Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Калининград 02 августа 2010 года
Центральный районный суд г. Калининграда в составе:
председательствующего судьи Ченцовой Л.В.,
при секретаре Рыжало Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Повилайтиса В.И. к администрации Центрального района городского округа «Город Калининград» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Повилайтис В.И. обратился в суд, указав в исковом заявлении и пояснив в судебном заседании, что он, его супруга и их дети являются собственниками в равных долях квартиры <данные изъяты> в г.Калининграде. В 2000 году он (истец) самовольно произвел перепланировку и переустройство квартиры, в ходе которых были разобрана перегородка между прихожей и кухней, разобрана перегородка между уборной и ванной, на площадях уборной и ванной устроен совмещенный санузел, в помещении кухни выполнен перенос кухонного оборудования. Просит суд сохранить квартиру в переустроенном и перепланированном состоянии, поскольку выполненные работы не нанесли ущерба конструкциям здания, проживающим в жилом доме гражданам, улучшили условия проживания в квартире.
Истец просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель администрации Центрального района городского округа «Город Калининград» Савран Е.А. в судебном заседании против иска не возражала, указывая, что все работы выполнены в соответствии с действующими нормами и правилами.
Третье лицо - Повилайтене И.А. - в суд не явилась, возражений против иска не представила.
Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено в судебном заседании, собственниками квартиры <данные изъяты> в г.Калининграде в равных долях являются – истец Повилайтис В.И., его супруга Повилайтене И.А., и их дети <данные изъяты>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.4,5,6,7).
В указанной квартире были выполнены переустройство и перепланировка.
Из технического отчета специалистов ОАО «И.» от 2008 года следует, что существо выполненных работ заключается в следующем: разобрана перегородка между прихожей и кухней; разобрана перегородка между уборной и ванной - на площадях уборной и ванной устроен совмещенный санузел; в помещении кухни выполнен перенос кухонного оборудования. В результате выполненных работ площадь квартиры с холодными помещениями увеличилась с 63,3 кв.м. до 63,4 кв.м., общая площадь с 62,5 кв.м. до 62,6 кв.м., жилая площадь и количество жилых комнат остались прежними. Работы выполнены технически грамотно, с соблюдением требований СНиП 3.03.01 – 87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» (л.д.11-13).
Отсутствие нарушений норм СНиП, СанПиН, действующих противопожарных и иных норм и правил, подтверждены вышеуказанным заключением, а также справкой МУП КХ «К.» (л.д. 8).
Перепланировка не нарушила конструктивной жесткости здания, не нанесла ущерба его основным конструкциям, не ухудшила условий эксплуатации и внешнего вида здания, не ущемила интересов третьих лиц.
У суда нет оснований для вывода о том, что выполненные работы причинили или могут причинить ущерб строению, создать угрозу жизни и здоровью людей, либо ущемить их права и охраняемые законом интересы.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Сохранить квартиру <данные изъяты> в городе Калининграде в перепланированном и переустроенном виде по состоянию на апрель 2008 года.
Считать квартиру <данные изъяты> в городе Калининграде общей площадью с холодными помещениями 63,4 кв.м., общей площадью 62,6 кв.м., жилой площадью 46,5 кв.м., с наличием в пределах жилого помещения четырех жилых комнат размерами 11,1 кв.м, 8,6 кв.м, 18,5 кв.м, 8,3 кв.м, коридора размером 6,4 кв.м., кухни размером 6,3 кв.м., совмещенного санузла размером 3,1 кв.м., балкона размером 0,8 кв.м.
Внести указанные изменения в техническую документацию квартиры.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме составлено 09 августа 2010 года.
Судья:
