Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Советск
Советский городской суд Калининградской области в составе: председательствующего судьи Понимаш И.В.,
с участием старшего помощника прокурора г. Советска Оводенко Е.М.,
при секретаре Вылегжаниной В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Емельяновой <данные изъяты> к Емельянову <данные изъяты> о выселении и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Емельянова Р.В. обратилась в суд с иском к своему сыну Емельянову О.Н. о выселении, в котором указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ по её заявлению в квартире был зарегистрирован сын Емельянов О.Н., ответчик по делу. В данную квартиру он фактически не вселялся и практически в ней не жил. В расходах по содержанию жилого помещения не участвует. С ответчиком общее хозяйство не ведет, он не является членом её семьи и проживает у своей законной жены. Иногда он наведывается по месту регистрации с кратковременными визитами, поскольку у него имеются ключи от входной двери. С момента регистрации ответчика, сложились неприязненные отношения друг к другу, ссоры перерастали в скандалы. На предложение добровольно сняться с регистрационного учета, отвечает отказом. Ссылаясь на положения ст.ст. 1,3, 35 Жилищного кодекса РФ и ст. 304 Гражданского кодекса РФ, просит выселить Емельянова О.Н. из принадлежащей ей квартиры расположенной по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании Емельянова Р.В. поддержала заявленные требования по основаниям изложенным в иске, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> была приобретена в 2004г. за их общие с супругом денежные средства, для сына Емельянова Олега, которому негде было жить, но право собственности на квартиру было зарегистрировано на её имя. Сама она с мужем постоянно проживают в принадлежащей им на праве собственности квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Эту квартиру получал в 1884 году, её муж с учетом состава семьи, в которую входил сын Емельянов О., квартира была приватизирована в 2001г. ею и мужем, когда сын проходил военную службу и был зарегистрирован в общежитии воинской части и соответственно в приватизации не участвовал. Емельянов О., с семьей состоящей из жены и малолетнего ребенка, въехали в квартиру по <адрес>, сразу после покупки в мае 2004г. и проживали в ней примерно до 2010г. Сын связался с нехорошими людьми, у него образовались долги, в связи с чем, к ней приходили какие-то люди и угрожали. Боится, что у неё отберут квартиру, за долги сына. Примерно, два года назад, сын решил сдать квартиру, что бы иметь возможность рассчитаться с долгами, для чего выехал с семьей пожить к матери жены, на <адрес> в <адрес>, где и проживает до настоящего времени. Она запретила сдавать квартиру кому-либо и не разрешила сыну въехать в неё обратно. Утверждает, что вещей сына в квартире нет. В настоящее время отношения с сыном совсем испортились, он потерял всякое уважение к родителям, в связи с чем, просит выселить его из квартиры и снять с регистрационного учета. Представлять какие-либо дополнительные доказательства в обоснование доводов изложенных в иске, отказывается.
Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований, ФИО5, пояснил, что считает иск его супруги Емельяновой Р.В. обоснованным и подлежащим удовлетворению по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик Емельянов О.Н. в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещался по месту регистрации и указанному истицей адресу фактического проживания, однако судебные повестки возвращена в суд с отметкой органа почтовой связи об истечении срока хранения.
Назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика адвокат Тветинский С.П., действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, возражал против удовлетворения исковых требований. Указал, что истицей не представлено сведений о том, чем в настоящее время нарушаются её права, как собственника квартиры в которой она не проживает и которая приобреталась специально для сына, кроме как испорченными отношениями с ответчиком. Также, Емельянова Р.В. в обоснования своих доводов: о непроживании ответчика в квартире, отсутствии там его вещей и т.д., отказалась представлять какие-либо доказательства их подтверждающие.
Прокурор Оводенко Е.М. полагала исковые требования Емельяновой Р.В. не подлежащими удовлетворению, как основанные только на личной неприязни к ответчику.
Суд, выслушав истицу, третье лицо, представителя ответчика, заключение прокурора, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, приходит к следующему.
Право собственности Емельяновой Р.В. на квартиру расположенную по адресу: <адрес><данные изъяты> подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, актом передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-13).
В соответствии с положениями ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно ст. 10 ЖК РФ Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Положениями ч. 2 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с п.п. 1,2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Учитывая пояснения истицы, о том, что квартира приобреталась для проживания ответчика, а также сведения содержащиеся в поквартирной карточке и финансовом лицевом счете, - ответчик Емельянов О.Н. был вселен в квартиру по адресу: <адрес><данные изъяты>, принадлежащую на праве собственности Емельяновой Р.В., в качестве сына, то есть члена семьи собственника жилого помещения (л.д.8,9).
Какого-либо соглашения, договора найма или безвозмездного пользования жилым помещением между собственником и ответчиком, при вселении последнего, не заключалось, что также указывает на вселение Емельянова О.Н. в спорную квартиру в качестве члена семьи собственника.
Таким образом, Емельянов О.Н. будучи вселенным в указанную квартиру в качестве сына собственника жилого помещения, в силу ст. 31 ЖК РФ приобрел равное с собственником право пользования квартирой расположенной по адресу: <адрес><данные изъяты>
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Истицей Емельяновой Р.В. не представлено суду доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик по каким-либо причинам утратил право пользования жилым помещением, у него прекращены семейные отношения с истицей или иные сведения, которые в силу закона могли бы служить достаточными основаниями для выселения Емельянова О.Н. из квартиры расположенной по адресу: <адрес>10. Наличие, в настоящее время, неприязненных отношений между Емельяновой Р.В. и сыном Емельяновым О.Н., суд не может расценивать как достаточный повод для выселения ответчика из спорной квартиры, которая приобреталась для его проживания.
Также, суд не может принять ссылку истицы на ст. 304 ГК РФ, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, поскольку Емельянова Р.В. не сообщила суду, о нарушение её права, как собственника квартиры, проживанием в ней ответчика.
С учетом изложенного суд находит исковые требования Емельяновой Р.В. о выселении и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес><данные изъяты> Емельянова О.Н., не подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.192-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Емельяновой <данные изъяты> в удовлетворении исковых требований к Емельянову <данные изъяты> о выселении и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, отказать.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Советский городской суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного текста.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья И.В. Понимаш
