Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Балтийск 21 апреля 2011 года
Судья Балтийского городского суда Калининградской области Смыкова Г.А.,
при секретаре Беленьковой Г.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Логинова В.И., действующей в интересах Логинов Н.О., к Бодякову Е.В., действующей в интересах несовершеннолетних Бодякову З.О. и Бодякова Д.О., о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Логинова В.И., действующая в интересах сына Логинова Н.О., обратилась с иском к Бодяковой Е.В., действующей в интересах ее несовершеннолетних детей Бодяковой З.О. и Бодякова Д.О., с иском, в котором просит признать их не приобретшими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета. Указывает, что ее несовершеннолетний сын Логинов Н.О. и бывший супруг Газукин О.И. являются собственниками названной квартиры по ? доли в праве каждый. 30.01.2008 года Газукин О.И. зарегистрировал по месту жительства в данной квартире Бодякову Е.В. и ее дочь Бодякову З.О., а затем 03.02.2010 года зарегистрировал по тому же адресу Бодякова Д.О. В настоящее время Газукин О.И., Бодякова Е.В., Бодякова З.О. и Бодяков Д.О. в спорном жилом помещении зарегистрированы, но фактически не проживают. Из иска следует, что своего согласия на вселение указанных лиц она, истица, не давала, их регистрация произведена с нарушением законодательства, поскольку не было истребовано ее согласие как законного представителя несовершеннолетнего сособственника спорного жилого помещения на вселение и регистрацию ответчицы и ее детей.
В судебном заседании истица поддержала исковые требования, указав, что спорная квартира, находящаяся по адресу: <адрес> была получена Газукиным О.И. в 1997 году от Министерства Обороны РФ на состав семьи, с учетом истицы и сына Газукина Н.О. В 2002 году указанная квартира была приобретена в долевую собственность супруга Газукина О.И. и сына Газукина Н.О. в порядке приватизации в равных долях по ? доли каждому. В 2004 году брак между супругами был расторгнут, ребенок остался проживать с матерью (Логиновой В.И.). В 2003 году Газукин О.И. ушел из семьи, выехал из указанного жилого помещения и больше в нем не появлялся, однако в 2008 - 2010 году зарегистрировал в квартире ответчицу с детьми. Фактически Бодякова Е.В. с детьми в квартиру не вселялась, в ней не проживала, никаких вещей указанных лиц в квартире не имеется, коммунальные услуги и содержание жилья оплачивает за всех зарегистрированных лиц истица. В 2010 году фамилия сына Никиты была изменена с Газукина на Логинова. Логинова В.И. подтвердила в судебном заседании, что своего согласия, как законный представитель собственника ? доли спорной квартиры, не давала, ответчица с детьми зарегистрирована в квартире без ее ведома.
Ответчица Бодякова Е.В. и 3-е лицо Газукин О.И. в судебное заседание не явились, извещались судом по известному месту жительства, судебные извещения вернулись в суд с отметкой об истечении срока хранения. В связи с неизвестностью места пребывания ответчицы, суд рассмотрел дело в отсутствие Бодяковой Е.В. с участием адвоката, назначенного судом в качестве представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ.
Адвокат Бабаянц А.С. возражал против удовлетворения исковых требований, однако доводов в обоснование своих возражений суду не представил.
Представитель 3-го лица отдела опеки и попечительства Рафеева Ю.В. разрешение спора оставила на усмотрение суда.
Выслушав объяснения сторон, заслушав показания допрошенных свидетелей, исследовав письменные доказательства по настоящему делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения принадлежащем ему имуществом.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Нормами ч.1 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с нормами ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия, в порядке устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Как усматривается из материалов дела, спорная жилая площадь представляет собой однокомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> находящейся по адресу: <адрес>.
На основании свидетельств о государственной регистрации права спорная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности в равных долях по 1/2 доли Газукину О.И. и Газукину Н.О. Право собственности у указанных лиц возникло на основании договора передачи квартиры в собственность граждан 12.11.2002 года <данные изъяты>
Согласно лицевому счету в спорной квартире зарегистрированы Газукин О.И., Бодякова Е.В., Бодякова З.О. и Бодяков Д.О. <данные изъяты>
Брак между Газукиной (Логиновой) В.И. и Газукиным О.И. прекращен на основании решения мирового судьи 2-го судебного участка БГО Калининградской области от 29.10.2004 года. Между родителями достигнуто соглашение о том, что после развода их несовершеннолетний сын Никита останется проживать с матерью <данные изъяты>
На основании постановления администрации Балтийского муниципального района № 909 от 30.07.2009 года Газукину Никите изменена фамилия на Логинов <данные изъяты>
Из документов, поступивших из отделения УФМС России по Калининградской области в Балтийском городском округе, следует, что в соответствии с заявлением о регистрации по месту жительства на основании личного согласия Газукина О.И., Бодякова Е.В. вместе с дочерью Бодяковой Златой, 30.01.2008 года были зарегистрированы в спорном жилом помещении <данные изъяты>
В соответствии с вышеуказанной нормой ст. 247 ГК РФ для осуществления правомочия владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, необходимо согласие других сособственников.
Данная норма применима и при решении вопросов, связанных с владением и пользованием жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности.
Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем, необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения.
Поскольку Логинова В.И., как законный представитель сособственника жилого помещения Логинова (Газукина) Н.О., согласия на вселение и регистрацию Бодяковой Е.В. с ребенком Бодяковой З.О. не давала, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для вселения и пользования ответчицей и ее несовершеннолетней дочерью спорным жилым помещением.
Кроме того, на основании заявления Бодяковой Е.В. от 01.02.2010 года в спорном жилом помещении был зарегистрирован ее новорожденный сын Бодяков Д.О. <данные изъяты>
С учетом вышеназванных норм права, суд считает, что поскольку у ответчицы не возникло право пользования спорной квартирой, то у Бодяковой Е.В. отсутствовали правовые основания для регистрации в жилое помещение своего ребенка Бодякова Д.О.
Кроме того, при рассмотрении дела судом установлено, что ответчица с детьми фактически в спорную квартиру не вселялась и в квартире не проживала. Данные факты следуют из пояснений истицы, а также показаний свидетелей <данные изъяты>
При вышеуказанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания Бодяковой Е.В. и ее несовершеннолетних детей не приобретшими права пользования спорным жилым помещением, следовательно, исковые требования Логиновой В.И. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Логинова В.И., действующей в интересах Логинов Н.О., к Бодякову Е.В., действующей в интересах несовершеннолетних Бодякову З.О. и Бодякова Д.О., удовлетворить.
Признать Бодякову Е.В., Бодякову З.О. и Бодякова Д.О., не приобретшими право пользования жилым помещением находящимся по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия Бодякову Е.В., Бодякову З.О. и Бодякова Д.О. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Калининградский областной суд через Балтийский городской суд в течение 10 дней с момента его вынесения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 26 апреля 2011 года
Судья Балтийского городского суда
Калининградской области Смыкова Г.А.
