Дело № 2-180/2011.
Решение
Именем Российской Федерации
25 мая 2011 года
Полесский районный суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Л.Жуклевича
при секретаре Корнеевой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филатов А.Л. к Бессаловой Елене Анатольевне, Салтымаков А.А. об определении доли в праве общей собственности,
установил:
Филатов А.Л., обратился с иском к ответчикам Беспаловой (Андреевой) Е.А., и Салтымаков А.В., с требованием об определении доли наследодателя - Ф.И.О., в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: гор. Полесск Калининградской области ул. <адрес> признании права собственности на долю наследодателя.
Из искового заявления следует, что при жизни его бабушка - Ф.И.О., по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность 31/100 доли спорного дома. Другими сособственниками дома являются ответчики.
После смерти Ф.И.О., открылось наследство. Истец своевременно принял наследство на долю наследодателя в праве общей собственности на дом, в размере 31/100 доли, однако не смог зарегистрировать своё право, поскольку ответчик Салтымаков А.В. выполнил перепланировку и реконструкцию дома, вследствие чего изменилась общая площадь дома и пропорции долей сособственников в праве общей собственности на дом.
Решением Полесского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ спорный жилой дом сохранен в перепланированном и реконструированном состоянии общей площадью дома 260,5 м^2, жилой - 116,2 м^2. Общая площадь квартиры <адрес> наследодателя Ф.И.О. - 45,9 м^2, жилая - 21,9 м^2, что составляет 18/100 доли.
За Салтымаков А.В., признано право собственности на 73/100 доли спорного дома. За Беспаловой (Андреевой) Е.А., зарегистрировано право на 22/100 доли дома, поэтому истец не может зарегистрировать свои права, вынужден обратиться в суд за определением доли.
На основании определения Полесского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Салтымаков А.В., с согласия истца заменен ответчиком Салтымаков А.А.
В судебном заседании Филатов А.Л., исковые требования поддержал. Пояснил, что в результате реконструкции дома изменились его технические характеристики и пропорции долей сособственников. В свидетельстве о праве на наследство по закону указана доля наследодателя исходя из старых пропорций. Эти документы у него не принимают для регистрации права. До этого времени реконструкция дома уже была сохранена и пропорции перераспределились, но в документы не внесены изменения.
Законный представитель несовершеннолетнего ответчика Салтымаков А.А. - Салтымаков А.В., и ответчик Беспаловой (Андреевой) Е.А., с иском согласны, не оспаривают объяснения истца, согласны, что доли в праве общей собственности на дом перераспределились в результате проведенной реконструкции.
Все участвующие в деле лица согласны, чтобы доля в праве собственности на жилой дом умершей Ф.И.О., была определена как 18/100.
Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Наследодатель Ф.И.О., приобрела в собственность 31/100 доли жилого дома по адресу: гор. Полесск Калининградской области <адрес> по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом Полесского нотариального округа и зарегистрированному в Полесском районном БТИ ДД.ММ.ГГГГ в книге № под № №
Ф.И.О., умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону выданным ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Полесского нотариального округа, которым так же подтверждается, что внук наследодателя Филатов А.Л., принял наследство в виде 31/100 доли упомянутого жилого дома.
К тому времени на основании решения Полесского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: гор. Полесск Калининградской области ул. Садовая д. 2 был сохранен в реконструированном и перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Вследствие реконструкции и перепланировки изменились технические характеристики дома, его общая площадь стала составлять 260,5 м ^2, жилая 116,2 м ^2. Изменились пропорции сособственников в праве собственности на дом.
Судебным решением определена доля одного из сособственников - Салтымаков А.В., в праве собственности на дом в размере 73/100, признано его право собственности на 73/100 доли дома. Дело рассмотрено с участием двух других сособственников Беспаловой (Андреевой) Е.А., и Ф.И.О., и при отсутствии возражений с их стороны.
В последующем, посредством совершения нескольких сделок, право собственности на долю дома перешло от отца Салтымаков А.В., к его малолетнему сыну Салтымаков А.А., чье право собственности на долю дома зарегистрировано в установленном порядке и подтверждается свидетельством, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области.
Из свидетельства о рождении I-РЕ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, известно, что Салтымаков А.В. приходится отцом Салтымаков А.А., родившемуся ДД.ММ.ГГГГ и поэтому в силу ст. 37 ч. 5 ГПК РФ он участвует в гражданском судопроизводстве на правах законного представителя малолетнего.
Ответчик ФИО6, переменила фамилию на Бессалова в связи с заключением брака ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-РЕ №, выданным отделом ЗАГС администрации МО «Гурьевский городской округ» Калининградской области ДД.ММ.ГГГГ.
Упомянутым судебным решением от ДД.ММ.ГГГГ признано установленным, что вследствие произведенной реконструкции и перепланировки пропорции сособственников в праве собственности на дом изменились, доля Ф.И.О., составляла 18/100.
Выпиской из технического паспорта №:№ от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что спорный жилой дом в настоящее время имеет следующие технические характеристики - общая площадь дома 260,5 м ^2, жилая площадь 116,2 м ^2.
При таких обстоятельствах заслуживают внимания доводы истца, о невозможности зарегистрировать переход права собственности на наследство, состоящее из доли в праве собственности на недвижимость.
Так как вступившим в законную силу судебным решением от ДД.ММ.ГГГГ были рассчитаны новые пропорции сособственников в праве собственности на дом, после его реконструкции и перепланировки, и требования истца не противоречат выводам, содержащимся в судебном решении, следует признать, что в наследство наследодателя Ф.И.О., вошла доля упомянутого дома в размере 18/100.
Наследник, Филатов А.Л., принял наследство, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, и по смыслу ст. 218 ч.2, ст. 1152 ГК РФ истец приобрел право собственности на 18/100 доли вышеуказанного дома.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ суд, -
Решил:
Иск Филатов А.Л. удовлетворить.
Определить долю наследодателя Ф.И.О. в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу гор. Полесск Калининградской области ул. <адрес> общей площадью дома 260,5 м ^2, жилой площадью 116,2 м ^2, в размере 18/100.
Признать право собственности Филатов А.Л. на 18/100 доли жилого дома расположенного по адресу гор. Полесск Калининградской области ул. <адрес>, общей площадью дома 260,5 м ^2, жилой площадью 116,2 м ^2, наследодателя Ф.И.О., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Полесский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 30 мая 2011 года.
Председательствующий: Л.Жуклевич
