Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Калининград 27 января 2010 г.
Центральный районный суд г. Калининграда в составе:
председательствующего судьи Ченцовой Л.В.,
при секретаре Рыжало Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Канонич С.А. к администрации городского округа «Город Калининград», администрации Центрального района городского округа «Город Калининград, ЖКС «Североникель» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Канонич С.А. обратилась в суд, указав в исковом заявлении и пояснив в судебном заседании, что является собственником квартиры <данные изъяты> в г.Калининграде, в которой в 2004 году самовольно произвела перепланировку и переустройство, в результате чего изменились общая и жилая площади квартиры. Просит суд сохранить квартиру в переустроенном и перепланированном состоянии, поскольку выполненные работы не нанесли ущерба конструкциям здания, проживающим в жилом доме гражданам, улучшили условия проживания в квартире.
Представитель администрации Центрального района городского округа «Город Калининград» Макарова Г.С. в судебном заседании против иска не возражала, указывая, что все работы выполнены в соответствии с действующими нормами и правилами.
Представитель администрации городского округа «Город Калининград» в суд не прибыл, о причинах неявки не сообщил.
Представитель ЖСК «Североникель» - конкурсный управляющий Киселев В.Г. - в суд не явился, возражений против удовлетворения иска не представил.
Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено в судебном заседании, истица Канонич С.А. является собственником квартиры <данные изъяты> в г.Калининграде, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, сведениями нотариуса Калининградского городского нотариального округа В., копией лицевого счета и домовой книги, справками Калининградского отделения ФГУП «Б.» и сообщением У. по Калининградской области (л.д. 6, 7, 36, 25, 26-29, 38, 40).
В указанной квартире были выполнены переустройство и перепланировка.
Из технического отчета специалистов ОАО «И.» от 2009 года следует, что существо выполненных работ заключается в следующем: разобраны конструкции встроенного шкафа и участок перегородки между прихожей и жилой комнатной; на площади жилой комнаты 17,0 кв.м. выполнена перегородка, часть площади жилой комнаты присоединена к площади прихожей, площадь прихожей увеличилась с 4,6 кв.м. до 8,0 кв.м., площадь жилой комнаты уменьшилась с 17,0 кв.м. до 13,6 кв.м. (л.д.8-13)
Из того же технического отчета видно, что вследствие перепланировки и переустройства общая (с холодными помещениями) площадь квартиры <данные изъяты> г. Калининграда уменьшилась с 46,4 кв.м. до 46,1 кв.м., общая площадь квартиры – с 45,7 кв.м. до 45,4 кв.м., жилая площадь с 31,2 кв.м. до 27,8 кв.м., количество жилых комнат осталось прежнее - 2 (две). Работы выполнены технически грамотно, с соблюдением требований СНиП 3.03.01 – 87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Также соответствие выполненных перепланировки и переустройства действующим нормам и правилам подтверждается актом о техническом состоянии дымоотводящих систем (л.д.24).
Перепланировка не нарушила конструктивной жесткости здания, не нанесла ущерба его основным конструкциям, не ухудшила условий эксплуатации и внешнего вида здания, не ущемила интересов третьих лиц.
У суда нет оснований для вывода о том, что выполненные работы причинили или могут причинить ущерб строению, создать угрозу жизни и здоровью людей, либо ущемить их права и охраняемые законом интересы.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Сохранить квартиру <данные изъяты> г.Калининграда в перепланированном и переустроенном виде по состоянию на 22 июня 2009 года.
Считать квартиру <данные изъяты> г.Калининграда общей площадью с холодными помещениями 46,1 кв.м., общей площадью 45,4 кв.м., жилой площадью 27,8 кв.м., с наличием в пределах жилого помещения двух жилых комнат размерами 13,6 кв.м. и 14,2 кв.м., коридора размером 8,0 кв.м., кухни размером 6,5 кв.м., ванной комнаты размером 2,1 кв.м., туалета размером 1,0 кв.м., балкона размером 0,7 кв.м.
Внести указанные изменения в техническую документацию квартиры.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме составлено 01 февраля 2010 года.
Судья:
