Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 января 2010 года г. Калининград
Центральный районный суд г. Калининграда в составе:
председательствующего судьи Ласко О.Л.,
при секретаре Ивановой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федоровой Н.А. к администрации Центрального района городского округа «Город Калининград», администрации городского округа «Город Калининград» о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Федорова Н.А. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, обосновав его тем, что является нанимателем <адрес> в <адрес>. Ею самовольно была произведена перепланировка квартиры, были демонтированы две печи, расположенные в жилой комнате и нежилом помещении, поскольку отпала необходимость их использования, и установлено газовое отопление, в результате чего общая площадь квартиры составила 54,2 кв.м., жилая площадь 27,7 кв.м. Выполненные перепланировка и переустройство не нарушили конструктивной жесткости здания, не нанесли ущерба основным конструкциям, не ухудшили условий эксплуатации, не ущемили интересов соседей. Просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
Истица в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. В судебном заседании пояснила, что помимо демонтажа двух печей, расположенный в жилой комнате и нежилом помещении ею за свой счет был произведен перенос газового котла из санузла в помещение кухни квартиры. В настоящее время газ к котлу не подключен, поскольку необходимо выполнить ряд требований службы газификации.
Представитель истицы Просвирин С.Л. по доверенности исковые требования поддержал, суду пояснил, что перепланировкой, произведенной Федоровой Н.А., состояние квартиры улучшилось, жилая площадь увеличилась, конструкции здания не нарушены, права и законные интересы соседей не затрагиваются. Просит суд сохранить квартиру Федоровой Н.А. в перепланированном состоянии.
Представитель администрации Центрального района городского округа «Город Калининград» по доверенности Ермолаева Л.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, так как при обследовании газопровода и газоиспользующего оборудования в <адрес> ФГУП «Калининградгазификация» были выявлены нарушения в монтаже внутридомового газопровода квартиры <адрес> в связи с чем, квартира была отключена от подачи газа, так как создается угроза их жизни и здоровью жильцов.
Представитель администрации городского округа «Город Калининград» по доверенности в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Третье лицо – Федорова В.Н. в судебном заседании требования истицы поддержала, просила суд их удовлетворить.
Исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Как было установлено в судебном заседании, нанимателем <адрес> в <адрес> является Федорова Н.А.
Истцом самовольно, без получения разрешения, была произведена перепланировка и переустройство <адрес> в <адрес>. В результате произведенных работ общая площадь квартиры составляет 57,2 кв.м., жилая 27,7 кв.м., что подтверждается копией выкопировки из технического паспорта по состоянию на 27.07.2009 года. Кроме того истицей был произведён перенос газового котла из санузла на кухню квартиры.
В соответствии со ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозы их жизни и здоровью.
Из технического отчета №-ТО ОАО «Институт «Калининграджилкоммунпроект» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что здание и обследуемая <адрес> общей площадью 54,2 кв.м., жилой – 27,7 кв.м. подключены к сетям инженерного обеспечения, водопровода, канализации, электроснабжения, газа. Отопление в квартире выполнено от газового котла, горячее водоснабжение от газовой колонки. В период обследования в квартире выполнена перепланировка с переустройством в ходе которых:
-разобраны огневые печи в помещениях жилых комнат площадями 13,5 кв.м.- и 8.5 кв.м.;
-помещение жилой комнаты площадью 8,5 кв.м. переведено во вспомогательное;
- в помещении совмещённого санузла установлен газовый котёл;
- в помещении кухни выполнена переустановка газовой плиты;
В помещении санузла унитаз установлен под углом 45 градусов. Для удобства эксплуатации подключён к существующему канализационному стояку;
Работы по перепланировке с переустройством квартиры выполнены технически грамотно с соблюдением строительных норм, без нарушения те6хнических условий на производство работ. После выполненных перепланировки и переустройства указанная квартира для эксплуатации по назначению как жилая двухкомнатная – пригодна ( л.д. 14-15).
Согласно акта КОО ВДПО о техническом состоянии дымоотводящих систем от ДД.ММ.ГГГГ №, дымоход и вентканал <адрес> в <адрес> находятся в исправном состоянии и пригодны к эксплуатации, однако даны рекомендации устранить приточные клапана на кухне и в комнате.
Из Акта-Наряда на отключение газоиспользующего оборудования ФГУП «Калининградгазификация» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в <адрес>. 28 по <адрес> в <адрес> у абонента Федоровой Н.А. отключено газоиспользующее оборудование в виду необходимости переноса газового котла из ванной на кухню.
Согласно уведомлению о необходимости устранения нарушений от ДД.ММ.ГГГГ, бригадой СЭДГО ФГУП «Калининградгазификация» при проведении работ по обследованию внутреннего газопровода <адрес> в <адрес> в присутствии нанимателя квартиры Федоровой Н.А. было выявлено, что для подключения газовой колонки требуется провести монтаж лишних резьбовых соединений, для подключения газового котла и плиты требуется произвести замену газовых труб, так как разводка выполнена на резьбовых соединениях, в помещениях ванны и кухни требуется установить датчики на угарный газ, на утечку газа (датчики загазованности), КТЗ, в газовой колонке ВПГ-18 заменить автоматику безопасности. На момент обследования газовое оборудование в квартире отключено, указания КОО ВДПО не выполнены.
ДД.ММ.ГГГГ за № ФГУП «Калининградгазификация» Федоровой Н.А. было направлено сообщение, о том, ДД.ММ.ГГГГ специалистами предприятия в присутствии представителя ООО «ЖЭУ-<данные изъяты> произведено обследование технического состояния внутридомового газопровода и газоиспользующего оборудования <адрес> для проведения работ по подключению газового отопительного котла к системе газоснабжения в помещении кухни, в связи с чем, необходимо выполнить рекомендации, указанные в акте КОО ВДПО о техническом состоянии дымохода и вентиляционных систем № от ДД.ММ.ГГГГ с записью о их проведении, предусмотреть установку сигнализаторов загазованности воздуха оксидом углерода и метаном в помещениях кухни, ванной комнаты, где размещено газоиспользующее оборудование, подключить отопительный котел к системе водоснабжения, устранить нарушения в монтаже внутридомового газопровода квартиры <адрес>
Доказательств производства указанных работ суду сторонами не представлено.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что <адрес> в <адрес> не может быть сохранена в перепланированном состоянии, так как все вышеперечисленные нарушения, выявленные при обследовании технического состояния внутридомового газопровода и газоиспользующего оборудования установленного истицей на кухне квартиры создают угрозу жизни и здоровью жильцов.
Доводы истицы о том, что она пользовалась газовым оборудованием с 1989 года, что подтверждается представленным ею расчетной книжкой за пользование газом, не может являться доказательством отсутствия опасности произведённого ею переустройства как для её жизни и здоровья, так и жизни и здоровья иных граждан проживающих в указанном доме.
При указанных обстоятельствах исковые требования Федоровой Н.А. удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Федоровой Н.А. к администрации Центрального района городского округа «Город Калининград», администрации городского округа «Город Калининград» о сохранении <адрес> в <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии – отказать.
Решение может быть обжаловано в Калининградский облсуд через Центральный районный суд г. Калининграда в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 01 февраля 2009 года.
СУДЬЯ
