Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2010 года                                                                                          г. Калининград                                                                                

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Подистовой Г.В.,

при секретаре                                 Ивановой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Максимовой Л.А. к администрации Центрального района городского округа «Город Калининград», третьи лица Шикота Н.В., Максимов С.В., Максимова М.Х. о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

         Истец Максимова Л.А. обратилась в Центральный районный суд г. Калининграда с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что является собственником жилого помещения - квартиры <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ ей самовольно без получения соответствующего разрешения органа местного самоуправления проведена перепланировка и переустройство квартиры, заключающиеся в следующем: демонтирована часть перегородок совмещенного санузла с целью изменения его конфигурации; перенесена перегородка с дверным проемом между кухней и прихожей с целью увеличения площади кухни и изменения её конфигурации; демонтирована часть гипсокартонной перегородки между жилой комнатой № 58ж и прихожей с целью увеличения площади жилой комнаты; устроена новая перегородка в прихожей; зашит существующий дверной проем между жилой комнатой № 58ж и прихожей; устроен новый дверной проем в перегородке между жилой комнатой № 58ж и прихожей; устроены новые перегородки совмещенного санузла; перенесен отопительный прибор на кухне; перенесен полотенцесушитель в совмещенном санузле; демонтирована раковина в совмещенном санузле. Просит суд сохранить квартиру <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

         Истица Максимова Л.А. в судебном заседании исковое заявление поддержала в полном объеме по основаниям указанным выше.

         Представитель ответчика - администрации Центрального района городского округа «Город Калининград» Макарова Г.С., действующая на основании доверенности в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

           Третье лицо Шикота (Максимова) Н.В. в судебном заседании исковое заявление поддержала. Просила суд сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.

           Третьи лица Максимов С.В., Максимова М.Х. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

           Выслушав пояснения сторон, исследовав доказательства по делу в их совокупности и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

            Максимова Л.А., Максимов С.В., Максимова (Шикота) Н.В. имеют в совместной собственности квартиру по адресу: <адрес> что подтверждается договором обмена от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационным удостоверением и справкой ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №. (л.д. 10, 11-12, 37-38).

         В указанной квартире зарегистрированы 4 человека - Максимова Л.А., Максимов С.В. - сын, Максимова М.Х. - невестка, Шикота Н.В. - дочь. (л.д. 8).

         Истицей была произведена перепланировка и переустройство квартиры для улучшения условий проживания в результате которых:

- демонтирована часть перегородок совмещенного санузла с целью изменения его конфигурации;

- перенесена перегородка с дверным проемом между кухней и прихожей с целью увеличения площади кухни и изменения её конфигурации;

- демонтирована часть гипсокартонной перегородки между жилой комнатой № 58ж и прихожей с целью увеличения площади жилой комнаты;

- устроена новая перегородка в прихожей;

- зашит существующий дверной проем между жилой комнатой № 58ж и прихожей;

- устроен новый дверной проем в перегородке между жилой комнатой № 58ж и прихожей; - устроены новые перегородки совмещенного санузла; перенесен отопительный прибор на кухне;

- перенесен полотенцесушитель в совмещенном санузле;

- демонтирована раковина в совмещенном санузле.

           В результате указанных выше перепланировки и переустройства, общая площадь квартиры составила 44,8 кв.м., жилая площадь составила 29,8 кв.м.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это создаёт угрозы их жизни или здоровью.

Согласно плану ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь квартиры составляла - 44,6 кв.м. (общая), 28,7 кв.м. (жилая) Количество жилых комнат - 2. (л.д. 6).

В результате указанной перепланировки изменилась общая и жилая площадь квартиры, которые составили согласно плану ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - 44,8 кв.м. (общая) и 29,8 кв.м. (жилая). Количество жилых комнат - 2.

            Согласно техническому заключению ООО «Северо-Западный проектный Центр» ДД.ММ.ГГГГ состояние основных строительных конструкций многоквартирного жилого дома, в районе квартиры <адрес>, после выполненной перепланировки и переустройства, работоспособное. В процессе перепланировки квартиры не допущено ослабления несущих и ограждающих конструкций здания. Данная перепланировка и переустройство не ухудшили условий проживания владельцев квартиры и их соседей. Работы по перепланировке и переустройству квартиры выполнены в соответствии с требованиями СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Данная перепланировка и переустройство не ухудшили санитарно-эпидемиологического и противопожарного состояния квартиры, согласно требований разделов 7 «Пожарная безопасность» и 9 «Обеспечение санитарно-эпидемиологических требований» СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». (л.д. 18-23).

         Как следует их справки МУП КХ «Калининградтеплосеть» от ДД.ММ.ГГГГ №, работы по реконструкции системы отопления и горячего водоснабжения выполнены согласно СНиП 2.08.01-89, без нарушения внутридомовой системы отопления и горячего водоснабжения. (л.д. 27).

         Согласно справке ООО «Инвестиционно-строительное жилищно-эксплуатационное управление» «ИС ЖЭУ», у Максимовой Л.А. задолженности по оплате коммунальных услуг не имеется за указанную квартиру.

           Согласно акту обследования объекта перепланировки (переустройства) МУП КХ «ВОДОКАНАЛ» от ДД.ММ.ГГГГ №, в квартире монтаж внутренних сетей водопровода, канализации и санитарного оборудования выполнены в соответствии с СНиП 2.04.01-85* «Внутренний водопровод и канализация зданий».

          При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что выполненная перепланировка и переустройство кв. <адрес> не нарушают прав и законных интересов граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем, требование Максимовой Л.А. является законным и обоснованным, а иск подлежит удовлетворению.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

           Иск Максимовой Л.А. удовлетворить.

Сохранить квартиру <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общей площадью 44,8 кв.м. и жилой площадью 29,8 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г. Калининграда в течение 10 дней с момента вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 14.10.2010 года.

Судья: