РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Балтийск 19 октября 2010 года

Балтийский городской суд Калининградской области в лице судьи Ясюка Н.И.,

при секретаре Виноградовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коробейниковой Г.И. к Руденко З.Л. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Коробейникова Г.И. обратилась в суд с требованиями о прекращении Руденко З.Л. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование своего иска сослалась на то, что она являются собственниками спорного жилого помещения. Право собственности у нее возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ На момент оформления договора купли – продажи квартиры ответчица была зарегистрирована в спорном жилье, однако фактически в данной квартире не проживает и не оплачивает расходы по содержанию жилья и коммунальные услуги. В соответствии с п.4 договора купли – продажи ответчица обязалась сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени остается быть зарегистрированной по спорному жилью.

Регистрация Руденко З.Л. препятствует ей (Коробейниковой Г.И.) осуществлять свои права в пользовании и распоряжении жильем в полном объеме.

В судебное заседание истица не явилась, в заявлении, адресованном суду, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, на иске настаивает.

Ответчица Руденко З.Л. в судебное заседание не явилась, о дне слушания уведомлена надлежащим образом. В своем заявлении исковые требования Коробейниковой Г.И. признала полностью.

С учетом указанных выше обстоятельств, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив представленные письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению, поскольку требования Коробейниковой Г.И. законны и обоснованны.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, жилое помещение, представляющее собой отдельную двухкомнатную квартиру общей площадью 53,0 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности Коробейниковой Г.И.

Данное жилое помещение было приобретено истицей в собственность на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ Данный договор был зарегистрирован в Федеральной службе регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области, о чем в ЕГРП учинена запись регистрации №.

На момент рассмотрения дела судом, согласно копии лицевого счета, в спорном жилом помещении зарегистрированы Коробейникова Г.И. и Руденко З.Л., а собственником данного жилья является Коробейникова Г.И.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как видно из материалов дела, Коробейникова Г.И. купила спорное жилое помещение у Герчикова Н.Е., при этом, в договоре купли-продажи было указано, что в квартире зарегистрирована Руденко З.Л., которая в свою очередь обязалась сняться с регистрационного учета в сроки, согласованные сторонами.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, ответчица была зарегистрирована в спорном жилье гражданином Сикорским О.А., однако решением Балтийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ сделка купли – продажи квартиры по вышеуказанному адресу, заключенная между Герчиковым Н.Е. и Сикорским О.А. ДД.ММ.ГГГГ признана недействительной и применены последствия недействительности данной сделки. После признания сделки недействительной ответчица выехала из спорной квартиры, однако с регистрационного учета не снялась. Помимо этого, ответчица никогда не проживала совместно с собственником жилого помещения, не вела общего хозяйства и не оплачивала коммунальные услуги.

Факт регистрации Руденко З.Л. в спорном жилом помещении сам по себе не влечёт сохранения за ней права пользования этим жилым помещением, поскольку подобная регистрация является по существу административным актом, находящимся вне рамок гражданских и жилищных отношений.

Кроме того, в соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Как было указано выше, Руденко З.Л. по настоящему делу в своем заявлении, адресованном суду, исковые требования Коробейниковой Г.И. признала. Оснований для отказа в принятии данного признания иска у суда не имеется, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик никогда не являлся членом семьи собственников спорного жилья и не проживал совместно с ними.

В этой связи, поскольку указанное признание иска принимается, суд выносит решение об удовлетворении требований Коробейниковой Г.И..

Согласно статье 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктам 31 и 33 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, вступившее в законную силу решение суда об утрате права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учёта по месту жительства.

Исходя из изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Руденко З.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение является основанием для снятия Руденко З.Л. с регистрационного учёта по указанному выше адресу.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Калининградский областной суд через Балтийский городской суд Калининградской области в течение десяти дней со дня принятия его судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 22 октября 2010г.

Судья Балтийского городского суда Ясюк Н