№
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 января 2010 года
Центральный районный суд г. Калининграда
в составе:
председательствующего судьи Оксенчук Ж.Н.,
при секретаре Хачатуровой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максаковой Г.Н., Максакова А.С., Максакова А.А. к Зощик Е.А., Зощик О.А., представляющих интересы несовершеннолетней Зощик А.О о признании утратившей право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Истцы обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением, обосновав его тем, что зарегистрированы в коммунальной квартире по адресу <адрес> комнате 20 кв.м. В 1996 году в комнате была зарегистрирована их дочь и сестра Зощик Е.А. со своей семьей. Регистрация в квартире требовалась для трудоустройства, в 2004 году семья Зощик Е.А. снялась с регистрационного учета и проживает в квартире по адресу <адрес>, принадлежащей на праве собственности Зощику О.А. В связи с отсутствием согласия отдела опеки и попечительства администрации Центрального района ГО «Город Калининград» на приватизацию без учета несовершеннолетней Зощик А.О., просят признать ее утратившей право пользования жилым помещением.
В судебном заседании Максаков А.С. исковые требования поддержал по изложенным выше основаниям, дополнив, что в настоящее время внучка Зощик А.О. проживает со своими родителями в двухкомнатной благоустроенной квартире по адресу <адрес>. В квартире по <адрес> <адрес> Зощик А.О. фактически не проживала. Просил исковые требования удовлетворить.
Максаков А.А. и Максакова Г.Н. в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Зощик Е.А. и Зощик О.А., действующие в интересах несовершеннолетней дочери Зощик А.О., в судебном заседании исковые требования признали, пояснив, что с 1997 года они вместе с дочерью действительно были зарегистрированы в <адрес>, однако, в данную комнату не вселялись, на протяжении 10 лет снимали квартиры. В 2004 году они и дочь были сняты с регистрационного учета и зарегистрированы в ведомственном общежитии по <адрес>, принадлежащим УВД Калининградской области. В настоящее время они проживают в <адрес>, которая принадлежит Зощик О.А. на праве собственности. Дочь также проживает в данной квартире. На жилое помещение по <адрес> они не претендуют, поскольку дочь приобрела право проживании я в квартире по <адрес>.
Исследовав все доказательство по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Как было установлено в судебном заседании, Максакова Г.Н. является нанимателем комнаты в коммунальной <адрес>. В указанной комнате также зарегистрированы Максаков А.А., 14.02.1991 года рождения, Максаков А.С., 19.10.1955 года рождения.
Согласно поквартирной карточке в комнате в коммунальной квартире по адресу <адрес> 14.06.1996 года были зарегистрированы Зощик Е.А., Зощик О.А., 23.01.1997 года – Зощик А.О. Семья Зощик снялась с регистрационного учета 12.11.2004 года.
В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня его выезда.
В судебном заседании ответчики не отрицали того обстоятельства, что они и несовершеннолетняя дочь не проживали в квартире по <адрес> и не вселялись.
Закон РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями и дополнениями) устанавливает основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда. Целью данного Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище.
В силу ст.1 вышеуказанного Закона, приватизация жилых помещения – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Письмом 16.11.2009 года администрация Центрального района ГО «Город Калининград» отказала Максаковым в приватизации <адрес>.<адрес> <адрес> без участия ранее зарегистрированной Зощик А.О.
Вместе с тем, в соответствии со ст.2 вышеуказанного Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектом РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
По смыслу приведенной нормы право на приватизацию жилого помещения имеют лица, имеющие право пользования жилым помещением, не утратившие это право.
Однако, как указано выше, ответчики совместно со своей дочерью зарегистрированы в общежитии по <адрес>, а фактически проживают по <адрес>, которая на праве собственности принадлежит Зощик О.А. с 18.07.2008 года.
В судебном заседании ответчики пояснили, что они не возражают против приватизации квартиры по <адрес> в собственность истцов.
Кроме того, ссылка администрации Центрального района городского округа «Город Калининград», указанная в письме на имя Максаковых на разъяснение комитета по образованию администрации ГО «Город Калининград» предусматривающее получение разрешения органов опеки и попечительства при отказе от включения несовершеннолетних в число участников общей собственности на приватизируемое жилое помещение, не может быть принята судом во внимание, поскольку оно носит рекомендательный характер. Закон РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» условия, предусматривающего получение разрешения органов опеки и попечительства при отказе от включения несовершеннолетних в число участников общей собственности на приватизируемое жилое помещение, не содержит. Кроме того, такое разрешение могло быть потребовано лишь в случае, если несовершеннолетний, которого не включают в число участников общей собственности по договору приватизации, имеет право пользования жилым помещением и не утратил его.
Несовершеннолетняя Зощик А.О. с учетом изложенных выше обстоятельств утратила право пользования квартирой <адрес> <адрес> и приобрела данное право по месту жительства своих родителей в <адрес> <адрес>.
С учетом изложенного, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования удовлетворить.
Признать Зощик А.О утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Калининградский облсуд через Центральный райсуд г. Калининграда в течение 10 дней, начиная с момента изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 27 января 2010 года.
СУДЬЯ
