<данные изъяты>
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
г. Советск ДД.ММ.ГГГГ
Советский городской суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Понимаш И.В.,
при секретаре Качаловой Д.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Высоцкого <данные изъяты> к администрации Советского городского округа Калининградской области, Канищеву <данные изъяты> и третьему лицу, не заявляющему самостоятельных требований, гаражному потребительскому кооперативу «Прогресс» о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Высоцкий Л.В. обратился в суд с вышеназванным иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи приобрел в собственность у Канищева С.Е. гараж № в ГПК «Прогресс». После совершения сделки, владеет и пользуется гаражом в соответствии с его назначением. В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. Просит признать за ним право собственности на секцию гаража № в ГПК «Прогресс» расположенном по ул. <адрес>, 4.
Истец Высоцкий Л.В. в судебном заседании поддержал свои требования в полном объеме по основаниям указанным в иске, пояснил, что гараж куплен у Канищева С.Е. в 2006 году. В период приобретения гаража все сделки с гаражами регистрировали внутри кооператива. Договор купли-продажи оформлялся в виде переоформления гаража № от Канищева С.Е. на Высоцкого Л.В. в присутствии председателя гаражного общества ФИО5, о чем в книгу реестров была внесена соответствующая запись. Цена гаража была договорная, фактически оплатил Канищеву С.Е. <данные изъяты> рублей. Сейчас ему необходимо произвести регистрацию права собственности на гараж, для чего необходимо в судебном порядке установить право собственности на объект недвижимости.
Ответчик Канищев С.Е. в судебное заседание на явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, в суд представил письменное пояснение о том, что вступил в гаражное общество «Прогресс» в 1975 году и построил гараж №, который продал Высоцкому Л.В. Относительно заявленных исковых требований возражений не имеет.
Представитель ответчика - администрации Советского городского округа Хрущев С.А., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г., в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений относительно заявленных требований не представил.
Представитель третьего лица - ГПК «Прогресс» ФИО5 в судебном заседании пояснил, что в 1977 году гараж № был построен Канищевым С.Е. и продан им в 2006 году Высоцкому Л.В. Сделка купли-продажи оформлялась в его присутствии путем переоформления гаража от Канищева на Высоцкого. Высоцкий Л.В. с 2006 года ежегодно уплачивает взносы за гараж. Считает заявленные Высоцким Л.В. требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Выслушав истца, представителя третьего лица, изучив материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что гаражная секция № из лит <данные изъяты> общей площадью 21,1 кв.м, 1977 года постройки, находится на территории гаражного товарищества (общества) гаражный потребительский кооператив «Прогресс» по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, 4.
За КГС «Прогресс», согласно копии свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ закреплено право постоянного бессрочного пользования земельным участком по ул. <адрес>.
Из договора купли-продажи в КГС «Прогресс» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15) усматривается, что Канищев С.Е. продал /переоформил/ Высоцкому Л.В. по договорной цене, гараж №, зарегистрированный в ГПК «Прогресс» на основании решения Правления ГПК «Прогресс». Фактически данный документ по содержанию является договором купли-продажи.
Согласно копии справки, за подписью председателя ГПК «Прогресс» ФИО5, гараж №, расположенный в ГПК «Прогресс», зарегистрирован на имя Высоцкого Л.В (л.д. 16).
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Учитывая, что гаражная секция №, находящаяся в обществе ГПК «Прогресс», была построена Канищевым С.Е., а затем продана Высоцкому Л.В., который является добросовестным приобретателем данного имущества, право собственности на гаражную секцию, никем не оспаривается, у суда имеются все основания для удовлетворения исковых требований и признания в соответствии со ст. 12 ГК РФ за Высоцким Л.В. права собственности на приобретённый объект недвижимости - гаражную секцию № в ГПК «Прогресс».
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Признать за Высоцким <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на гаражную секцию № из лит <данные изъяты> общей площадью 21,1 кв.м, расположенную в ГПК «Прогресс» по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, 4.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Советский городской суд в течение 10 дней.
Судья И.В. Понимаш
