Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Калининград 21 января 2010 г.
Центральный районный суд г. Калининграда в составе:
председательствующего судьи Ченцовой Л.В.,
при секретаре Рыжало Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тыминского И.А. к администрации городского округа «Город Калининград», администрации Центрального района городского округа «Город Калининград» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Тыминский И.В. обратился в суд, указав в исковом заявлении и пояснив в судебном заседании, что является нанимателем квартиры <данные изъяты> в г.Калининграде, в которой для улучшения жилищных условий за свой счет произвел перепланировку и переустройство. Поскольку работы произведены без предварительного согласования с компетентными органами и службами, но в соответствии со строительными нормами и правилами, без нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц, просит суд сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.
Третье лицо - Ершова О.А. - иск поддержала, указав, что перепланировка и переустройство квартиры улучшили жилищные условия проживающих в квартире лиц, <данные изъяты>
Представитель ответчика - администрации Центрального района городского округа «Город Калининград» - Макарова Г.С. в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала.
Администрация городского округа «Город Калининград» своего представителя в суд не направила. Будучи надлежащим образом извещенной о слушании дела, возражений против заявленных требований не представила.
Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд нашел иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено в судебном заседании, нанимателем квартиры <данные изъяты> в г.Калининграде является истец Тыминский И.А., <данные изъяты>
Данные обстоятельства подтверждаются поквартирной карточкой, копией лицевого счета, свидетельством о рождении ребенка и свидетельством об установлении отцовства (л.д.8, 9, 10, 29, 30).
Из заключения специалистов ОАО «И.» 2009 года следует, что в квартире проведены перепланировка и переустройство: ликвидирован вход в спальню чрез гостиную; увеличена площадь спальни за счет выступающей части недействующего дымохода. Выполнены следующие работы: устройство (с подведением перемычки) нового дверного проема (в спальню 15,4 кв.м.) в кирпичной внутренней несущей стене; закладка существующего дверного проема (из гостиной в спальню) в перегородке; разборка (внутри спальни) выступа кирпичного дымохода; перенос ванной и установка умывальника в ванной комнате. В результате выполненных работ площадь спальни после перепланировки составила 15,8 кв.м.; комфортность проживания жильцов повысилась. Работы по замене инженерных сетей и сантехоборудования выполнены качественно, без ущерба инженерным сетям и коммуникациям. Работы по перепланировке и переустройству выполнены технически грамотно, качественно, не ухудшили условий эксплуатации здания и его внешнего вида, а также условий проживания других жильцов дома (л.д.11-14).
Отсутствие нарушений норм СНИП, СанПиН, действующих противопожарных и иных норм и правил подтверждены вышеуказанным заключением, актом о техническом состоянии дымоходов (л.д.16-17), актом обследования МУП КХ «В.» (л.д.15).
У суда нет оснований для вывода о том, что выполненные работы могут создать угрозу жизни и здоровью людей, либо ущемить их права и охраняемые законом интересы.
Представленные доказательства в их совокупности суд расценивает как правовые основания для удовлетворения иска.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Сохранить квартиру <данные изъяты> г.Калининграда в перепланированном и переустроенном виде по состоянию на 18 августа 2008 года.
Считать квартиру <данные изъяты> г.Калининграда общей площадью 60,6 кв.м., жилой площадью 40,7 кв.м., состоящей из трех жилых комнат размерами 17,9 кв.м., 15,8 кв.м. и 7,0 кв.м., санузла размером 4,7 кв.м., кухни размером 10,6 кв.м., коридора размером 4,6 кв.м.
Внести указанные изменения в техническую документацию квартиры.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г.Калининграда в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме составлено 28 января 2010 года.
Судья:
