Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 февраля 2010 года г.Калининград
Центральный районный суд г. Калининграда в составе:
председательствующего судьи Ласко О. Л.,
при секретаре Багинской Ж.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Зайнулиной Е.Р. к Бусыгину И.Э. Бусыгину А.И. 3-е лицо администрация <адрес> ГО «Город Калининград» о признании утративших право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, встречному иску Бусыгина И.Э. к Зайнулиной Е.Р. о признании договора дарения жилого помещения недействительным,
У С Т А Н О В И Л :
Зайнулина Е.Р. обратилась в суд с иском к Бусыгину И.Э., Бусыгину А.И. о признании последних утративших право пользования жилым помещением в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование заявленных требований истица указала, что является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В данной квартире зарегистрированы так же её отчим – Бусыгин И.Э. и его сын – Бусыгин А.И.
До 1999 года истица проживала совместно со своей матерью ФИО1 в 3-хкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежавшей им на праве собственности. После заключения брака Зайнулиной Т.А. с Бусыгиным И.Э. квартира по <адрес> была продана и вся семья переехала в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на тот момент Бусыгину И.Э. Деньги от продажи 3-хкомнатной квартиры истица не получала. С целью защиты прав истицы, как несовершеннолетней квартира по <адрес> была передана ей Бусыгиным И.Э. в единоличную собственность. В 2000 году у матери истицы и Бусыгина И.Э. родился совместный сын Бусыгин А.И. В 2006 году ФИО1 умерла, опекуном Бусыгина А.И. назначена его бабушка – ФИО2
После смерти ФИО1 семейные отношения истицы (Зайнулиной Е.Р.) с ответчиком Бусыгиным И.Э. полностью прекращены. Несколько лет ответчики проживают по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.
Коммунальные услуги Бусыгин И.Э. не оплачивает, бремя содержания однокомнатной квартиры истица несёт одна. В настоящее время истица намерена создать семью и проживать в спорной квартире в связи с чем, просит признать Бусыгина И.Э., Бусыгина А.И. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.
Бусыгин И.Э. обратился со встречным исковым заявлением к Зайнулиной Е.Р., в котором просит признать договор дарения жилого помещения недействительным. Указал, что в 1999 году был вынужден прописать в своей квартире, расположенной по адресу: <адрес> ФИО1 с которой состоял в гражданском браке. После смерти своей гражданской жены, был выселен вместе с сыном Бусыгиным А.И. приёмной дочерью - Зайнулиной Е.Р., которая установила металлическую входную дверь и прекратила с ним и его сыном всякое общение. По состоянию на 2005 год задолженности он (Бусыгин И.Э.) по коммунальным платежам не имел. О размере его задолженности в последующий период Зайнулина Е.Р. не сообщала. В настоящее время Зайнулина Е.Р. в спорной квартире не проживает, оплату коммунальных платежей не производит, сдаёт посторонним людям. Просит учесть наличие заболевания у его сына Бусыгина А.И., а так же прохождение им самим ежегодной госпитализации в связи с состоянием здоровья, наличие <данные изъяты> необходимость в жилище. Просит признать договор дарения однокомнатной квартиры по адресу: <адрес> Зайнулиной Е.Р. недействительным.
В судебном заседании представитель истицы – Герасимов Е.А., участвующий по доверенности от 21.07.2009 года поддержала заявленные исковые требования Зайнулиной Е.Р. в полном объеме по изложенным выше основаниям, пояснил, что семья истцы Зайнулиной Е.Р. в составе: она, ей мать ФИО1 отчим Бусыгин И.Э., их совместный сын – Бусыгин А.И. проживали в спорной квартире на <адрес> до момента смерти Зайнулиной Т.А. в 2006 году. До этого истица с матерью проживала в 3-хкомнатной квартире по <адрес>, принадлежавшей им на праве собственности. Однако данная квартира была продана, а так как на тот момент Зайнулина Е.Р. являлась несовершеннолетней, то она была прописана в квартире ответчика Бусыгина И.Э. На основании договора дарения Бусыгин И.Э. передал в собственность Зайнулиной Е.Р. однокомнатную квартиру по <адрес>. После смерти матери истицы ответчик Бусыгин И.Э. и его сын Бусыгин А.И. перестали проживать в спорной квартире, стали проживать у опекуна ребёнка – ФИО2 по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. Тем самым ответчики приобрели право пользования жилым помещением как члены семьи Бусыгиной М.А. Родственных, семейных отношений между Зайнулиной Е.Р. и Бусыгиным И.Э. не было, коммунальные платежи Бусыгин И.Э. не оплачивал.
Встречные исковые требования Бусыгина И.Э. о признании договора дарения квартиры Зайнулиной Е.Р. не признаёт, просит применить трёхгодичный срок исковой давности.
В судебном заседании ответчик Бусыгин И.Э. исковые требования Зайнулиной Е.Р. не признал, пояснив, что однокомнатная квартира, находящаяся по адресу: <адрес> принадлежала ему на праве собственности. Однако после того, как его гражданская жена ФИО1 продала свою квартиру по <адрес>, ему пришлось по договору дарения оформить квартиру на ответчицу. В настоящее время попасть в спорную квартиру не может, ответчица Зайнулина Н.Р. поставила новую металлическую дверь, прекратила с ним всякое общение. Полагает, что был введён в заблуждение, подписывая договор дарения квартиры, просит признать его недействительным.
