Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Калининград 01 февраля 2010 г.
Центральный районный суд г. Калининграда в составе:
председательствующего судьи Ченцовой Л.В.,
при секретаре Рыжало Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юрковой Е.И. к администрации городского округа «Город Калининград», администрации Центрального района городского округа «Город Калининград» о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Юркова Е.И. обратилась в суд, указав в исковом заявлении и пояснив в судебном заседании, что является собственником квартиры <данные изъяты> в г.Калининграде. Для улучшения жилищных условий за свой счет она произвела перепланировку и переустройство жилого помещения, которая заключалась в устройстве совмещенного санузла путем разборки несущих перегородок и объединением площадей ванной и туалета, разборке перегородки кладовой и объединении ее с прихожей площадью 1,7 кв.м.; разборке ненесущей железобетонной перегородки между жилой комнатой размером 17,3 кв.м. и вспомогательным помещением, устройстве облегченной перегородки между этими же помещениями. Поскольку работы произведены без предварительного согласования с компетентными органами и службами, просит суд сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.
Представитель администрации городского округа «Город Калининград» в суд не прибыл, о причинах неявки не сообщил, возражений против удовлетворения иска не представил.
Представитель администрации Центрального района городского округа «Город Калининград» Сорокина А.А. – против иска не возражала, указывая, что все работы выполнены в соответствии с действующими нормами и правилами.
Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено в судебном заседании, собственником квартиры <данные изъяты> в г.Калининграде является Юркова Е.И., что подтверждается договором ДД.ММ.ГГГГ справкой ФГУП «Р.» и данными из лицевого счета (л.д.34, 20).
Из заключения специалистов ОАО «К.» 2009 года следует, что существо перепланировки и переустройства заключаются: в устройстве совмещенного санузла путем разборки несущих перегородок и объединением площадей ванной и туалета площадью 3,6 кв.м., общая площадь санузла составила 3,6 кв.м.; разборке перегородки кладовой площадью 0,9 кв.м. и объединение ее с прихожей площадью 1,7 кв.м., общая площадь прихожей составила 2,6 кв.м.; разборке не несущей железобетонной перегородки между жилой комнатой размером 17,3 кв.м. и вспомогательным помещением размером 5,6 кв.м., устройстве облегченной перегородки между этими же помещениями, в результате чего площадь комнаты составила 14,5 кв.м., площадь коридора 9,3 кв.м. Работы по перепланировке квартиры выполнены с соблюдением требований действующих норм и правил СНиП 3.03-01-87 и СНиП 3.01.01-85. Выполненная перепланировка на общую несущую способность здания не повлияла (л.д.21-29, 35).
Отсутствие нарушений норм СНиП, СанПиН, действующих противопожарных и иных норм и правил, подтверждены вышеуказанным заключением, а также актом обследования МУП КХ «В.» (л.д.16); справкой МУП КХ «К.» (л.д. 17).
У суда нет оснований для вывода о том, что выполненные работы причинили или могут причинить ущерб строению, могут создать угрозу жизни и здоровью людей, либо ущемить их права и охраняемые законом интересы.
Учитывая согласие с перепланировкой жильцов квартиры, расположенной ниже этажом, а также справку директора УК МУП ЖЭУ <данные изъяты> об отсутствии претензий, касающихся выполненных Юрковой Е.И. работ (л.д.38), представленные доказательства суд расценивает как правовые основания для удовлетворения иска.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Сохранить квартиру <данные изъяты> г.Калининграда в перепланированном и переустроенном виде по состоянию 06 апреля 2009 года.
Считать квартиру <данные изъяты> г.Калининграда общей площадью 43,9 кв.м., состоящей из одной жилой комнаты площадью 14,5 кв.м., кухни площадью 7,8 кв.м., санузла площадью 3,6 кв.м., двух коридоров площадями 6,7 кв.м. и 2,6 кв.м., вспомогательного помещения площадью 8,7 кв.м.,
Внести указанные изменения в техническую документацию квартиры.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г.Калининграда в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 03 февраля 2010 года.
Судья:
