РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Балтийск 01 декабря 2010 года

Балтийский городской суд Калининградской области в лице судьи ДУДЕНКОВА В.В.

при секретаре КАЗАКОВОЙ Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КАЛМЫКОВА И.О. к КАЛМЫКОВОЙ Н.В., КАЛМЫКОВУ А.И., КАЛМЫКОВУ М.И., КЕЛЬ Л.И., администрации муниципального образования городское поселение "Город Балтийск", администрации Балтийского муниципального района и Муниципальному казённому предприятию "Служба заказчика г. Балтийска" об изменении договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

КАЛМЫКОВ И.О. обратился в суд с иском об изменении договора найма жилого помещения – четырёхкомнатной квартиры <...> и обязании МКП "СЗ г. Балтийска" оформить на его имя отдельный лицевой счёт на комнату площадью 12,6 кв. м. В обоснование своих требований сослался на то, что с <...> проживает совместно с ответчиками на условиях найма в квартире, состоящей из четырёх жилых комнат площадью 12,6 кв. м, 17,1 кв. м, 12,8 кв. м и 16,8 кв. м. На основании решения мирового судьи брак с КАЛМЫКОВОЙ Н.В. расторгнут <...> Проживая в квартире, он ведёт своё хозяйство отдельно от остальных жильцов, имеет самостоятельный источник дохода. Однако ответчики отказываются изменить договор социального найма жилого помещения в добровольном порядке. Полагал, что при разрешении его требований должны применяться нормы ранее действовавшего Жилищного кодекса РСФСР.

В судебное заседание истец не явился и в исковом заявлении просил рассмотреть дело в своё отсутствие (л.д. 3).

Ответчики КАЛМЫКОВА Н.В., КАЛМЫКОВ А.И., КАЛМЫКОВ М.И. и КЕЛЬ Л.И. в совместном письменном заявлении от 08.11.2010 г. <...> предъявленный иск не признали полностью и просили провести судебное разбирательство в их отсутствие.

От представителя администрации города Балтийска БЫРЕНКОВОЙ Е.Е. поступило письменное заявление от 26.11.2010 г. <...>, в котором она просила признать администрацию города Балтийска ненадлежащим ответчиком, а разрешение дела оставила на усмотрение суда, просив рассмотреть дело без её присутствия.

Представитель администрации Балтийского муниципального района ЧМЫРИКОВА Н.В. в письменном заявлении от 29.11.2010 г. <...> просила провести судебное разбирательство в своё отсутствие и не согласилась с исковыми требованиями, сославшись на то, что изменение договора социального найма жилого помещения путём раздела жилой площади действующим Жилищным кодексом РФ не предусмотрено.

Представитель Управления образования администрации БМР РАФЕЕВА Ю.В. в телефонограмме от 01.12.2010 г. просила рассмотреть дело в своё отсутствие и оставила разрешение спора на усмотрение суда.

МКП "СЗ г. Балтийска" было надлежащим образом извещено о месте и времени судебного заседания, однако своего уполномоченного представителя в суд не прислало и свою позицию по делу в письменной форме не выразило.

Поверив доводы, приведённые сторонами в обоснование предъявленных требований и возражений против них, изучив представленные письменные доказательства, суд находит иск КАЛМЫКОВА И.О. не подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.

Как установлено при рассмотрении дела, КАЛМЫКОВ И.О. с <...> является нанимателем отдельной квартиры общей площадью 88,7 кв. м, в том числе жилой площадью 59,3 кв. м, включающей четыре изолированные комнаты площадью 17,1 кв. м, 16,8 кв. м, 12,8 кв. м и 12,6 кв. м, расположенной по адресу: <...>

<...> между МКП "Служба заказчика БГО" (правопредшественником МКП "СЗ г. Балтийска") и КАЛМЫКОВЫМ И.О. был заключён договор социального найма жилого помещения <...>.

В квартире в настоящее время наряду с КАЛМЫКОВЫМ И.О. зарегистрированы по месту жительства и постоянно проживают следующие граждане: КАЛМЫКОВА Н.В. (бывшая супруга истца), КАЛМЫКОВ А.И., КАЛМЫКОВ М.И. и КЕЛЬ Л.И. (дети истца), малолетняя <...> (внучка истца).

Все эти обстоятельства объективно подтверждаются письменными доказательствами: договором социального найма жилого помещения от <...>, копией поквартирной карточки от <...>, копией лицевого счёта от <...>, свидетельством о расторжении брака от <...><...> <...>, свидетельствами о рождении от <...> <...><...> и <...><...> <...>, от <...> <...><...> <...> <...>, свидетельством о заключении брака от <...><...> <...>, свидетельством о регистрации по месту жительства от <...>, выкопировкой плана квартиры <...>.

Обратившись в суд с иском об изменении договора социального найма жилого помещения в ноябре 2010 года, КАЛМЫКОВ И.О. в обоснование своих требований сослался на положения Жилищного кодекса РСФСР от 24 июня 1983 года (далее – Жилищный кодекс РСФСР).

Между тем в соответствии со статьёй 2 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" с 01 марта 2005 года Жилищный кодекс РСФСР признан утратившим силу.

Согласно статье 1 Федерального закона № 189-ФЗ с 01 марта 2005 года введён в действие "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29 декабря 2004 года № 188-ФЗ (далее – Жилищный кодекс РФ).

Как следует из статьи 5 Федерального закона № 189-ФЗ, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Жилищные отношения по поводу пользования гражданами жилыми помещениями на условиях социального найма являются длящимися и не ограничены определённым сроком (часть вторая статьи 10 Жилищного кодекса РСФСР и часть 2 статьи 60 Жилищного кодекса РФ). К моменту вступления в силу Жилищного кодекса РФ указанные правоотношения не были прекращены и продолжаются до настоящего времени.

Осуществление жилищных прав и исполнение вытекающих из жилищных отношений обязанностей нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи (в том числе бывшими) возможно в течение всего периода действия договора социального найма жилого помещения.

Поскольку до 01 марта 2005 года право требования заключения отдельного договора найма жилого помещения на изолированное жилое помещение КАЛМЫКОВЫМ И.О. не было реализовано и вопрос о правах и обязанностях сторон не был разрешён судом, после указанной даты круг жилищных прав нанимателя и членов его семьи определяется исключительно в соответствии с Жилищным кодексом РФ.

Глава 8 "Социальный наём жилого помещения" Жилищного кодекса РФ в отличие от ранее действовавшего Жилищного кодекса РСФСР не предоставляет нанимателю и членам его семьи право требовать изменения договора социального найма жилого помещения путём заключения отдельного договора социального найма на жилое помещение в виде комнаты.

Таким образом, иск КАЛМЫКОВА И.О. как не имеющий под собой каких-либо правовых оснований подлежит оставлению без удовлетворения.

Исходя из изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

КАЛМЫКОВУ И.О. в иске к КАЛМЫКОВОЙ Н.В., КАЛМЫКОВУ А.И., КАЛМЫКОВУ М.И., КЕЛЬ Л.И., администрации муниципального образования городское поселение "Город Балтийск", администрации Балтийского муниципального района и Муниципальному казённому предприятию "Служба заказчика г. Балтийска" об изменении договора социального найма жилого помещения – квартиры <...> – отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Калининградского областного суда через Балтийский городской суд Калининградской области в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен в совещательной комнате 01 декабря 2010 года на трёх страницах при помощи компьютера.

Судья Балтийского городского суда

Калининградской области ДУДЕНКОВ В.В.