Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«29» октября 2010 года
Балтийский городской суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Ясюка Н.И.,
с участием адвокатов Лисуна В.А., Романовой О.П. и Петрович В.В.,
при секретаре Виноградовой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Левченко О.П. к Дымарец И.Р. и Барвенко В.В. о взыскании долга,
у с т а н о в и л:
Левченко О.П. обратилась в суд с иском к Дымарец И.Р. и Барвенко В. В. о взыскании долга, указав, что01 августа 2009 года между нею и ответчиками в письменном виде был заключён договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на срок до ДД.ММ.ГГГГ за плату в размере <данные изъяты> рублей в месяц плюс оплата коммунальных услуг. В начале 2010 года ответчики прекратили платить за своё проживание. В этой связи она в соответствии с п. 5 договора потребовала погасить задолженность и освободить квартиру. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за проживание и коммунальные услуги составила <данные изъяты> рублей. В оговоренный срок до ДД.ММ.ГГГГ ответчики не выполнили свои обязательства и не погасили задолженность, пообещав погасить долги в сумме <данные изъяты> рублей и освободить квартиру в срок до ДД.ММ.ГГГГ. При этом написали расписку о том, что освободят жильё до ДД.ММ.ГГГГ и передадут долг в размере <данные изъяты> рублей. Однако задолженность они не погасили. Поэтому просит взыскать с ответчиков в её пользу <данные изъяты> рублей и проценты за просрочку с учётом ставки рефинансирования 7,75 % годовых и количества дней просрочки с 23 мая по ДД.ММ.ГГГГ – 93 дня.
В судебном заседании Левченко О.П. поддержала свои исковые требования, сославшись на то, что ответчики за время своего проживания привели квартиру в антисанитарное состояние. За время проживания пользовались предметами домашней обстановки, телевизором, стиральной машиной, микроволновой печью, пылесосом и другими предметами. Место жительства их ей установить не удалось. Дымарец И.Р. зарегистрирована по воинской части <данные изъяты> в городе Балтийске, а Барвенко В.В. в городе <данные изъяты>. Где они могут проживать её неизвестно. Просит суд взыскать с ответчиков <данные изъяты> руб. солидарно и судебные расходы <данные изъяты> руб.
Представители ответчиков адвокаты Романова О.П. и Петрович В.В. иск не признали.
Заслушав пояснения Левченко О.П., выступление представителя истицы Лисуна В.А., представителей ответчиков адвокатов Романову О.П. и Петрович В.В. суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как видно из содержания договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ответчики взяли на себя обязательства оплачивать ежемесячно за проживание <данные изъяты> рублей и плюс коммунальные услуги (пункт 4.1 договора).
Из содержания расписки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчики признали долг в сумме <данные изъяты> рублей и обязались освободить квартиру до 08 мая, а задолженность в сумме <данные изъяты> рублей погасить до ДД.ММ.ГГГГ. Аналогичную расписку дал ответчик Барвенко В.В. ДД.ММ.ГГГГ и подтвердил свои обязательства по погашению задолженности в расписке Дымарец И.Р. от ДД.ММ.ГГГГ, учинив в ней свою подпись. Однако ответчики до сих пор свои обязательства не исполнили.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно статье 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
В пункте 4.1 договора найма жилого помещения установлено, что оплата за проживание и за коммунальные услуги должна вноситься ответчиками вперёд до первого числа каждого месяца.
В соответствии со статьёй 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 настоящего Кодекса. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, при определении убытков принимаются во внимание цены, существовавшие в том месте, где обязательство должно было быть исполнено, в день добровольного удовлетворения должником требования кредитора, а если требование добровольно удовлетворено не было, - в день предъявления иска. Исходя из обстоятельств, суд может удовлетворить требование о возмещении убытков, принимая во внимание цены, существующие в день вынесения решения.
В силу правил 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
Как следует из пояснений истицы и её представителя просрочка платежей составила 93 дня, сумма долга – <данные изъяты> рублей, ставка рефинансирования – 7,75% годовых. <данные изъяты> руб. х 7,75% : 365 х 93 = <данные изъяты> рублей это сумма процентов за просрочку платежей. Итого – <данные изъяты> руб. + <данные изъяты> руб. = <данные изъяты> руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб. (судебные расходы).
Поскольку данный расчёт ничем другим не опровергнут, суд соглашается с ним и кладёт его в основу решения. В соответствии со статьёй 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию в пользу истицы <данные изъяты> рублей солидарно и судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб. (<данные изъяты>) с каждого.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 194 – 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Взыскать с Дымарец И.Р. и Барвенко В.В. в пользу Левченко О.П. <данные изъяты> рублей солидарно и судебные расходы в сумме <данные изъяты> рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Калининградский областной суд через Балтийский городской суд в течение 10 дней со дня принятия его судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 02 ноября 2010 года.
Судья Балтийского городского суда Ясюк Н.И.
