Дело №г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 марта 2010 года г. Калининград
Центральный районный суд г. Калининграда в составе:
председательствующего судьи Ганцевича С.В.,
при секретаре Сузановской Н.А.,
с участием помощника прокурора Центрального района г. Калининграда Солдатовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации ГО «Город Калининград» к Гузановой О.И., Литвиновой Ю.В., Гузанову К.В. о выселении без предоставления другого жилого помещения, встречному иску Гузановой О.И. к администрации ГО «Город Калининград» о признании права пользования жилым помещением в качестве нанимателя,
УСТАНОВИЛ:
Администрация ГО «Город Калининград» (далее Администрация) обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором указано, что <адрес> является муниципальной собственностью, <адрес> относится к аварийным жилым домам. Ранее в данной квартире проживала семья ФИО10, которая в 1991г. была обеспечена жилым помещением в связи с аварийным состоянием дома. В настоящее время в данной квартире без постановки на регистрационный учет проживает семья Гузановой О.И., а именно: она, дочь – Литвинова Ю.В. и сын – Гузанов К.В., все они зарегистрированы по адресу: <адрес>, поскольку вселение ответчиков в спорное жилое помещение произведено в нарушение ранее действующего ЖК РСФСР, правовых оснований для постоянного проживания ими не приобретено, добровольно освободить аварийное жилое помещение они отказываются, истец просит выселить ответчиков из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Гузанова О.И. обратилась со встречным исковым заявлением к ответчику о признании приобретшей право на проживание, в котором указала, что в 1992г. она переехала в г. Калининград на постоянное место жительства, в 1994г. ей была предоставлена спорная квартира, куда она вселилась и проживает до настоящего времени, в связи с чем она считает, что приобрела право на проживание в указанной квартире в качестве нанимателя, ею оплачивались счета за коммунальные услуги, на ее имя был открыт финансовый лицевой счет, в связи с чем просит признать ее приобретшей право на проживание в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
Представитель администрации ГО «Город Калининград» по доверенности со всеми полномочиями Чумичева О.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, в удовлетворении встречного иска просила отказать, а также пояснила, что ответчики не находились в списках нуждающихся в улучшении жилищных условий, вселены в квартиру были как временные жильцы, договор социального найма с ответчиками не заключался, то что они производили ремонт, а также платили за коммунальные услуги, не свидетельствует о том, что они приобрели право пользования данным жилым помещением, в настоящее время данный дом подлежит сносу, ответчики не были включены в списки нуждающихся в получении жилых помещений в связи с признанием указанного дома аварийным.
В судебном заседании Гузанова О.И. уточнила свои исковые требования и просила признать за ней право пользования жилым помещением – <адрес> в качестве нанимателя, с иском Администрации не согласилась, а также пояснила, что заселилась вместе с детьми в данную квартиру по направлению, выданному администрацией Центрального района г. Калининграда, все это время оплачивала коммунальные услуги, производила ремонт, в том числе и мест общего пользования, то, что указанный дом является аварийным, не знала, неоднократно обращалась с заявлением о регистрации в данной квартире, в том числе и после получения гражданства РФ в 2001 г., в собственности имеет долю в доме в <адрес>, которую купила для того, чтобы зарегистрироваться, её сын и дочь зарегистрированы по месту жительства их отца, по <адрес>, данная квартира была предоставлена ФИО8 от УФСБ по К\о, в том числе и для детей.
Представитель Гузановой О.И. по доверенности Чайковская Т.Ю. с иском Администрации не согласилась, встречное исковое заявление поддержала по изложенным в нем основаниям.
Ответчики Литвинова Ю.В., Гузанов К.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.
Исследовав все доказательства по делу в их совокупности и дав им оценку в соответствии со ст.67 ГПК РФ, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования администрации ГО «Город Калининград» подлежат удовлетворению, встречные исковые требования Гузановой О.И. удовлетворению не подлежат, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что <адрес> находится в муниципальной собственности.
Из копии поквартирной карточки и лицевого счёта на указанное жилое помещение следует, что его нанимателем являлась ФИО10, которая вместе с дочерью ФИО11, мужем ФИО12 и матерью ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ была снята с регистрационного учета, в настоящее время в данном жилом помещении без постановки на регистрационный учет по указанному адресу проживают Гузанова О.И., Литвинова Ю.В. и Гузанов К.В.
Гузанова О.И. была вселена в данное жилое помещение на основании направления №9 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением жилищного хозяйства на временное поселение в маневренный фонд по адресу: <адрес>, с составом семьи – дочь 1980 г.р. и сын 1983 г.р.
Согласно п.27 Порядка учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в Калининградской области, утвержденного Решением малого совета народных депутатов Калининградской области от 21.04.1993г. № 57 жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности исходя из времени принятия их на учет и включения в списки на получение жилых помещений.
В соответствии со ст.ст. 40,47 ЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения ответчиков в указанную квартиру, жилое помещение, предоставляемое гражданам для проживания, должно быть благоустроенным применительно к условиям данного населенного пункта, отвечать установленным санитарным и техническим требованиям. На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
На основании решения Калининградского городского Совета народных депутатов №349 от 06.07.1990 г. и постановления мэра г. Калининграда от 07.07.2000г. №1986 жилой <адрес> включен в список домов (помещений) непригодных для постоянного проживания.
Таким образом, учитывая, что на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий Гузанова О.И. и её дети Литвинова Ю.В., Гузанов К.В. не состояли, в спорное жилое помещение были вселены на основании направления, которое не может являться законным основанием для вселения в жилое помещение для постоянного проживания, суд приходит к выводу о том, что Гузанова О.И., Литвинова Ю.В. и Гузанов К.В. являются временными жильцами.
На основании ст.80 ЖК РФ временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением. В случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания или предъявления указанного в ч. 4 ст. 80 ЖК РФ требования временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения, каковым является истец, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, учитывая, что ответчики проживают в указанном жилом помещении в доме, который признан до вселения в данную квартиру ответчиков аварийным, без регистрационного учета, данное жилое помещение было предоставлено Гузановой О.И. и её детям не для постоянного проживания, кроме того, у ответчиков имеются жилые помещения для постоянного проживания, а именно, согласно сообщениям УФРС по Калининградской области от 02.12.2009 г. Гузановой О.И., а также Гузанову К.В. на праве общей долевой собственности принадлежит по <данные изъяты> доли <адрес>, ФИО8 УФСБ России по Калининградской области предоставлена <адрес> на состав семьи: он, дочь Литвинова Ю.В., 1980 г.р., сын Гузанов К.В., 1983 г.р., исковые требования Администрации о выселении Гузановой О.И., Литвиновой Ю.В., Гузанова К.В. без предоставления другого жилого помещения суд считает подлежащими удовлетворению.
При таких обстоятельствах, суд не может признать исковые требования Гузановой О.И. обоснованными, поэтому встречный иск, поданный Гузановой О.И., удовлетворению не подлежит.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации ГО «Город Калининград» удовлетворить.
Выселить Гузанову О.И., Литвинову Ю.В., Гузанова К.В. из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
В удовлетворении встречного иска Гузановой О.И. к администрации ГО «Город Калининград» о признании права пользования жилым помещением в качестве нанимателя - отказать.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г. Калининграда в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 06 апреля 2010 года.
Судья:
