дело № 2-437/2010г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года. г. Полесск
Полесский районный суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Щелковой З.М.,
при секретаре Мухортиковой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сажина И.В. к администрации МО «Полесский муниципальный район», администрации МО «Залесовское сельское поселение» о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Сажина И.В. обратилась в суд с иском к администрации МО «Полесский муниципальный район», администрации МО «Залесовское сельское поселение» о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., в перепланированном, переустроенном состоянии, указывая, что с целью более удобных и комфортных условий проживания и улучшения быта в квартире её матери ФИО3, попечителем которой она является, после произошедшего пожара без соответствующего разрешения произвела перепланировку и переустройство, которые не представляют угрозы для жизни, обеспечивают соблюдение строительных, санитарно-эпидемиологических и противопожарных требований.
В судебном заседании истица поддержала свои исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика - администрации МО «Полесский муниципальный район», Андрейцева А.В. против удовлетворения заявленных исковых требований не возражала.
Ответчик администрация МО «Залесовское сельское поселение» против иска не возражала, просила рассмотреть дело в отсутствии представителя.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Нестеренко Г.С. и Нестеренко Е.Ю. в судебном заседании согласились с иском.
Суд, заслушав истца, представителя ответчика, третьих лиц, исследовав представленные доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что ФИО3 принадлежит на праве собственности трехкомнатная квартира, общей площадью 49,2 кв.м., квартирной площадью 49,2 кв.м., жилой площадью 38,0 кв.м., расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., что подтверждается договором по передаче квартир в собственность граждан от Дата обезличена года, регистрационным удостоверением Номер обезличен от Дата обезличена года, свидетельством о праве на наследство по закону Номер обезличен от Дата обезличена года, свидетельством о государственной регистрации права Номер обезличен.
Согласно представленному извлечению из технического паспорта Номер обезличен на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... района ..., составленному Дата обезличена года, квартира имела общую площадь 49,2 кв.м., площадь квартиры 49,2 кв.м., жилую площадь 38,0 кв.м., состояла из трех жилых помещений, площадью 11,9 кв.м., 15,8 кв.м. и 10,3 кв.м., кладовой, площадью 3,6 кв.м., кухни, площадью 7,6 кв.м..
Постановлением Главы администрации ... ... Номер обезличен от Дата обезличена года «Об установлении попечительства над ФИО3», удостоверением Номер обезличен от Дата обезличена года подтверждается назначение Сажиной И.В. попечителем над ограниченно дееспособной матерью ФИО3.
Как установлено, Сажиной И.В. после произошедшего пожара были проведены перепланировка, переустройство вышеуказанной квартиры, что подтверждается актом о пожаре от Дата обезличена года, техническим паспортом на жилое помещение (квартиру), составленным Полесским отделением Калининградского филиала ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ» по состоянию на Дата обезличена года.
В соответствии с техническим паспортом на жилое помещение (квартиру), составленным Полесским отделением Калининградского филиала ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ» по состоянию на Дата обезличена года, квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... района ... имеет общую площадь квартиры 50,3 кв.м., в том числе жилую площадь 26,5 кв.м., состоит из жилого помещения, площадью 26,5 кв.м., коридора, площадью 8,3 кв.м., кухни, площадью 11,9 кв.м., санузла, площадью 3,6 кв.м..
Согласно техническому отчету Калининградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Номер обезличен в мае 2010 года проведено обследование с целью определения состояния конструкций и соответствия требованиям СНиП и САНиПИН выполненной перепланировки квартиры Номер обезличен в одноэтажном многоквартирном жилом доме по адресу: ..., ..., ..., ..., д. Номер обезличен.
Согласно выводам данного технического отчета планировка однокомнатной квартиры Номер обезличен выполнена в соответствии с требованиями СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Обследованием установлено, что выполненная перепланировка квартиры Номер обезличен не нанесла ущерба основным конструкциям и не нарушила конструктивной жесткости здания. Работы по перепланировке квартиры Номер обезличен выполнены технически грамотно с хорошим качеством, с соблюдением строительных норм, без нарушения технических условий на производство работ. В объеме выполненных работ не нарушены требования санитарно-эпидемиологических и противопожарных норм, регламентированных разделами 7, 9 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Работы выполнены технически грамотно с соблюдением требований СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и с соблюдением санитарных норм. Произведенная перепланировка квартиры не угрожает жизни третьих лиц. Обследуемая квартира Номер обезличен общей площадью 50,3 кв.м. и общей площадью с холодными помещениями 50,3 кв.м., для эксплуатации по назначению жилая однокомнатная - пригодна.
Таким образом, на основании изложенного, суд приходит к выводу, что выполненные перепланировка, переустройство помещений в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... района ... не противоречат действующим нормативным документам, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому возможно сохранить данную квартиру в перепланированном, переустроенном состоянии.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... района ... в перепланированном, переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом на жилое помещение (квартиру), составленным Полесским отделением Калининградского филиала ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ» по состоянию на Дата обезличена года.
Считать квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... района ... общей площадью квартиры 50,3 кв.м., в том числе жилой площадью 26,5 кв.м., состоящей из жилого помещения, площадью 26,5 кв.м., коридора, площадью 8,3 кв.м., кухни, площадью 11,9 кв.м., санузла, площадью 3,6 кв.м..
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Полесский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено Дата обезличена года.
Председательствующий: З.М. Щелкова
