Дело № 2-108/2011.
Заочное Решение
Именем Российской Федерации
18 апреля 2011 года
Полесский районный суд Калининградской области
в составе председательствующего судьи Л.Жуклевича
при секретаре Корнеевой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондалова Р.Я. к Моисеев Ю.К. об определении доли в праве общей собственности,
установил:
Кондалова Р.Я., обратилась с иском к Моисеев Ю.К., с требованием об определении её доли в праве собственности на нежилое здание с жилым по адресу <адрес> общей площадью <адрес>,7 м ^2, жилой площадью 15,3 м ^2, в размере 38/100.
Из искового заявления следует, что истица по договору купли-продажи приобрела в Полесском лесхозе здание бывшей бани. Затем, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, передала ответчику 62/100 доли в праве собственности на это здание. Часть здания, истица перестроила в жилое помещение, которое принято в эксплуатацию по акту от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденному постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. В акте и постановлении ошибочно указано, что доля истицы в праве собственности на здание составляет 1/2, тогда, как в действительности её доля составляет 38/100.
В судебном заседании Кондалова Р.Я., поддержала иск и пояснила, что 62/100 доли здания проданы ответчику. Свою часть здания она переоборудовала под жилое помещение. В документах о приемке законченного строительством объекта ошибочно указано, что ее доля составляет 1/2.
Ответчик Моисеев Ю.К., извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, своего представителя в суд не назначил, возражений на иск не представил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил.
Суд с согласия истицы рассматривает дело в порядке заочного судопроизводства.
Заслушав объяснение истицы, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Приобретение истцом права собственности на нежилое здание бывшей бани в <адрес> подтверждается решением Полесского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
В последующем на основании постановления главы Сосновской сельской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ спорному зданию присвоен адрес: <адрес>.
Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между Кондалова Р.Я., и Моисеев Ю.К., подтверждается приобретение Моисеев Ю.К., 62/100 доли в праве собственности на нежилое здание бывшей бани общей площадью 69,7 м^2, расположенное по адресу: <адрес>. Договор удостоверен нотариусом Гурьевской государственной нотариальной конторы <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в реестре за №.
Выполненная истицей реконструкция части здания, из нежилого в жилое, подтверждается актом приемки законченного строительством объекта от ДД.ММ.ГГГГ, утверждённым постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. В указанных документах доля истца в праве собственности на здание определена как 1/2, что не согласуется с содержанием ранее заключенного договора купли-продажи недвижимости.
<адрес> здания в результате произведенной реконструкции не изменилась и по настоящее время составляет 69,7 м^2.
По данным технического паспорта, изготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, Полесским отделением Калининградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» спорное жилое здание с нежилым в настоящее время имеет следующие технические характеристики - общая площадь здания 69,7 м ^2, в том числе, жилая площадь 15,3 м ^2. В соответствии с экспликацией к поэтажному плану здания, на долю истца относятся помещения с общей площадью 26,6 м^2, на долю ответчика помещения с общей площадью 43,1 м^2, что в пропорциях составляет 38/100 и 62/100 долей, на что собственно и указывалось в упомянутом договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст. 244 ГК РФ - имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. По общему правилу, установленному п. 3 названной нормы, общая собственность является долевой, постольку, поскольку режим совместной собственности, применительно к данному случаю, законом не установлен.
Одному сособственнику - Моисеев Ю.К., согласно представленным документам, принадлежит 62/100 доли дома, доля другого сособственника - Кондалова Р.Я., составляет 38/100. Поскольку это не противоречит содержанию технического паспорта и реальному соотношению площадей жилых помещений и нежилых в здании, принадлежащем сторонам, суд полагает иск удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ суд, -
Решил:
Иск Кондалова Р.Я. удовлетворить.
Определить долю Кондалова Р.Я. в праве собственности на жилое здание с нежилым (дом) по адресу <адрес> общей площадью <адрес>,7 м ^2, жилой площадью 15,3 м ^2 в размере 38/100.
Признать за Кондалова Р.Я. право собственности 38/100 доли жилого здания с нежилым (дома) по адресу <адрес> общей площадью <адрес>,7 м ^2, жилой площадью 15,3 м ^2.
Ответчик вправе принести в Полесский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 суток со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами так же в кассационном порядке в Калининградский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а при подаче такого заявления в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 23 апреля 2011 года.
Председательствующий: Л.Жуклевич
