Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 февраля 2010 года
Центральный районный суд г. Калининграда
в составе:
председательствующего судьи Оксенчук Ж.Н.,
при секретаре Хачатуровой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Родичева А.Н. к администрации городского округа «Город Калининград», администрации Центрального района городского округа «Город Калининград» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Родичев А.Н. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, обосновав его тем, что является собственником кв. в доме по ул. К. в г. Калининграде. В 2005 году им самовольно без получения разрешения органов местного самоуправления произведена перепланировка квартиры, заключающаяся в совмещении помещений туалета и ванной, переносе полотенцесушителя, переносе перегородки разделяющей прихожую и спальню. После произведенной перепланировки квартиры общая площадь квартиры изменилась с 52,8 кв.м. на 53,2 кв.м., жилая площадь квартиры увеличилась с 35,8 кв.м. до 37,7 кв.м. В настоящее время получены заключения компетентных организации, свидетельствующие о выполнении работ по перепланировке технически грамотно без нарушений СНиП. Выполненная перепланировка не нанесла ущерба конструкциям здания, не ухудшила условия проживания жильцов. Просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
Истец Родичев А.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным выше основаниям, просил удовлетворить.
Представитель администрации Центрального района городского округа «Город Калининград» по доверенности Сорокина А.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.
Представитель администрации городского округа «Город Калининград» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
3-е лицо Родичева Н.И. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
3-и лица Родичев О.А., Родичев Р.А. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования подержали.
Исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Как было установлено в судебном заседании, собственником кв. дома по ул. К. в г. Калининграде на основании регистрационного удостоверения от 30.12.1991 года является Родичев А.Н. Кроме него в вышеуказанной квартире зарегистрированы супруга Родичева Н.И., сын Родичев О.А., сын Родичев Р.А.
Истцом Родичевым А.Н. самовольно, без получения разрешения, была произведена перепланировка кв. дома по ул. К. г. Калининграда. В результате произведенных работ общая площадь квартиры составляет 53,2 кв.м., жилая площадь 37,7 кв.м., что подтверждается копией выкопировки из технического паспорта по состоянию на 16.11.2009 года.
В соответствии со ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозы их жизни и здоровью.
Согласно сообщения ОГПН Центрального района УГПН ГУ по делам ГО и ЧС по Калининградской области от 18.01.2010 года, в ходе проведения документарной проверки помещений квартиры дома по ул. К. в г. Калининграде установлено, что помещения квартиры оборудованы автономными пожарными и извещателями, электропроводка соответствует требованиям ПУЭ. По результатам проверки квартиры, нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.
Из технического заключения ООО «А.» от 10.12.09 года следует, что перепланировка квартиры дома по ул. К. в г. Калининграде выразилась в том, что между ванной и туалетом убрана перегородка, заделан дверной проем в бывший туалет. Полотенцесушитель перенесен с перегородки на стену бывшего туалета, устроен совмещенный санузел без изменения размещения санитарных приборов; в результате переноса перегородки, разделяющей прихожую и спальню, на 1,39 м в сторону прихожей. Конструктивно перегородка представляет собой деревянный каркас, обшитый с двух сторон гипсокартонным листом, в перегородке устроен дверной проем с заполнением дверным блоком. В результате перепланировки площадь прихожей составила – 3,6 кв.м., площадь совмещенного санузла – 3,3 кв.м, площадь спальни – 12,2 кв.м, общая площадь квартиры составила - 53,2 кв.м., жилая площадь квартиры составила 37,7 кв.м. Работы по перепланировке квартиры выполнены с соблюдением требований действующих норм и правил, перепланировка а улучшила условия проживания жильцов, отрицательного влияния на конструкции жилого дома не оказывает. По своим конструктивным и объемно – планировочным параметрам не противоречит действующим нормативным документам.
Согласно справки МУП КХ «Калининградтеплосеть» от 30.12.09 года работы по реконструкции системы горячего водоснабжения (перенос полотенцесушителя в ванной комнате) выполнены согласно СНиП, без нарушения внутридомовых систем отопления и ГВС.
Из акта обследования объекта перепланировки от 17.12.2009 г. следует, что монтаж внутренних сетей водопровода, канализации и санитарного оборудования выполнен в соответствии с СНиП 2.04.01-85.
С учетом вышеизложенных обстоятельств, а также согласия с произведенной перепланировкой всех проживающих в квартире лиц, суд полагает возможным удовлетворить требования Родичева А.Н.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Сохранить квартиру в доме по ул. К. г. Калининграда в перепланированном состоянии, с образовавшейся в результате перепланировки по состоянию на 16.11.2009 года общей площадью с холодными помещениями 54,7 кв.м., общей площадью 53,2 кв.м., жилой площадью 37,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Калининградский облсуд через Центральный райсуд г. Калининграда в течение 10 дней, начиная с момента изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 19 февраля 2010 года
СУДЬЯ
Решение вступило в законную силу 02.03.2010 г.
