Дело № г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«01» марта 2010 года г. Калининград
Центральный районный суд г. Калининграда в составе:
председательствующего судьи Ласко О.Л.,
при секретаре Багинской Ж.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гурина С.Ю. к администрации Центрального района ГО «Город Калининград», администрации ГО «Город Калининград» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Гурин С.Ю. обратился в суд, указывая, что является собственником квартиры <адрес> в г. Калининграде. В 2009 году мною самовольно без разрешения органа местного самоуправления была проведена перепланировка квартиры: демонтированы перегородки между туалетом и ванной с целью оборудования совмещённого санузла и увеличения его площади, перегородка между прихожей и жилой комнатой с целью увеличения жилой комнаты.
До перепланировки квартира состояла из 3-х жилых комнат общей площадью 50,20 кв.м., жилой площадью 33,50 кв.м. Кухня площадью 5,40 кв.м., прихожая площадью 7,40 кв.м., ванная – 2,00 кв.м., туалет - 1,00 кв.м., три жилые комнаты – 8,90 кв.м., 10,00 кв.м. и 14,60 кв.м., а также два встроенных шкафа – 0,30 кв.м. и 0,60 кв.м.
После перепланировки согласно технического отчёта, выданного ОАО «Институт «Калининграджилкоммунпроект» общая площадь квартиры уменьшилась до 49,00 кв.м., жилая площадь до 19,80 кв.м. Кухня-столовая увеличилась до 18,10 кв.м., совмещённый санузел до 4,70 кв.м., количество комнат стало две – 11,2 кв.м. и 8,6 кв.м.
Перепланировка ущерба конструкциям здания не нанесла, условия проживания жильцов не ухудшила. Просит сохранить квартиру <адрес> в г. Калининграде, состоящую из 2-х комнат в перепланированном состоянии.
В судебное заседание истец Гурин С.Ю. исковые требования поддержал по изложенным выше основаниям и просил их удовлетворить.
Представитель администрации ГО «Город Калининград» по доверенности Папшева С.Я. в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации ГО «Город Калининград».
Привлечённые в качестве 3-х лиц Гурина Е.А., Гурина А.С. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.
Представитель администрации Центрального района ГО «Город Калининград» по доверенности № 2986 от 30.12.2009 года Сорокина А.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований Гурина С.Ю.
Исследовав все доказательства по делу в их совокупности и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от 12.01.2001 года № 39-АА 667803 собственником квартиры <адрес> в г. Калининграде является Гурин С.Ю. (л.д. 5).
Совместно с истцом в данном жилом помещении зарегистрированы и проживают его супруга – Гурина Е.А., дочь – Гурина А.С..
Истцом Гурин С.Ю. без получения соответствующих разрешений произведены перепланировка и переустройство занимаемого им и указанного выше жилого помещения, заключающиеся в следующем: демонтированы перегородки между туалетом и ванной с целью оборудования совмещённого санузла и увеличения его площади, перегородка между прихожей и жилой комнатой с целью увеличения жилой комнаты.
До перепланировки квартира состояла из 3-х жилых комнат общей площадью 50,20 кв.м., жилой площадью 33,50 кв.м. Кухня площадью 5,40 кв.м., прихожая площадью 7,40 кв.м., ванная – 2,00 кв.м., туалет - 1,00 кв.м., три жилые комнаты – 8,90 кв.м., 10,00 кв.м. и 14,60 кв.м., а также два встроенных шкафа – 0,30 кв.м. и 0,60 кв.м.
После перепланировки согласно, технического отчёта, выданного ОАО «Институт «Калининграджилкоммунпроект» общая площадь квартиры уменьшилась до 49,00 кв.м., жилая площадь до 19,80 кв.м. Кухня-столовая увеличилась до 18,10 кв.м., совмещённый санузел до 4,70 кв.м., количество комнат стало две – 11,2 кв.м. и 8,6 кв.м.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.
Согласно справки МУП УК ЖЭУ-13 Центрального района г. Калининграда за № 28 от 02.05.2009 года возражений против установки двухконтурного газового котла по адресу: г. Калининград <адрес> не имелось (л.д. 6).
Согласно акта приёмки-передачи законченного строительством объекта газораспределительной системы от 28.08.2008 года по вышеуказанному адресу был произведён перемонтаж газопровода с заменой газоиспользующего оборудования (л.д. 7).
Согласно справки № 601 от 12.08.2008 года следует, что МУП «Калининградтеплосеть» произвело обследование по вопросу отключения приборов отопления <адрес> в г. Калининграде от центрального теплоснабжения (установлен двухконтурный газовый котёл). Работы выполнены согласно СНиП, без нарушения внутридомовых систем отопления и ГВС (л.д. 8).
Как видно из технического отчёта ОАО «Институт «Калининграджилкоммунпроект» № 09-1369-ТО от 07.10.2009 года качество работ по перепланировке хорошее, состояние основных несущих конструкций работоспособное. В процессе перепланировки и переустройства квартиры не допущено ослабления несущих и ограждающих конструкций здания, не нанесён ущерб инженерным коммуникациям. Данная перепланировка не ухудшила условий проживания владельцев квартир и их соседей. Работы выполнены в соответствии с требованиями СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» и СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия», СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и с соблюдением санитарных норм (л.д. 17-20).
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что выполненная перепланировка <адрес> в г. Калининграде не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем, требование Гурина С.Ю. о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии является законным и обоснованным, а его иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Гурин С.Ю. удовлетворить.
Сохранить <адрес> в г. Калининграде в перепланированном и переустроенном состоянии с образовавшейся в результате перепланировки по состоянию на 24.02.2009 г. общей площадью квартиры 49,00 кв.м., жилой площадью – 19,80 кв.м., количество жилых комнат - две.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г. Калининграда в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 09 марта 2010 года.
Судья:
