитета архитектуры и строительства администрации городского округа «Город Калининград» от 02.12.2010 г. исх. № №, Коробко Е.Е. отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию квартиры после реконструкции.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозы их жизни или здоровью.
Согласно техническому заключению ООО «ТОЗ-Проект» от июня 2009 года выполненные работы по строительству балкона не оказали отрицательного влияния на прочностные характеристики здания и не ухудшили условия проживания жильцов дома. Все работы по строительству балкона для квартиры № выполнены с удовлетворительным качеством и в соответствии с требованием СНиП 2.03.11-85 «Несущие и ограждающие конструкции». Квартиру № и пристроенный к ней балкон возможно эксплуатировать по прямому назначению в соответствии с требованиями СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные».
Согласно протоколу общего собрания в форме заочного голосования собственников помещения многоквартирного жилого дома № № по ул. Борзова в г. Калининграде от 05.12.2010 г., собственники помещений разрешили собственникам квартиры № № дома № № реконструировать квартиру с расширением за счет пристройки балкона со стороны двора.
Доводы ответчика - Администрации ГО «Город Калининград» о том, что необходимо заключение МУП «Водоканал» и МУП «Калининградтеплосеть» в связи с установкой в ванной комнате раковины и переноса радиатора отопления в квартире, необоснованны. Так, из представленных суду документов и пояснений представителя истца, данных ранее в ходе судебного заседания усматривается, что работы по установке раковины в ванной комнате и переносу радиатора отопления в кв.№ дома № по ул.Борзова, не производились.
При таких обстоятельствах суд полагает иск Коробко Е.Е., Коробко Л.М., Муратовой Е.Е. подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Коробко Е.Е., Коробко Л.М., Муратовой Е.Е. удовлетворить.
Сохранить квартиру № в доме № по ул. Борзова в г. Калининграде в реконструированном состоянии с образовавшимися по состоянию на 06 декабря 2010 года: общей площадью с холодными помещениями – 90,4 кв.м., общей площадью – 87,4 кв.м., жилой - 56,0 кв.м., и признать за Коробко Е.Е., Коробко Л.М., Муратовой Е.Е. право собственности на 1/3 доли за каждым в праве долевой собственности на указанный объект недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г. Калининграда в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 24 февраля 2011 года.
Судья:
