№
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Калининград 06 октября 2010 года
Центральный районный суд г. Калининграда в составе:
председательствующего судьи Ченцовой Л.В.,
при секретаре Рыжало Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Худяковой Ю.И. к администрации городского округа «Город Калининград», администрации Центрального района городского округа «Город Калининград» о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Худякова Ю.И. обратилась в суд, указав в исковом заявлении, что является нанимателем квартиры <данные изъяты> в г.Калининграде, в которой для улучшения жилищных условий за свой счет произвела реконструкцию. Поскольку работы произведены без предварительного согласования с компетентными органами и службами, но в соответствии со строительными нормами и правилами, без нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц, просит суд сохранить квартиру в реконструированном состоянии.
Истица в суд не прибыла, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Представитель Худяковой Ю.И. - Кудрявцева Л.Ю., действуя, в том числе, за себя как третье лицо, в судебном заседании иск поддержала. Пояснила, что реконструированная квартира расположена в жилом доме довоенной постройки (до 1945 года). В доме всего четыре квартиры, жильцы которых не возражают против сохранения квартиры в реконструированном состоянии, пристроенное помещение к дому прав других жильцов не нарушает.
Представитель ответчика - администрации Центрального района городского округа «Город Калининград» - Конкина И.В. - в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала.
Администрация городского округа «Город Калининград» своего представителя в суд не направила. Будучи надлежащим образом извещенной о слушании дела, возражений против заявленных требований не представила.
Третье лицо – ООО «ЖЭУ №12Ц» – в суд своего представителя не направило, возражений против заявленных требований не представило.
Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд нашел иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено в судебном заседании, нанимателем квартиры <данные изъяты> в г.Калининграде является истица Худякова Ю.И., с нею в квартире зарегистрирована дочь <данные изъяты> <данные изъяты> зять <данные изъяты> внучка <данные изъяты>. Данное обстоятельство подтверждается сведениями поквартирной карточки (л.д.37).
Из технического отчета ОАО «И.» 2010 года следует, что в квартире выполнена реконструкция, в ходе которой выполнены работы: демонтирован оконный блок и заложен оконный проем в совмещенном санузле площадью 2,80 кв.м.; в совмещенном санузле демонтированы ванна, унитаз, умывальник, бойлер; демонтирован дверной блок и разобрана деревянная перегородка между совмещенным санузлом площадью 2,80 кв.м. и кухней площадью 3,80 кв.м., в результате чего увеличилась площадь кухни на 2,20 кв.м. за счет площади санузла; в кухне площадью 3,80 кв.м. демонтирован старый теплогенератор на твердом топливе и установлен новый; в коридоре площадью 7,50 кв.м. установлена отопительная батарея; со стороны дворового фасада выполнена одноэтажная пристройка, в которой расположены коридор и совмещенный санузел, в санузле установлено новое сантехническое оборудование и бойлер; в жилой комнате площадью 14,30 кв.м. устроена отопительная печь с подключением в существующий дымовентиляционный стояк. Работы по замене инженерных сетей и сантехоборудования выполнены качественно, без ущерба инженерным сетям и коммуникациям. Работы по реконструкции выполнены технически грамотно, качественно, не ухудшили условий эксплуатации здания и его внешнего вида, а также условий проживания других жильцов дома (л.д.6-12).
Отсутствие нарушений норм СНИП, СанПиН, действующих противопожарных и иных норм и правил подтверждены вышеуказанным отчетом, протоколом № измерения сопротивления изоляции кабельных линий и электропроводки (л.д.16), актом о техническом состоянии дымоотводящих и вентиляционных каналов (л.д.17), актом обследования МУП КХ «В.» (л.д.18), актом проведения контрольного опробования, испытания и проверке работоспособности четырех автономных дымовых датчиков ООО «М.» (л.д.19).
Учитывая согласие с реконструкцией всех собственников жилых помещений жилого дома <данные изъяты> в г.Калининграде, а также проживающих в квартире членов семьи истицы (39-43), у суда нет оснований для вывода о том, что выполненные работы могут создать угрозу жизни и здоровью людей, либо ущемить их права и охраняемые законом интересы.
Представленные доказательства в их совокупности суд расценивает как правовые основания для удовлетворения иска.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Сохранить квартиру №<данные изъяты> в г.Калининграде в реконструированном виде по состоянию на 20 апреля 2010 года.
Считать квартиру №<данные изъяты> в г.Калининграде общей площадью 48,5 кв.м., жилой площадью 34,7 кв.м., состоящей из двух жилых комнат размерами 20,4 кв.м. и 14,3 кв.м., кухни размером 6,0 кв.м., вспомогательного помещения размером 7,8 кв.м.
Внести указанные изменения в техническую документацию квартиры.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г.Калининграда в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме составлено 12 октября 2010 года.
Судья:
