Дело № г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«04» октября 2010 года г. Калининград
Центральный районный суд г. Калининграда в составе:
председательствующего судьи Ласко О.Л.,
при секретаре Куницкой Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ярошенко З.Г., Чернышева Н.В., Чернышева И.В. к администрации Центрального района ГО «Город Калининград», администрации ГО «Город Калининград» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Ярошенко З.Г., Чернышев Н.В., Чернышев И.В. обратились в суд, указывая, что в соответствии с обменным ордером № 007456 являются нанимателями изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: г. Калининград <адрес> Истцами была произведена перепланировка. До неё квартира состояла из двух жилых комнат площадью 37,4 кв.м., общая площадь с холодными помещениями составляла 58,5 кв.м., общая площадь квартиры составляла 58,5 кв.м. После проведения перепланировки площадь квартиры изменилась: жилая площадь квартиры стала составлять 31,8 кв.м., общая площадь с холодными помещениями - 56,5 кв.м., общая площадь квартиры - 56,5 кв.м. Согласно заключению ООО «Калининградского Центра судебной экспертизы и оценки» № 70/16 от 29.12.2009 года изменение площадей произошло за счёт проведения следующих работ: в помещении комнаты «6ж» установлена перегородка. В результате произведённое перепланировки в части помещения комнаты оборудован коридор «8» площадью 3,3 кв.м. при этом площадь комнату с учётом площади занятой перегородкой, уменьшилась на 5,0 кв.м. и составила 21,1 кв.м; в перегородке между вновь оборудованным коридором «8» и комнатой «6ж» устроен дверной проём размером 0,8 кв.м. и установлен деревянный дверной блок; в дверном проёме между существующим коридором «4» и вновь оборудованным коридором «8» дверной блок демонтирован. Для входа в комнату «7ж» из вновь оборудованного коридора «8» использован существующий дверной проём, в котором установлен дверной блок. Работы по перепланировке квартиры выполнены качественно и соответствуют действующим строительным нормам и правилам, санитарно-эпидемиологическим требованиям, а также требованиям пожарной безопасности. По данным ОАО «Калининградказификация» квартира <адрес> дома <адрес> по ул. <адрес> в г. Калининграде газифицирована в соответствии с требованиями нормативных документов, документы оформлены в установленном порядке. Произведённая перепланировка в квартире не нарушила целостности действующей системы газопотребления квартиры, выполнена с учётом требований строительных и санитарных норм, а также не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, не создаёт угрозу для их жизни и здоровья.
Просят сохранить квартиру <адрес> в доме <адрес> по ул. <адрес> в г. Калининграде, состоящую из 2-х комнат в перепланированном состоянии.
Истица Ярошенко З.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме по изложенными выше основаниям.
Представитель истцов Галинская К.В., допущенная к участию в деле по устному ходатайству истицы Ярошенко З.Г. поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.
Истцы Чернышев Н.В., Чернышев И.В., представитель администрации ГО «Город Калининград» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались.
Представитель администрации Центрального района ГО «Город Калининград» по доверенности № 2987 от 30.12.2009 года Конкина И.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований Ярошенко З.Г.
Исследовав все доказательства по делу в их совокупности и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что согласно обменного ордера № 007456 нанимателем квартиры <адрес> дома <адрес> по ул. <адрес> в г. Калининграде являлся ФИО14 На основании решения жилищной комиссии коммунально-жилищного отдела Центрального района г. Калининграда от 14 декабря 1992 года лицевые счета по <адрес> в г. Калининграде переписаны с Чернышева В.Э. на Чернышеву З.Г. Совместно с Чернышевой (Ярошенко) З.Г. в данном жилом помещении зарегистрированы и проживают её сыновья - Чернышев И.В., ДД.ММ.ГГГГ Чернышев Н.В. ДД.ММ.ГГГГ, дочь Ярошенко Д.С. ДД.ММ.ГГГГ, Чернышев Г.Н. ДД.ММ.ГГГГ
Истцами Ярошенко З.Г., Чернышев Н.В., Чернышев И.В. без получения соответствующих разрешений произведены перепланировка и переустройство занимаемого им и указанного выше жилого помещения, заключающиеся в следующем: в помещении комнаты «6ж» установлена перегородка. В результате произведённое перепланировки в части помещения комнаты оборудован коридор «8» площадью 3,3 кв.м. при этом площадь комнату с учётом площади занятой перегородкой, уменьшилась на 5,0 кв.м. и составила 21,1 кв.м; в перегородке между вновь оборудованным коридором «8» и комнатой «6ж» устроен дверной проём размером 0,8 кв.м. и установлен деревянный дверной блок; в дверном проёме между существующим коридором «4» и вновь оборудованным коридором «8» дверной блок демонтирован. Для входа в комнату «7ж» из вновь оборудованного коридора «8» использован существующий дверной проём, в котором установлен дверной блок.
До перепланировки квартира состояла из 2-х жилых комнат площадью 37,4 кв.м., общей площадью с холодными помещениями 58,5 кв.м. общей площадью 58,5 кв.м., жилой площадью 50,3 кв.м.
В результате выполненной перепланировки общая площадь квартиры стала составлять 56,5 кв.м., жилая площадь - 31,8 кв.м., общая площадь квартиры с холодными помещениями стала 56,5 кв.м., количество жилых комнат - две.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.
Как видно из заключения специалиста ООО «Калининградский Центр Судебной Экспертизы и Оценки» № 70/16 от 29.12.2009 года при производстве работ по частичной перепланировке квартиры <адрес> дома <адрес> по ул. <адрес> в г. Калининграде несущим конструкциям здания ущерб не нанесён. При осмотре установлено, что стены и перекрытия, ограждающие квартиру, находятся в работоспособном техническом состоянии. Вновь устроенная перегородка не имеет отклонений от вертикали. Крепление перегородки к смежным конструкциям выполнено надёжно, зыбкость перегородки отсутствует. Работы по устройству перегородки и установке дверных блоков выполнены в соответствии с требованиями СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» и СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия». Использованные при перепланировке строительные материалы отвечают требованиями пожарной безопасности, предусмотренным СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Произведённая перепланировка улучшила комфортность жилой квартиры и создала более удобные условия проживания. Объёмно-планировочное решение квартиры не противоречит действующим положениям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Естественное освещение жилых комнат и кухни не изменилось и соответствует установленным требованиям. Вентиляция в квартире с естественным побуждением, функционирует во всех помещениях нормально. Произведённая перепланировка квартиры обеспечивает соблюдение санитарно-эпидемиологических требований. Объёмно-планировочное решение и состояние квартиры <адрес> в жилом доме <адрес> по ул. <адрес> в г. Калининграде отвечает действующим положениям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Квартира в целом пригодна для постоянного проживания. Работы по перепланировке квартиры выполнены качественно и соответствуют действующим строительным нормам и правилам, санитарно-эпидемиологическим требованиям, а так же требованиям пожарной безопасности.
Согласно справки ОАО «Калининградгазификация» квартира <адрес> жилого дома <адрес> по ул. <адрес> в г. Калининграде газифицирована в соответствии с требованиями нормативных документов, действовавших на момент газификации данной квартиры. Документы оформлены в установленном порядке. Произведённая перепланировка не нарушила целостности действующей системы газопотребления квартиры.
Согласно акта КОО ВДПО № 006874 от 23.09.2010 года противопожарные разделки в междуэтажных перекрытиях кв. <адрес> дома <адрес> по ул. <адрес> в г. Калининграде выполнены в соответствии с требованиями ОПО УООП, все каналы прочищены и проверены на плотность задымлением, тяга в каналах имеется, оголовки дымоходов на крыше находятся в исправном состоянии.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что выполненная перепланировка квартиры <адрес> в доме <адрес> по ул. <адрес> в г. Калининграде не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем, требование Ярошенко З.Г., Чернышева Н.В., Чернышева И.В. о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии является законным и обоснованным, а его иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Ярошенко З.Г., Чернышев Н.В., Чернышев И.В. удовлетворить.
Сохранить квартиру <адрес> в доме <адрес> по ул. <адрес> в г. Калининграде в перепланированном и переустроенном состоянии с образовавшейся в результате перепланировки по состоянию на 29.12.2009 г общей площадью квартиры 56,5 кв.м., общей площадью квартиры с холодными помещениями 56,5 кв.м., жилой площадью - 31,8 кв.м., количество жилых комнат - две.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г. Калининграда в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 11 октября 2010 года.
Судья:
