Дело №г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2010 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Подистовой Г.В.,

при секретаре Ивановой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузмицкого В.М. к администрации городского округа «Город Калининград», администрации <адрес> городского округа «Город Калининград», третьи лица Кузьмицкая Т.В., Кузмицкий М.В., Василенко С.В. о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец Кузмицкого В.М. обратился в суд с иском к ответчикам, указав, что является нанимателем квартиры <адрес> в г. Калининграде, общей площадью 79,2 кв.м., жилой площадью 53,4 кв.м. Постоянно проживая в квартире с 1989 года, он неоднократно ремонтировал квартиру, в результате чего квартира была перепланирована и переустроена с целью улучшения условий проживания членов его семьи. Просит суд сохранить жилое помещение по адресу: г<адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании истец Кузьмицкий В.М. иск поддержала по снованиям изложенным выше.

Представитель администрации Центрального района ГО «Город Калининград» Макарова Г.С., действующая по доверенности в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель администрации ГО «Город Калининград» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Третье лицо – Кузьмицкая Т.В., в судебном заседании исковые требования поддержала. Просила суд сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.

Третьи лица - Кузмицкий М.В., Василенко С.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Выслушав объяснения сторон, исследовав доказательства по делу в совокупности и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозы их жизни или здоровью.

Из копии поквартирной карточки и лицевого счета следует, что в квартире зарегистрировано шесть человек – <данные изъяты>. (л.д. 19,20).

Как установлено в судебном заседании в квартире самовольно произведены перепланировка и переустройство, а именно демонтирована перегородка между помещениями № и №ж (по плану БТИ) с целью увеличения площади кухни, зашит существующий дверной проем между кухней и прихожей, установлена раковина в совмещенном санузле, демонтирован котелок в совмещенном санузле, демонтирована газовая колонка, установлен двухконтурный газовый котелок на кухне, перенесены отопительные приборы в жилых комнатах и на кухне, демонтирован отопительный прибор в совмещенном санузле.

В результате указанных перепланировки и переустройства изменились общая и жилая площадь квартиры, которые составили согласно техническому паспорту ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – 79,2 (общая) и 53,4 кв.м. (жилая). Количество жилых комнат изменилось и составило 3. (л.д. 16).

Согласно техпаспорту ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь квартиры составляла – 79,0 кв.м. (общая), 58,3 кв.м. (жилая). Количество жилых комнат – 4. (л.д. 13).

Согласно техническому заключению ООО «Балтийское предприятие по инвентаризации, землеустройству и оценке недвижимости» от декабря 2009 года после перепланировки квартира состоит их трех жилых комнат, кухни, прихожей, совмещенного санузла и встроенного шкафа. Основные несущие конструкции жилого дома, в районе квартиры № <адрес> г. Калининграда выполненной перепланировки и переустройства находятся в работоспособном состоянии. В процессе перепланировки и переустройства квартиры не допущено ослабления несущих и ограждающих конструкций жилого дома, дымовентиляционные каналы не затронуты. Данная перепланировка не ухудшила условий проживания владельцев квартиры и соседей. Работы по перепланировке и переустройству квартиры выполнены в соответствии с требованиями СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Несущие и ограждающие конструкции» и СНиП 31-01-2003 «Здания и жилые многоквартирные». Данная перепланировка и переустройство не ухудшили санитарно-эпидемиологического и противопожарного состояния квартиры, согласно требованиям разделов 7,9 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». (л.д. 7-11).

Согласно акту - обследования ФГУП «Калининградгазификация» от ДД.ММ.ГГГГ квартира № жилого дома № по ул. <адрес> в г. Калининграде газифицирована в соответствии с требованиями нормативных документов, действовавших на момент газификации квартиры. Документы оформлены в установленном порядке. Произведенная перепланировка и выполненное переустройство (установка двухконтурного котла) не нарушило требований действующих нормативных документов в части «Газоснабжение».

Из акта МУП КХ «ВОДОКАНАЛ» от ДД.ММ.ГГГГ, монтаж внутренних сетей водопровода, канализации и санитарного оборудования выполнен в соответствии с СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85* «Внутренний водопровод и канализация зданий». (л.д. 24).

Согласно акту Калининградского областного отделения общественной организации ВДПО (КОО ВДПО) от ДД.ММ.ГГГГ о техническом состоянии дымоотводящих систем, дымоход и вентиляция пригодны к эксплуатации. (л.д. 23).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что выполненные перепланировка и переустройство квартиры № дома № по ул. <адрес> в г. Калининграде не нарушают прав и законных интересов граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем требование Кузьмицкого В.М. является законным и обоснованным, а его иск подлежит удовлетворению.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Кузмицкого В.М. удовлетворить.

Сохранить квартиру № <адрес> в г. Калининграде по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общей площадью 79,2 кв.м. и жилой площадью 53,4 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г. Калининграда в течение 10 дней с момента вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 12 марта 2010 года.

Судья: