Дело № г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 марта 2010 г. г. Калининград
Суд Центрального района г. Калининграда в составе:
председательствующего судьи Булатовой И. И.,
при секретаре Понамаревой Л.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елагиной О.А. к ООО «ПСК «Квадрат» о взыскании денежных средств, судебных издержек,
Установил:
Елагина О.А. обратилась в суд, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между нею и ООО ПСК «Квадрат» был заключен договор об инвестировании строительства жилья №, согласно которому в результате реконструкции чердачного помещения <адрес> в <адрес> будут построены новые квартиры. Предметом данного договора являлось строительство одной двухкомнатной квартиры, находящейся на 3-м этаже общей площадью <данные изъяты> Срок сдачи жилой квартиры был установлен во 2-м квартале 2008г. Общая сумма инвестирования согласно п. 6.2 договора составляла <данные изъяты>
ДД.ММ.ГГГГ по её просьбе ФИО3 во исполнение условий договора об инвестировании строительства жилья № были внесены в кассу ООО ПСК «Квадрат» денежные средства в сумме <данные изъяты>, а ДД.ММ.ГГГГ непосредственно ею Елагиной О.А. было оплачено в кассу ответчика <данные изъяты>
В свою очередь ООО ПСК «Квадрат» свои обязательства по договору не исполнил, в связи, с чем Елагина О.А. обратилась к руководству ООО ПСК «Квадрат» с требованием о расторжении договора об инвестировании строительства жилья № и возврате денежных средств.
Договор между сторонами был, расторгнут, и ответчиком была возвращена часть уплаченных денежных средств в размере <данные изъяты>, в том числе <данные изъяты> оплаченных ФИО3 Оставшуюся часть денежных средств – <данные изъяты> директор ООО ПСК «Квадрат» обещал возвратить, однако, несмотря на неоднократные обращения и переговоры, до сегодняшнего дня указанная сумма Елагиной О.А. так, и не возвращена.
В связи, с чем истица просит суд взыскать с ООО ПСК «Квадрат» в её пользу, оставшуюся невозвращенной оплаченную сумму <данные изъяты>.
Истица Елагина О.А. поддержала свои исковые требования по основаниям указанным выше и просила суд взыскать с ООО ПСК «Квадрат» оставшуюся часть денежных средств, переданы ею по договору об инвестировании строительства двухкомнатной квартиры, которую она хотела построить для личного проживания, в размере <данные изъяты>., а также расходы на оплату государственной пошлины в сумме <данные изъяты> расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>
Представитель истицы Чистяков С.А., действующий на основании доверенности (л.д.18), исковые требования Елагиной поддержал, пояснил что, несмотря на достигнутую сторонами договоренность о расторжении договора об инвестировании строительства жилья №, ООО ПСК «Квадрат» до сего времени так и не вернул истице оставшуюся часть оплаченной суммы в размере <данные изъяты>.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.40).
Обсудив возможность рассмотрения дела в отсутствие ответчика, суд с учетом мнения истицы и её представителя, а также руководствуясь ч.4 ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения дела и не сообщившего суду об уважительных причинах неявки.
Выслушав пояснения истицы и её представителя, исследовав имеющиеся в деле доказательства и дав им оценку в соответствие со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Елагиной О.А. и ООО ПСК «Квадрат» был заключен договор об инвестировании строительства жилья №, согласно которому в результате реконструкции чердачного помещения <адрес> в <адрес> будут построены новые квартиры (л.д.5-9).
Предметом данного договора являлось строительство одной двухкомнатной квартиры, находящейся на 3-м этаже общей площадью <данные изъяты> (п.1.2).
В соответствии с п.3.2 данного договора ООО ПСК «Квадрат» осуществляет организацию согласования, строительства объекта и после сдачи жилого дома в эксплуатацию жилищной комиссии, передает Елагиной О.А. одну двухкомнатную квартиру строительный номер 6, расположенную на 3-м этаже, по адресу: <адрес>.
Срок сдачи жилой квартиры государственной комиссии был установлен - 2 квартал 2008г. (п.4.1 договора).
Общая сумма инвестирования согласно п. 6.2 договора составляла <данные изъяты>.
Пунктом 6.5 договора также установлено, что факт оплаты сумм инвестирования должен подтверждаться копиями платежных поручений с отметками банка об исполнении или приходными ордерами, выданными ООО ПСК «Квадрат».
Судом также установлено, что по квитанциям к приходным кассовым ордерам от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в кассу ООО ПСК «Квадрат» по договору № от ДД.ММ.ГГГГ были внесены денежные средства в размере <данные изъяты>. и <данные изъяты> (л.д.37).
Согласно ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Определяя природу правоотношений, возникших между сторонами по договору № об инвестировании строительства жилья от ДД.ММ.ГГГГ, суд полагает, что в нем содержатся элементы различных договоров – договора строительного подряда, договора об инвестировании, договора купли-продажи, поэтому он является смешанным.
Предмет договора, его условия, взаимные права и обязанности сторон, свидетельствуют о том, что на Елагину О.А., как на «инвестора» возлагалась обязанность по оплате оговоренных в п.6.2 сумм, составляющих стоимость двухкомнатной квартиры, находящейся на 3-м этаже общей площадью <данные изъяты> строительный №, а ООО ПСК «Квадрат» именуемый «застройщиком» брал на себя обязательства по осуществлению проектирования, согласования в установленном законом порядке, реконструкцию названного чердачного помещения и сдачу объекта Государственной приемочной комиссии.
Согласно п.1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.1994 г. № 7 (в редакции от 21.11.2000г.) законодательство о защите прав потребителей регулирует отношения между гражданином, имеющим намерение заказать или приобрести либо заказывающим, приобретающим или использующим товары (работы и услуги) исключительно для личных, семейных и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, с одной стороны, и организацией либо индивидуальным предпринимателем, реализующим товары потребителям по договору купли-продажи, выполняющим работы или оказывающим услуги потребителям по возмездному договору, с другой стороны.
Поскольку судом установлено, что Елагина О.А. вложила денежные средства в строительство квартиры с целью удовлетворения своих личных, семейных и бытовых нужд, суд считает, что взаимоотношения сторон по настоящему делу регулируются также и Законом РФ «О защите прав потребителей».
В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Поскольку ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о возврате Елагиной О.А. денежных средств, переданных по договору № об инвестировании строительства жилья от ДД.ММ.ГГГГ, суд, с учетом пояснений самой Елагиной О.А., данным в судебном заседании о том, что стороны в добровольном порядке расторгли указанный договор и ООО ПСК «Квадрат» вернуло в добровольном досудебном порядке ей <данные изъяты>, полагает требования истицы о возврате оставшейся части переданных по договору денежных средств в размере <данные изъяты> законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Согласно ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.
Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Частью1 ст. 100 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Елагиной О.А. представлен договор № от ДД.ММ.ГГГГ на оказание услуг правового характера и чек-ордер от ДД.ММ.ГГГГ об уплате <данные изъяты>. за консультацию, составление искового заявления, представление интересов в судах общей юрисдикции.
При обращении в суд с указанным иском Елагиной О.А. уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истицы.
Учитывая изложенное, а также характер и сложность дела, количество судебных заседаний, суд считает возможным взыскать с ответчика ООО ПСК «Квадрат» в пользу истицы расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>
В соответствие с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
С учетом изложенного, а также требований абз.6 п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ в местный бюджет с ООО ПСК «Квадрат» пропорционально удовлетворенной части исковых требований подлежит взысканию государственная пошлина исходя из расчета:
- <данные изъяты>
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Елагиной О.А. удовлетворить:
- взыскать с ООО ПСК «Квадрат» в пользу Елагиной О.А. денежные средства по договору об инвестировании строительства жилья № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> судебные издержки на оплату юридических услуг в размере <данные изъяты> затраты по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>
Взыскать с ООО ПСК «Квадрат» в местный бюджет государственную пошлину в размере <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через суд Центрального района г.Калининграда в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 12 марта 2010 г.
Судья И.И. Булатова