3-е лицо ФИО2 ответчик Бусыгин А.И. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Представитель администрации Центрального района ГО «Город Калининград» по доверенности Сорокина А.А. предоставила заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие
Представитель опеки и попечительства над несовершеннолетними администрации ГО «Город Калининград» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства по делу и дав им оценку, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР, действовавшей до 01.03.2005 года, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, его дети и родители, а также могут быть признаны другие родственники и нетрудоспособные иждивенцы, а также иные лица, если они проживают совместно с нанимателем, ведут с ним совместное хозяйство.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся совместно проживающие с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Как установлено в судебном заседании однокомнатная квартира, общей площадью 36,0 кв.м, жилой площадью 17,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Зайнулиной Е.Р. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ на основании договора мены квартира, расположенная по адресу <адрес> перешла в собственность Бусыгина И.Э., а квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> перешла в долевую собственность по ? доле ФИО2 и Бусыгину Э.В. (л.д.58-59).
ДД.ММ.ГГГГ Бусыгин И.Э. принял от ФИО3 <адрес> в <адрес> в техническом состоянии, соответствующем условиям договора, ключи от квартиры, а также книжки по уплате коммунальных платежей и электроэнергии (л.д. 60).
По состоянию на 01 июня 1999 года Бусыгин И.Э. задолженности по коммунальным услугам и квартплате, задолженности по оплате газа не имел (л.д. 63, 65).
По состоянию на 21 мая 1999 года Бусыгин И.Э. задолженности по электроэнергии не имел (л.д. 64).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и несовершеннолетняя Зайнулина Е.Р. заключили договор с ФИО4 согласно которого последняя приобрела <адрес> в <адрес> (л.д. 9-10).
ДД.ММ.ГГГГ согласно договора дарения Бусыгин И.Э. передал в дар Зайнулиной Е.Р. однокомнатную квартиру общей площадью 36,0 кв.м., жилой площадью 17,6 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес> (л.д. 11)
Согласно копии поквартирной карты, предоставленной ООО «ЖЭУ № 13» от 16.05.1999 года в <адрес> <адрес> были зарегистрированы: собственник – Зайнулина Е.Р., 1984 года рождения, отчим – Бусыгин И.Э. 1965 года рождения и сын отчима – Бусыгин А.И. 2000 года рождения (л.д. 32).
25 июля 2006 года умерла мать истицы – ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ о чём имеется актовая запись № и свидетельство о смерти I-PE № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).
Опекуном несовершеннолетнего Бусыгина А.И. ДД.ММ.ГГГГ назначена его бабушка ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающая по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> (л.д. 3).
Согласно копии поквартирной карты, предоставленной ООО «Мастер» от 01.12.2009 года в <адрес> <адрес> <адрес> зарегистрированы: наниматель – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Бусыгин Э.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 48).
В процессе судебного рассмотрения установлено и не оспаривается сторонами, что спорное жилое помещение было передано Бусыгиным И.Э. в дар Зайнулиной Е.Р. и до 2006 года в нём проживали все члены семьи, а именно: истица Зайнулина Е.Р., её мать ФИО1 отчим истицы Бусыгин И.Э., сын отчима и матери истицы Бусыгин А.И. Однако, после смерти в 2006 году ФИО1. ответчик вместе с сыном сменил место проживания и стал проживать по мету нахождения опекуна сына по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. Доказательств совместного проживания и ведения общего хозяйства, бюджета, совместных расходов и доходов с собственницей квартиры Зайнулиной Е.Р. ответчик в судебное заседание не представил.
В соответствии с положениями статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации членом семьи собственника квартиры Бусыгин И.Э. не являлся, в судебном порядке таковым не признан. Доказательств наличия между Зайнулиной Е.Р. и Бусыгиным И.Э. соглашения о проживании в спорной квартире в судебном заседании не добыто, сторонами не представлено.
На основании изложенного суд пришел к выводу о том, что Бусыгин И.Э. не приобрёл права пользования спорным жилым помещением в качестве члена семьи его собственника, право пользования квартирой 47 <адрес> в <адрес> у него отсутствует. Соответственно, за Бусыгиным И.Э. как за лицом, не являющимся членом семьи собственника жилого помещения, право пользования спорным жилым помещением не сохраняется, соглашение о дальнейшем пользовании спорным жилым помещением между сторонами не достигнуто.
Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. В соответствие с ч. 1 ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.
Судом установлено, Бусыгин И. Э. обратился в суд с встречным иском к Зайнулиной Е. Р. о признании договора дарения жилого помещения недействительным ДД.ММ.ГГГГ.
Поскольку обстоятельств, по которым течение срока исковой давности приостанавливается либо прерывается за период с 1999 г. в ходе разбирательства дела судом не установлено, доказательств, подтверждающих уважительные причины пропуска срока обращения в суд с требованиями о признании договора дарения жилого помещения недействительным суду не представлено, суд полагает, что возражение представителя истицы Герасимова Е.А. относительно пропуска ответчиком Бусыгиным И.Э. без уважительных причин срока исковой давности для защиты права является обоснованным, в связи с чем, требования Бусыгина И.Э. не могут быть удовлетворены и подлежат отказу в связи с пропуском срока исковой давности.
При указанных обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Бусыгина И.Э. к Зайнулиной Е.Р. о признании договора дарения жилого помещения недействительным. Исковые требования Зайнулиной Е.Р. к Бусыгину И. Э., Бусыгину А. И. о признании утративших право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Зайнулиной Е.Р. удовлетворить.
Признать Бусыгина И.Э., Бусыгина А.И. утратившими право пользования квартирой, находящейся по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учёта в указанном жилом помещении.
В удовлетворении исковых требований Бусыгина И.Э. к Зайнулиной Е.Р. о признании договора дарения жилого помещения недействительным – отказать.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г. Калининграда в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 24.02.2010 года.
Судья:
