Дело № г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<данные изъяты>
Советский городской суд Калининградской области
в составе:
председательствующей судьи - Зайцевой Е.С.
при секретаре - Ремзиной Н.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравец <данные изъяты> к Гаражному потребительскому кооперативу «Прогресс», Форосту <данные изъяты> о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Кравец Л.П. обратилась в суд с названным иском. Указывает, что она ДД.ММ.ГГГГ приобрела у Фороста А.В. по договору мены в собственность нежилое здание в виде секции гаража номер 1036 из Г61 в гаражном обществе гаражный потребительский кооператив «Прогресс», расположенного по адресу Калининградская область г.Советск по ул. <адрес> <данные изъяты> На период заключения вышеуказанного договора данный гараж не был зарегистрирован в соответствующих органах и поэтому в настоящее время она не может на него оформить технический паспорт, а в дальнейшем получить на него свидетельство о государственной регистрации права. Чтобы полноценно распоряжаться недвижимым имуществом по праву собственности необходимо зарегистрировать право собственности на данное недвижимое имущество в Управлении Федеральной регистрационной службы. Просит суд признать за ней право собственности на вышеуказанную секцию гаража.
В судебном заседании истица Кравец Л.П. поддержаласвои исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, и просила его удовлетворить. Дополнила, что она в 1993 году вступила в члены гаражного общества «Прогресс» и в 1994 году построила гараж номер 1041 в данном гаражном обществе. С 1994 года по 2004 год она владела данным гаражом на праве личной собственности, но при этом право собственности на гараж в установленном законом порядке не зарегистрировала. В 2004 году она произвела обмен своей секции гаража на секцию гаража <данные изъяты>, принадлежащую Форосту А.В. Обмен в письменном виде оформили через представителей гаражного общества «Прогресс». Задолженности по паевым взносам в гаражное общество она не имеет. Поскольку право собственности на секцию гаража у Фороста А.В. не было зарегистрировано, то и она лишена возможности в отсутствие судебного решения произвести регистрацию своего права собственности на данный гараж.
Представитель ответчика гаражного потребительского кооператива «Прогресс» ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований истца. Дополнил, что ранее гараж № принадлежал гражданину ФИО6, он являлся членом гаражного потребительского кооператива «Прогресс». Полностью выплатил паевые взносы. В 2004 году он продал свой гараж Форосту А.В., который также является членом гаражного потребительского кооператива «Прогресс» и тоже полностью оплатил паевые взносы. Истица, является членом гаражного потребительского кооператива «Прогресс» с 1993 года, полностью оплатила паевые взносы. У нее в собственности был гараж №. В 2004 году она произвела обмен принадлежащего ей гаража на гараж Фороста А.В. №.
Ответчик Форост А.В. в судебном заседании в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований истца и пояснил, что он является членом гаражного кооператива «Прогресс» примерно с 1996 года. В 2004 году он приобрел гараж в ГПК «Прогресс» у ФИО5 и почти сразу произвел обмен гаражными секциями с истицей, обменяв свой принадлежащий ему гараж № на гараж, принадлежащий Кравец Л.П. №. При этом право собственности на гаражи у него и у Кравец Л.П. зарегистрировано не было.
Привлеченный в качестве третьего лица Барсков И.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Представители третьих лиц Администрации Советского городского округа Калининградской области и Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Калининградской области в судебное заседание не явились. Данные третьи лица о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили в суд заявления о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.
Исследовав доказательства по делу и дав им оценку, суд считает исковые требования Кравец Л.П. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно п.1 и п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.
В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, приобретает на него право собственности.
В силу ст.131, 219 и 223 ГК РФ право собственности и другие вещные права на вновь созданное недвижимое имущество, право собственности у приобретателя недвижимого имущества подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Исходя из исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что председателем Советского городского Совета ВДОАМ в ноябре 1993 года ФИО6 было выдано разрешение на строительство кирпичного типового гаража в гаражном потребительском кооперативе (ГПК) «Прогресс» по ул. <адрес> (л.д.17). ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ заключил типовой договор с частным предприятием «АНА» на строительство гаража в КГС «Прогресс», что подтверждается копией договора от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).
Право собственности ФИО6 на построенный им в ГПК «Прогресс» гараж № зарегистрировано в установленном порядке не было.
На основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и Форостом А.В., Форост А.В. приобрёл у ФИО6 вышеуказанный гараж.
Данная сделка между ФИО6 и Форостом А.В. и переход права собственности на вышеуказанный гараж Форосту А.В. также не были зарегистрированы в установленном законом порядке.
В 1994 году Кравец Л.П. построила в ГПК «Прогресс» секцию гаража под <данные изъяты>, что подтверждается актом приёмки данного гаража в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности Кравец Л.П. на данный гараж в установленном законом порядке не было зарегистрировано.
На основании договора мены, оформленного в виде акта купли-продажи, от ДД.ММ.ГГГГ Кравец Л.П. обменяла построенный ею в ГПК «Прогресс» гараж за № на гараж №, приобретённый Форостом А.В. у ФИО6 ( л.д.7).
Согласно копии технического описания, представленного Советским отделением Калининградского филиала ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ» и плана схемы, указанная секция гаража номер 1036 из лит.Г61 площадью 25 кв.м. общей площадью по внутреннему обмеру 21,9 кв.м., находится по адресу Калининградская области г.Советск ул. <адрес> <данные изъяты> в гаражном обществе гаражный потребительский кооператив «Прогресс», введена в эксплуатацию в 1993 году (л.д.8-13).
Указанные обстоятельства, кроме названных выше документов, подтверждаются справками гаражного потребительского кооператива «Прогресс» от 03 июня и ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что ФИО6 являлся членом ГПК «Прогресс» с 1993 года по ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с заявлением ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ гараж № лит Г61, принадлежащий ФИО7 был перерегистрирован на Фороста <данные изъяты> который является членом ГПК «Прогресс». В соответствии с заявлением Фороста А.В. секция гаража № была перерегистрирована на Кравец <данные изъяты>, которая до настоящего времени является членом ГПК «Прогресс» (л.д. 14, 15, 38).
Таким образом, в судебном заседании, бесспорно, установлено, что Кравец Л.П. приобрела на основании договора мены секцию гаража номер 1036 из Г61 в гаражном обществе гаражный потребительский кооператив «Прогресс». Это обстоятельство сторонами и иными заинтересованными лицами не оспаривается.
Однако переход права собственности на указанный гараж к Кравец Л.П. не может быть зарегистрирован в установленном законом порядке на основании указанных правоустанавливающих документов, поскольку отсутствует государственная регистрация прав на данный гараж за предыдущими владельцами этого недвижимого имущество.
При этом, в соответствии со ст.17 Федерального закона № 122 от 21.07.1997 года «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда, вступившее в законную силу, является правоустанавливающим документом, на основании которого осуществляется государственная регистрация прав на недвижимое имущество.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Кравец <данные изъяты> удовлетворить.
Признать за Кравец Любовью Петровной право собственности на секцию гаража № из лит.Г 61 площадью 25 кв.м., общей площадью по внутреннему обмеру 21,9 кв.м. в гаражном обществе гаражный потребительский кооператив «Прогресс», расположенную по ул. <адрес>, 4 в <адрес>, с инвентаризационным номером <данные изъяты>, кадастровым номером <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Советский городской суд в течении десяти дней с момента принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья -
